Naustabryggja 33, 110 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Sverrir Kristinsson

Kjartan Hallgeirsson

Guðlaugur Ingi Guðlaugsson

Daði Hafþórsson

Gunnar Helgi Einarsson

Gunnar Bergmann Jónsson

Lilja Guðmundsdóttir

Jenný Sandra Gunnarsdóttir

Ingimar Óskar Másson

Kári Sighvatsson

Jenný Sif Ólafsdóttir

MYNDIR

DEILA

4053

3068 Skoðendur

Skráð 19. apr. 2025

fjölbýlishús

Naustabryggja 33

110 Reykjavík

92.900.000 kr.

760.229 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2354008

Fasteignamat

88.750.000 kr.

Brunabótamat

71.710.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2016

122,2 m²

4 herb.

2 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Bílastæði

Opið hús: 31. maí 2025 kl. 14:30 til 15:00

Opið hús: Naustabryggja 33, 110 Reykjavík, Íbúð 04 04. Eignin verður sýnd laugardaginn 31. maí 2025 milli kl. 14:30 og kl. 15:00.

Lýsing

Eignamiðlun kynnir:

Þakíbúð! Falleg 122,2 fm 4ra herbergja íbúð á efstu hæð í lyftuhúsi í Bryggjuhverfi Grafarvogs. Íbúðin er á tveimur hæðum og með tveimur baðherbergjum og með tvennum svölum. 15,2 fm þaksvalir eru til suðurs út frá efri hæð og 5,1 fm svalir eru til suðurs út frá stofu neðri hæðar. Fallegt útsýni. Sérmerkt stæði í bílageymslu. Íbúð sem vert er að skoða.

Innréttingar eru af vandaðar frá GKS. Flísar eru á baðherbergjum og þvottahúsi og fallegt harðparket frá Parka á öðrum rýmum.

Nánari lýsing:
Komið er inn í forstofu með fataskáp. Frá forstofu er gengið í sér þvottahús með tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Eldhúsið er með fallegri innréttingu í ljósgráum lit og eyju. Eldhústæki eru frá Electrolux. Bakarofn er í vinnihæð og innbyggður ísskápur og uppþvottavél fylgja. Svartur háfur er yfir eyju. Borðplötur eru dökk gráar. Eldhúsið er opið yfir í stofu sem rúmar borðstofu. Gluggar eru til suðurs og er útgengi út á svalir til suðurs. Baðherbergi neðri hæðar er rúmgott. Gólf er flísalagt sem og veggir og gólf í sturturými sem er með gler skilrúmi. Hvít innrétting er með vaski í borði. Svefnherbergin á neðri hæð eru tvö og eru þau bæði rúmgóð og með stórum velux gluggum. Annað er með fjórföldum skáp en hitt með tvöföldum skáp og hornglugga með fallegu útsýni til norðurs yfir Esjuna og til vesturs.

Gengið er upp á aðra hæð frá forstofu. Fallegur stigi með stálhandriði. Þar er um um 18,6 fm rými sem getur nýst sem hjónasvíta eða stofa. Stór fataskápur er í rýminu og þar er útgengi út á þaksvalirnar sem eru til suðurs. Baðherbergi efri hæðar er flísalagt, bæði veggir og gólf. Sturturými er með gler skilrúmi. Innrétting er með vaski í borði.

Vönduð íbúð með útsýni til norðurs og suðurs og vesturs í lyftuhúsi miðsvæðis í Reykjavík. Eign sem vert er að skoða.

Nánari upplýsingar veitir Hilmar Þór Hafsteinsson Lögg. fasteignasali/leigumiðlari, í síma 824-9098, tölvupóstur hilmar@eignamidlun.is eða skrifstofa Eignamiðlunar í síma 588-9090

***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.

Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook