Smáratún 28, 230 Reykjanesbær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Sverrir Kristinsson

Kjartan Hallgeirsson

Guðlaugur Ingi Guðlaugsson

Daði Hafþórsson

Gunnar Helgi Einarsson

Gunnar Bergmann Jónsson

Lilja Guðmundsdóttir

Jenný Sandra Gunnarsdóttir

Ingimar Óskar Másson

Kári Sighvatsson

Jenný Sif Ólafsdóttir

MYNDIR

Smáratún 28

230 Reykjanesbær

73.900.000 kr.

447.608 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2090395

Fasteignamat

63.850.000 kr.

Brunabótamat

60.800.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1960

165,1 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Bílskúr

Sérinngangur

Lýsing

Eignamiðlun kynnir:

Mikið endurnýjaða og vel skipulagða 109,1fm fjögurra herbergja íbúð á neðri hæð í tvíbýlishúsi ásamt 56fm bílskúr sem er tvískiptur. Annars vegar er geymslurými með bílskúrshurð og hins vegar stúdíó íbúð í útleigu.
Eignin er skráð 165,1 fm hjá HMS en þar af er bílskúr 56 fm. Fasteignamat 2025 er 63.850.000 kr.

*** Smellið hér til að sækja söluyfirlit ***

Allar upplýsingar gefur Magnús Þórir Matthíasson löggiltur fasteignasali, sími 8951427, magnus@eignamidlun.is

Nánari lýsing:
Forstofa er flísalögð.
Þvottahús er rúmgott og er gengið inn af forstofu, teppalagt gólf, innrétting með aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara, hillur á vegg og vaskur.
Hol er parketlagt.
Stofa er parketlögð og útgengt er út á sópall frá stofu.
Í eldhúsi er parket á gólfi, þar er nýleg hvít innrétting ásamt góðum tækjum, ofn, helluborð og vifta. Hiti er í gólfi í eldhúsi.
Baðherbergi var allt gert upp 2021, flísar bæði á gólfi og á veggjum, innrétting og baðkar með sturtu.
Svefnherbergin eru þrjú og eru þau öll rúmgóð, parket er á gólfum og góður skápur er í hjónaherbergi.
Geymsla/tölvuherbergi er inn af gangi, undir stigagangi efri hæðar.
Bílskúr er tvískiptur, annars vegar er geymslurými með bílskúrshurð og hillum og hins vegar er stúdíó-íbúð sem leigð er út. Baðherbergi með sturtu, eldhúskrókur, alrými og svefnrými.

*Eignin hefur sérinngang og sérinnkeyrslu
*Góð auka íbúð í bílskúr sem er í útleigu
*15-20fm geymslurými er í bílskúr að auki
*Allt var endurnýjað í eldhúsi 2019 ásamt vatnslögnum og rafmagni
*Baðherbergi var allt endurnýjað árið 2021
*Búið er að endurnýja neyslulagnir og ofnalagnir að hluta
*Skipt var um rennur, þakjárn og þakpappa ásamt hluta af tréverki á bílskúr árið 2024
*Gert var við múrveggi og málað suður og vestur hlið bílskúrs árið 2024

Vegna mikillar eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.

Nánari upplýsingar veitir:
Magnús Þórir Matthíasson lögg. fasteignasali í síma 895-1427 eða magnus@eignamidlun.is

***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.

Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook