Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Sigurður Sveinn Sigurðsson
Björn Davíðsson
302
258 Skoðendur
Skráð 16. apr. 2025
fjölbýlishús
Norðurgata 50 neðri hæð
600 Akureyri
55.900.000 kr.
723.157 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2149542
Fasteignamat
39.650.000 kr.
Brunabótamat
33.831.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1947
77,3 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Lýsing
Norðurgata 50 - Mikið endurnýjuð 3ja herbergja neðri hæð með sér inngangi í tvíbýlishúsi á Eyrinni - Eignin er skráð 77,3 m² auk geymsluskúrs á lóð.
Eignin skiptist í forstofu, hol, eldhús, stofu, tvö svefnherbergi, baðherbergi, geymslu og þvottahús/bakinngang.
Forstofa er með flísum á gólfi. Úr forstofu er gengið inn á hol með flísum á gólfi en af holinu er gengið inn í öll rými íbúðar.
Eldhús, nýleg (2019) hvít sprautulökkuð innrétting með flísum á milli skápa og grárri bekkplötu. Flísar eru á gólfi.
Stofa er með flísum á á gólfi og gluggum til tveggja átta.
Svefnherbergin eru tvö, bæði með plast parketi á gólfi og hvítum fataskápum.
Baðherbergi er flísalagt bæði gólf og veggir, ljós viðarlituð innrétting, wc og rúmgóð sturta.
Geymsla innan íbúðar er með flísum á hluta af gólfi en annað er lakkað. Hillur á veggjum. Ekki er full lofthæð í geymslunni.
Þvottahús nýtist sem annar inngangur fyrir eignina, þar eru flísar á gólfi og hillur.
Mjög góður geymsluskúr á steyptri plötu er á baklóðinni en hann var endurbyggður fyrir um 10 árum.
Annað
- Með suðurhlið hússins er malbikað bílaplan með hitalögnum í hluta.
- Gluggar og útidyrahurðar var endurnýjað fyrir um 15-20 árum.
- Ofnalagnir voru endurnýjaðar árið 2004.
- Árið 2019 var eldhús endurnýjað, settar upp nýjar hvítar innihurðar og lagðar gráar flísar á eldhús, hol, stofu, forstofu og þvottahús.
- Húsið var málað að utan 2021
- Búið er að endurnýja neysluvatnslagnir í eldhúsi og leggja nýjar að baðherbergi en eftir er að tengja þær.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Eignin skiptist í forstofu, hol, eldhús, stofu, tvö svefnherbergi, baðherbergi, geymslu og þvottahús/bakinngang.
Forstofa er með flísum á gólfi. Úr forstofu er gengið inn á hol með flísum á gólfi en af holinu er gengið inn í öll rými íbúðar.
Eldhús, nýleg (2019) hvít sprautulökkuð innrétting með flísum á milli skápa og grárri bekkplötu. Flísar eru á gólfi.
Stofa er með flísum á á gólfi og gluggum til tveggja átta.
Svefnherbergin eru tvö, bæði með plast parketi á gólfi og hvítum fataskápum.
Baðherbergi er flísalagt bæði gólf og veggir, ljós viðarlituð innrétting, wc og rúmgóð sturta.
Geymsla innan íbúðar er með flísum á hluta af gólfi en annað er lakkað. Hillur á veggjum. Ekki er full lofthæð í geymslunni.
Þvottahús nýtist sem annar inngangur fyrir eignina, þar eru flísar á gólfi og hillur.
Mjög góður geymsluskúr á steyptri plötu er á baklóðinni en hann var endurbyggður fyrir um 10 árum.
Annað
- Með suðurhlið hússins er malbikað bílaplan með hitalögnum í hluta.
- Gluggar og útidyrahurðar var endurnýjað fyrir um 15-20 árum.
- Ofnalagnir voru endurnýjaðar árið 2004.
- Árið 2019 var eldhús endurnýjað, settar upp nýjar hvítar innihurðar og lagðar gráar flísar á eldhús, hol, stofu, forstofu og þvottahús.
- Húsið var málað að utan 2021
- Búið er að endurnýja neysluvatnslagnir í eldhúsi og leggja nýjar að baðherbergi en eftir er að tengja þær.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Allar myndir
