Gerðarbrunnur 15, 113 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

MYNDIR

DEILA

114

91 Skoðendur

Skráð 18. apr. 2025

einbýlishús

Gerðarbrunnur 15

113 Reykjavík

228.000.000 kr.

619.397 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2313110

Fasteignamat

184.800.000 kr.

Brunabótamat

167.950.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2010

368,1 m²

9 herb.

3 baðherb.

6 svefnh.

Þvottahús

Bílskúr

Sérinngangur

Opið hús: 23. apríl 2025 kl. 17:30 til 18:00

Opið hús: Gerðarbrunnur 15, 113 Reykjavík. Eignin verður sýnd miðvikudaginn 23. apríl 2025 milli kl. 17:30 og kl. 18:00.

Lýsing

RE/MAX, Garðar Hólm lgf. og Guðlaug Jóna lgf. kynna: Fallegt og bjart 368,1 fm einbýlishús á frábærum stað í Úlfarsfellshverfi. Húsið hentar einstaklega vel fyrir stóra fjölskyldu þar sem hægt er að hafa allt að 7 svefnherbergi. Stutt er í skóla, íþróttaaðstöðu og sundlaug. Einstakt tækifæri til að komast í fallegt fjölskylduhús við rætur Úlfarsfells.

Nánari lýsing:
Aðalhæð:
Forstofa: Forstofa er með flísum á gólfi og fataskáp.
Eldhús: Eldhús er með hvítri innréttingu frá HTH og quartz stein (crystal white diamond) á borði, flísalagt er milli skápa. Í vinnuhæð eru tveir bökunarofnar og er annar þeirra combi-ofn. Ísskápur er innbyggður ásamt frysti undir borði. Parket er á gólfi.
Stofa/borðstofa: Stofa er með fallegu útsýni til suðurs og útgengt er þaðan á stórar svalir. Kamína er í stofunni og stórir gólfsíðir gluggar. Parket er á gólfum.
Gestasnyrting: Gestasnyrting er með hvítri innréttingu og flísum á gólfi.
Bílskúr: Bílskúr hefur verið breytt í stórt svefnherbergi með gólfsíðum gluggum með útgengt á svalir. Góður fataskápur og parket á gólfi. Fremri hluti skúrsins er flísalagður og gangur er með góðu skápaplássi.

Efri hæð:
Sjónvarpshol: Sjónvarpshol er með gólfsíðum gluggum og útgengt er þaðan á svalir með miklu útsýni. Parket er á gólfum. Auðvelt er að loka rýmið af og bæta við svefnherbergi.
Hjónasvíta: Hjónasvíta er með parketi á gólfi og útgengt er þaðan á stórar svalir. Fataherbergi er innan hjónasvítu og þaðan er gengið inn á baðherbergi.
Baðherbergi: Baðherbergi er flísalagt á gólfi og veggjum að hluta. Innrétting er hvít og bæði eru sturta og baðkar. Aðgengi er að baðherbergi bæði frá hjónasvítu og herbergisgangi.
Barnaherberi x 3: Barnaherbergin eru 3 á hæðinni og eru þau öll með skápum og parketi á gólfi.
Þvottahús: Þvottahús er með flísum á gólfi, góðri innréttingu með tengi fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð. Skolvaskur er í innréttingu.

Neðri hæð:
Auka íbúð: Aukaíbúð er með samliggjandi stofu og eldhúsi. Eldhúsinnréttting er frá IKEA. Parket er á gólfi. Svefnherbergi er innan íbúðar með parketi á gólfi og fataskáp. Aðgengi er í dag á milli aðaleignar og aukaíbúðar.
Baðherbergi: Baðherbergi er flísalagt með gráum flísum. Innrétting er dökk og tengi er fyrir þvottavél. Sturta er flísalögð.
Geymslur x 2: Geymslur eru tvær og er þær mjög rúmgóðar.
Hobbyherbergi: Stórt hobbyherbergi er á hæðinni með harðparketi á gólfi. Þaðan er útgengt út í garð.

Lóðin
Lóð er full frágengin og er skjólveggur í kringum hana. Timburverönd og gras er í garði. Hiti er í plani innkeyrslu. Köld geymsla með rafmangi er á lóð undir svölum.

Allar nánari upplýsingar veita Garðar Hólm lgf. í síma 899-8811 eða gardar@remax.is og Guðlaug Jóna lgf. í síma 661-2363 eða gulla@remax.is