Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hannes Steindórsson
Bogi Molby Pétursson
Guðrún Antonsdóttir
Heimir Hallgrímsson
Hrafnkell P. H. Pálmason
Viðar Marinósson
Elías Haraldsson
Kristján Þórir Hauksson
Albert Bjarni Úlfarsson
Ragnar Þorsteinsson
124
111 Skoðendur
Skráð 17. apr. 2025
fjölbýlishús
Kinnargata 21
210 Garðabær
164.900.000 kr.
1.079.188 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2523822
Fasteignamat
107.800.000 kr.
Brunabótamat
102.670.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2023
152,8 m²
4 herb.
2 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Bílastæði
Lyfta
Opið hús: 23. apríl 2025
kl. 18:30
til 19:00
Opið hús: Kinnargata 21, 210 Garðabær, Íbúð merkt: 02 01. Eignin verður sýnd miðvikudaginn 23. apríl 2025 milli kl. 18:30 og kl. 19:00.
Lýsing
Páll Konráð & LIND fasteignasala kynna Stórglæsilega 4ra herbergja íbúð með rúmgóðum yfirbyggðum svölum með glæsilegu útsýni og stæði í bílastæðahúsi í mjög vönduðu og fallegu fjölbýli á besta stað í Urriðaholtinu Garðabæ.
Kinnargata 21 er 7 íbúða fjölbýli á fjórum hæðum ásamt lokuðu bílastæðahúsi. Innanhúsarkitektinn Elín Thor sá um hönnun á öllum íbúðum ásamt sameign og er útkoman heldur betur glæsileg þar sem engu hefur verið til sparað.
-//- Aukin lofthæð
-//- Glæsilegar vandaðar innréttingar, Miele tæki og Quartzite á borðum
-//- 22,9 fm yfirbyggðar suð/vestur svalir með glæsilegu útsýni í Heiðmörk og Snæfellsjökul
-//- Gólfhiti & loftskiptikerfi
-//- Harðparket gólfi í alrými og herbergjum
-//- Innbyggt hátalarakerfi og gert ráð fyrir rafdrifnu gardínu kerfi
-//- Free@home stýrikerfi þar sem hægt að er stilla alla lýsingu, tónlist, gólfhita og gardínur
Nánari upplýsingar gefur Páll Konráð, Löggiltur fasteignasali, S:820-9322, pall@fastlind.is
Íbúðin er 4ra herbergja á 2 hæð og skiptist í: 2 baðherbergi, 3 svefnherbergi, fataherbergi, eldhús, borðstofa, stofa/setustofa, þvottahús og geymslu innan íbúðar ásamt bílastæði í bílastæðahúsi.
Nánari lýsing: Loftskiptikerfi ásamt gólfhita með stýringum í hverju rými og í gegnum free @ home.
Forstofa: Stór og góður fataskápur.
Eldhús: Gott skápa og borðpláss ásamt fallegri eyju, búr skápur með lýsingu. Innréttingin er frá Fagus. Borðplötur eru sérsmíðaðar úr gráæðóttum Quartzite náttúrustein. Undirlímdur gull-litaður vaskur af gerðinni Gessi frá Ebson, span helluborð á eyju og 2 innbyggðir ofnar frá Miele. innbyggður ísskápur, frystir og uppþvottavél.
Alrými: Opið og bjart rými með útgengi út á 22,9 fm yfirbyggðar suð/vestur svalir, útsýni á Snæfellsjökul og út í Heiðmörk.
Hjónasvíta: Rúmgott með útgengi út á svalir.
- Baðherbergi: Er inn af hjónasvítu með frístandandi baðkari af gerðinni Lusso frá Ebson, "Walk in" sturta með innbyggðum blöndunartækjum af gerðinni Gessi, sérsmíðaður vaskur úr stein með innfelldum blöndunartækjum, upphengt salerni, hvítæðóttar flísar á veggjum 270x120 og gráar flísar á gólfi 120x60 frá Ebson.
- Fataherbergi: með fallegum skápum með innfelldri lýsingu og glugga.
Herbergi: Rúmgott með góðum fataskáp.
Herbergi: Rúmgott með góðum fataskáp.
Baðherbergi: Gráar flísar á gólfi 120x60 og hvítæðóttar flísar á veggjum 270x120 frá Ebson, innbyggð blöndunartæki í sturtu, upphengt salerni og sérsmíðaður vaskur úr stein með innfelldum blöndunartækjum. Gluggi á baðherbergi.
Þvottahús: Gráar flísar á gólfi 120x60 frá Ebson, falleg þvottahúsinnrétting og vaskur.
Geymsla: Er innan íbúðar.
Bílastæði: Fylgir í lokuðu bílastæðahúsi.
Sameign: Falleg sameign er í húsinu.
Niðurlag: Stórglæsileg og vönduð eign þar sem gæði eru í fyrirrúmi, sjón er sögu ríkari.
