Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
.jpg)
Þorsteinn Ólafs
Þórdís Björk Davíðsdóttir
465
375 Skoðendur
Skráð 15. apr. 2025
fjölbýlishús
Eskihlíð 12A
105 Reykjavík
59.900.000 kr.
1.067.736 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2030314
Fasteignamat
49.650.000 kr.
Brunabótamat
25.250.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1946
56,1 m²
2 herb.
1 baðherb.
1 svefnh.
Sameiginl. inngangur
Opið hús: 23. apríl 2025
kl. 16:30
til 17:00
Opið hús: Eskihlíð 12A, 105 Reykjavík, Íbúð merkt: 02 02 01. Eignin verður sýnd miðvikudaginn 23. apríl 2025 milli kl. 16:30 og kl. 17:00.
Lýsing
Guðmundur Þór Júlíusson og Ástþór Reynir löggiltir fasteignasalar hjá RE/MAX fasteignasölu kynna í einkasölu:
Björt og rúmgóð tveggja herbergja íbúð á frábærum stað í góðu fjölbýlishúsi í Eskihlíð 12A, 105 Reykjavík. Eignin telur 56,1 fm auk sér geymslu í kjallara hússins. Skipulag telur, Forstofu, svefnherbergi, baðherbergi, ásamt eldhúsi, borðstofu, stofu og útgengi á góðar svalir.
Bókið skoðun hjá Gumma Júl í síma 858-7410 eða með tölvupósti á netfangið gj@remax.is eða á Ástþór Reyni í síma 899-6753 eða með tölvupósti á netfangið arg@remax.is
Nánari lýsing eignar:
Anddyri parketlagt með fatahengi.
Eldhús er parketlagt með fallegri hvítri innréttingu, neðriskápar, ísskápur, eldavél, möguleiki er að setja upp tengi fyrir uppþvottavél / þvottavél.
Stofa og Borðstofa Úr stofu er útgengi á rúmgóðar svalir sem snúa í suð-vestur, frá stofu er mjög fallegt útsýni.
Hjónaherbergi er parketlagt og með rúmgóðum fataskápum.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, walk-in sturta. Innrétting með hvítum vask, spegli og góðu skápaplássi.
Sameign er snyrtileg og vel um gengin. Í sameign er bjart þvottahús á jarðhæð fyrir fyrstu 2. hæðirnar (efstu tvær hæðirnar eru með sér þvottahús í risi). Í sameign er einnig hjóla- og vagnageymsla og útgengt út í stóran sameiginlegan garð. Ljósleiðari er í húsinu. Aðkoman að húsinu er snyrtileg og gott aðgengi er að bílastæðum fyrir framan blokkina.
Um er að ræða flotta eign í barnvænu hverfi. Snyrtilegt umhverfi og stutt göngufæri er í leikskóla, skóla, heilsugæslu og ýmsa þjónustu. Eignin er mjög miðsvæðis og í göngufæri við miðborgina, Klambratún, Kringluna, Öskjuhlið og Valsheimilið.
Eigninni hefur verið vel viðhaldið síðustu ár:
2017-2018: Múrviðgerðir á blokk, blokk máluð ásamt gluggum, dren endurnýjað við blokkina, stétt fyrir framan blokk endurnýjuð ásamt snjóbræðslu.
2025: Samkvæmt yfirlýsingu húsfélags: í vinnslu, áætluð verklok eru í október 2025. Í framkvæmdum verður þakjárn, ásamt fylgihlutum þess, timbur undir þakjárni, þakrennur og allir þakgluggar endurnýjaðir. Gluggar og svalarhurðir hjá um 50% af íbúum blokkar verður einnig endurnýjað. Flísar á svölum fjarlægðar þar sem á við, öll svalargólf blokkar verða alhreinsuð, filtuð, sílanborin og máluð. Að lokum framkvæmdum verður gert við skemmdir á blokk og hún máluð ásamt öllum gluggum.
Allar nánari upplýsingar um eignina veitir:
Guðmundur Þór Júlíusson löggiltur fasteignasali í síma 858-7410 eða gj@remax.is
Ástþór Reynir löggiltur fasteignasali í síma 899-6753 eða arg@remax.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
Björt og rúmgóð tveggja herbergja íbúð á frábærum stað í góðu fjölbýlishúsi í Eskihlíð 12A, 105 Reykjavík. Eignin telur 56,1 fm auk sér geymslu í kjallara hússins. Skipulag telur, Forstofu, svefnherbergi, baðherbergi, ásamt eldhúsi, borðstofu, stofu og útgengi á góðar svalir.
Bókið skoðun hjá Gumma Júl í síma 858-7410 eða með tölvupósti á netfangið gj@remax.is eða á Ástþór Reyni í síma 899-6753 eða með tölvupósti á netfangið arg@remax.is
Nánari lýsing eignar:
Anddyri parketlagt með fatahengi.
Eldhús er parketlagt með fallegri hvítri innréttingu, neðriskápar, ísskápur, eldavél, möguleiki er að setja upp tengi fyrir uppþvottavél / þvottavél.
Stofa og Borðstofa Úr stofu er útgengi á rúmgóðar svalir sem snúa í suð-vestur, frá stofu er mjög fallegt útsýni.
Hjónaherbergi er parketlagt og með rúmgóðum fataskápum.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, walk-in sturta. Innrétting með hvítum vask, spegli og góðu skápaplássi.
Sameign er snyrtileg og vel um gengin. Í sameign er bjart þvottahús á jarðhæð fyrir fyrstu 2. hæðirnar (efstu tvær hæðirnar eru með sér þvottahús í risi). Í sameign er einnig hjóla- og vagnageymsla og útgengt út í stóran sameiginlegan garð. Ljósleiðari er í húsinu. Aðkoman að húsinu er snyrtileg og gott aðgengi er að bílastæðum fyrir framan blokkina.
Um er að ræða flotta eign í barnvænu hverfi. Snyrtilegt umhverfi og stutt göngufæri er í leikskóla, skóla, heilsugæslu og ýmsa þjónustu. Eignin er mjög miðsvæðis og í göngufæri við miðborgina, Klambratún, Kringluna, Öskjuhlið og Valsheimilið.
Eigninni hefur verið vel viðhaldið síðustu ár:
2017-2018: Múrviðgerðir á blokk, blokk máluð ásamt gluggum, dren endurnýjað við blokkina, stétt fyrir framan blokk endurnýjuð ásamt snjóbræðslu.
2025: Samkvæmt yfirlýsingu húsfélags: í vinnslu, áætluð verklok eru í október 2025. Í framkvæmdum verður þakjárn, ásamt fylgihlutum þess, timbur undir þakjárni, þakrennur og allir þakgluggar endurnýjaðir. Gluggar og svalarhurðir hjá um 50% af íbúum blokkar verður einnig endurnýjað. Flísar á svölum fjarlægðar þar sem á við, öll svalargólf blokkar verða alhreinsuð, filtuð, sílanborin og máluð. Að lokum framkvæmdum verður gert við skemmdir á blokk og hún máluð ásamt öllum gluggum.
Allar nánari upplýsingar um eignina veitir:
Guðmundur Þór Júlíusson löggiltur fasteignasali í síma 858-7410 eða gj@remax.is
Ástþór Reynir löggiltur fasteignasali í síma 899-6753 eða arg@remax.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
Allar myndir
