Asparland 10, 800 Selfoss

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Snorri Sigurfinnsson

Loftur Erlingsson

Halldóra Kristín Ágústsdóttir

Steindór Guðmundsson

MYNDIR

DEILA

262

192 Skoðendur

Skráð 15. apr. 2025

raðhús

Asparland 10

800 Selfoss

77.900.000 kr.

581.777 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2515579

Fasteignamat

78.250.000 kr.

Brunabótamat

60.150.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2022

133,9 m²

3 herb.

2 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Bílskúr

Sérinngangur

Lýsing

Hús fasteignasala og Snorri Sigurfinnsson löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu. Asparland 10. Nýlegt endaraðhús í suðurenda með bílskúr 133,9 fm. Íbúð 90,7 fm og bílskúr 43,2 fm.

Húsið sem er timburhús er klætt báruáli. Áltré gluggar og húsið því viðhaldslétt að utan.
Mulningur í innkeyrslu, steypt sorptunnuskýli. Gras á lóð, jarðvegsskipt fyrir pall. Ídráttarrör fyrir heitan pott.

Innra skipulag. Opin flísalögð forstofa/hol með fataskáp. Hjónaherbergi með opnum fataskáp. Rúmgott flísalagt baðherbergi með sturtu, innréttingu og speglaskápum. Rúmgott þvottahús/geymsla.
Eldhús og stofa í opnu rými. Stór innrétting frá VOKÉ-III. Eyja, innbyggður ísskápur og uppþvottavél. Tveir ofnar, tveir bússkápar, tækjaskápur, öll eldhústæki af gerðinni AEG. Stofa er opin og rúmgóð og því væri hægt með auðveldum hætti að bæta við herbergi, notað sem sjónvarpshol í dag. Harðparket á gólfum. Rennihurð úr stofu í suðvestur garð. Innangengt úr forstofu/holi í bílskúr sem er með epoxý á gólfum. Herbergi með með fataskáp inn af bílskúr, harðparket á gólfi og sér salerni. Herbergið er skráð geymsla á teikningu. Hurð úr herberginu í garð. Fellistigi í bílskúr og hægt að gera gott geymsluloft ef vill.
Allt mjög fínt og smekklegt.
Gólfhiti er í íbúðinni og bílskúr. Lóðin er eignarlóð.

Verið er að leggja lokahönd á minniháttar frágang fyrir lokaúttekt og skilast húsið með lokaúttekt.

Nánari upplýsingar veitir Snorri Sigurfinnsson, löggiltur fasteignasali s. 8648090 eða snorri@husfasteign.is og Steindór Guðmundsson löggiltur fasteignasali s. 8621996 eða steindor@husfasteign.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.

1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu

Skoðunarskylda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill HÚS fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.