Kinnargata 21 er 7 íbúða fjölbýli á fjórum hæðum ásamt lokuðu bílastæðahúsi. Húsið er í Urriðaholti í Garðabæ sem er einstakt og nýstárlegt hverfi. Umkringt óspilltri náttúru en um leið í nálægð við góðar samgönguæðar og sérlega vel staðsett innan höfuðborgarsvæðisins. Í jaðri hverfisins eru helstu útivistarsvæði höfuðborgarsvæðisins, ósnortin náttúra og einn glæsilegasti golfvöllur landsins.
Nánari upplýsingar gefur Páll Konráð, Löggiltur fasteignasali, S:820-9322, pall@fastlind.is
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Lind fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati, lögaðili greiðir 1,6%
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Kinnargata 21 er 7 íbúða fjölbýli á fjórum hæðum ásamt lokuðu bílastæðahúsi. Innanhúsarkitektinn Elín Thor sá um hönnun á öllum íbúðum ásamt sameign og er útkoman heldur betur glæsileg þar sem engu hefur verið til sparað.
-//- Aukin lofthæð
-//- Glæsilegar vandaðar innréttingar, Miele tæki og Quartzite á borðum
-//- 22,9 fm yfirbyggðar suð/vestur svalir með glæsilegu útsýni í Heiðmörk og Snæfellsjökul
-//- Gólfhiti & loftskiptikerfi
-//- Harðparket gólfi í alrými og herbergjum
-//- Innbyggt hátalarakerfi og gert ráð fyrir rafdrifnu gardínu kerfi
-//- Free@home stýrikerfi þar sem hægt að er stilla alla lýsingu, tónlist, gólfhita og gardínur
Nánari upplýsingar gefur Páll Konráð, Löggiltur fasteignasali, S:820-9322, pall@fastlind.is
Íbúðin er 4ra herbergja á 2 hæð og skiptist í: 2 baðherbergi, 3 svefnherbergi, fataherbergi, eldhús, borðstofa, stofa/setustofa, þvottahús og geymslu innan íbúðar ásamt bílastæði í bílastæðahúsi.
Nánari lýsing: Loftskiptikerfi ásamt gólfhita með stýringum í hverju rými og í gegnum free @ home.
Forstofa: Stór og góður fataskápur.
Eldhús: Gott skápa og borðpláss ásamt fallegri eyju, búr skápur með lýsingu. Innréttingin er frá Fagus. Borðplötur eru sérsmíðaðar úr gráæðóttum Quartzite náttúrustein. Undirlímdur gull-litaður vaskur af gerðinni Gessi frá Ebson, span helluborð á eyju og 2 innbyggðir ofnar frá Miele. innbyggður ísskápur, frystir og uppþvottavél.
Alrými: Opið og bjart rými með útgengi út á 22,9 fm yfirbyggðar suð/vestur svalir, útsýni á Snæfellsjökul og út í Heiðmörk.
Hjónasvíta: Rúmgott með útgengi út á svalir.
- Baðherbergi: Er inn af hjónasvítu með frístandandi baðkari af gerðinni Lusso frá Ebson, "Walk in" sturta með innbyggðum blöndunartækjum af gerðinni Gessi, sérsmíðaður vaskur úr stein með innfelldum blöndunartækjum, upphengt salerni, hvítæðóttar flísar á veggjum 270x120 og gráar flísar á gólfi 120x60 frá Ebson.
- Fataherbergi: með fallegum skápum með innfelldri lýsingu og glugga.
Herbergi: Rúmgott með góðum fataskáp.
Herbergi: Rúmgott með góðum fataskáp.
Baðherbergi: Gráar flísar á gólfi 120x60 og hvítæðóttar flísar á veggjum 270x120 frá Ebson, innbyggð blöndunartæki í sturtu, upphengt salerni og sérsmíðaður vaskur úr stein með innfelldum blöndunartækjum. Gluggi á baðherbergi.
Þvottahús: Gráar flísar á gólfi 120x60 frá Ebson, falleg þvottahúsinnrétting og vaskur.
Geymsla: Er innan íbúðar.
Bílastæði: Fylgir í lokuðu bílastæðahúsi.
Sameign: Falleg sameign er í húsinu.
Niðurlag: Stórglæsileg og vönduð eign þar sem gæði eru í fyrirrúmi, sjón er sögu ríkari.
Kinnargata 21 er 7 íbúða fjölbýli á fjórum hæðum ásamt lokuðu bílastæðahúsi. Húsið er í Urriðaholti í Garðabæ sem er einstakt og nýstárlegt hverfi. Umkringt óspilltri náttúru en um leið í nálægð við góðar samgönguæðar og sérlega vel staðsett innan höfuðborgarsvæðisins. Í jaðri hverfisins eru helstu útivistarsvæði höfuðborgarsvæðisins, ósnortin náttúra og einn glæsilegasti golfvöllur landsins.
Nánari upplýsingar gefur Páll Konráð, Löggiltur fasteignasali, S:820-9322, pall@fastlind.is
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Lind fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati, lögaðili greiðir 1,6%
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
28. júl. 2023
85.650.000 kr.
137.000.000 kr.
152.8 m²
896.597 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
