Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hannes Steindórsson
Bogi Molby Pétursson
Guðrún Antonsdóttir
Heimir Hallgrímsson
Hrafnkell P. H. Pálmason
Viðar Marinósson
Elías Haraldsson
Kristján Þórir Hauksson
Albert Bjarni Úlfarsson
Ragnar Þorsteinsson
70
63 Skoðendur
Skráð 19. apr. 2025
fjölbýlishús
Lautargata 3
210 Garðabær
128.900.000 kr.
894.518 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2532505
Fasteignamat
106.600.000 kr.
Brunabótamat
87.150.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 2024
144,1 m²
5 herb.
2 baðherb.
4 svefnh.
Þvottahús
Útsýni
Sameiginl. inngangur
Lyfta
Laus strax
Lýsing
Guðrún Antonsdóttir fasteignasali kynnir LAUTARGÖTU 3, NÝ FULLBÚIN ÍBÚÐ MEÐTVEIMUR BAÐHERBERGJUM, FATAHERBERGI, FJÖGUR SVEFNHERBREGI, STÓRUM SVÖLUM. HÆGT ER AÐ SKOÐA ALLA DAGA *** ÍBÚÐIN ER LAUS TIL AFHENDINGAR VIÐ KAUPSAMNING. HAGSTÆTT FERMETRAVERÐ. Byggingaraðili og seljandi er traustur og vandaður, Gunnar Bjarnason ehf
*** Nánari upplýsingar veitir Hrafn Valdísarson Löggiltur fasteignasali í síma 845-9888 eða, hrafn@fastlind.is
Guðrún Antonsdóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 621-2020, tölvupóstur gudrun@fastlind.is ***
Nánari lýsing íbúð 102:
Forstofa með yfirhafnaskáp
Svefnherbergi eru FJÖGUR, þrjú þeirra með fataskáp sem ná upp í loft. Hjónaherbregið er með sér fataherbergi og sér baðherrbergi.
Bæði baðherbergin eru flísalögð í hólf og gólf með upphengt salerni, sturtu með glerskilrúmi, innréttingu undir og við handlaug og handklæðaofn.
Þvottahúsið er með flísum á gólfi, gert ráð fyrir þvottavél og þurrkara.
Eldhúsið er með fallegri innrétting frá GKS. innfelldur ísskápur með frysti og innbyggð uppþvottavél, spanhelluborð, bakaraofn og örbylgjuofn.
Stofa/borðstofa er opið rými með eldhúsi. Rúmgott og bjart rými með útsýni í ósnortna náttúru. Útgengt út á rúmgóðar svalir sem er með leyfi að byggja yfir.
Geymsla er í sameign er skráð 8,9fm
Lautargata 3 er stórglæsilegt og flott hannað 10 ibúða fjölbýlishús
* Vandaðar innréttingar í eldhúsi og baðherbergi frá Nobila, GKS, hvítar eða svartar
* Fataskápar í öllum herbergjum og forstofu eru hvítir
* Span helluborð og vifta. Blásturbakarasofn og sér örbylgjuofn í vinnuhæð. Innbyggð uppþvottavél og kæliskápur með sér frysti.
* Blöndunartækin eru frá viðurkenndum framleiðanda
* Aukin lofthæð.
* Lagnaleið fyrir rafmagnshleðslu út á bílastæði.
* Harðparket er á gólfum er12mm frá Parka og flísar á votrýmum
* Lýsing hönnuð af Lúmex, Innbyggð LED-ljós og kubbaljós eru að hluta í hverri íbúð. Hefðbundnir kúplar eru í herbergjum. Útiljós eru á svölum. Vatnsvarinn tengill er á svölum.
Almennt um húsið
Húsið afhendist fullbúið að utan, lóð fullbúin svo og bílastæði. Burðavirki hússins er staðsteypt úr járnbendri steinsteypu. Allir útveggir eru einangraðir að utan og klæddir álklæðningu og Bambus. Botnplata, milliplötur og þakplata eru staðsteyptar. Húsinu fylgja 15 bílastæði, þar af 1 stæði fyrir hreyfihamlaðra. Aðalinngangur hússins er á 2. hæð en einnig er annar inngangur á jarðhæð. Byggingaraðili og seljandi er Gunnar Bjarnason ehf
Um svæðið og nærliggjandi: Húsið er vel staðsett við ósnortina náttúru í jaðri hverfisins eru helstu útivistarsvæði höfuðborgarsvæðisins. Stutt í Urriðaholtsskóla, sem er grunn- og leikskóli hverfisins. Einn besti golfvöllur landsins (Oddur) er í göngufæri og sömuleiðis útivistarsvæðin í Heiðmörk, Vífilstaðarhrauni og við Urriðavatn. Efst á Háholti er gert ráð fyrir blandaðri byggð íbúða og þjónustu s.s verslun, heilsugæslu, skólum og íþróttamannvirkjum.
Kaupandi greiðir 0,3% af væntanlegu brunabótamáti þegar það verður lagt á íbúðina.
Heimild seljanda til að breyta eignaskiptasamning sé þess þörf án þess þó að rýra eignarrétt kaupanda.
Innréttingateikningar eru þær sem gilda ef misræmi er milli arkitektateikninga og innréttingateikninga og eru þær áritaðar og hluti samningsins.
*** Nánari upplýsingar veitir Guðrún Antonsdóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 621-2020, tölvupóstur gudrun@fastlind.is ***
*** Nánari upplýsingar veitir Hrafn Valdísarson Löggiltur fasteignasali í síma 845-9888 eða, hrafn@fastlind.is
Guðrún Antonsdóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 621-2020, tölvupóstur gudrun@fastlind.is ***
Nánari lýsing íbúð 102:
Forstofa með yfirhafnaskáp
Svefnherbergi eru FJÖGUR, þrjú þeirra með fataskáp sem ná upp í loft. Hjónaherbregið er með sér fataherbergi og sér baðherrbergi.
Bæði baðherbergin eru flísalögð í hólf og gólf með upphengt salerni, sturtu með glerskilrúmi, innréttingu undir og við handlaug og handklæðaofn.
Þvottahúsið er með flísum á gólfi, gert ráð fyrir þvottavél og þurrkara.
Eldhúsið er með fallegri innrétting frá GKS. innfelldur ísskápur með frysti og innbyggð uppþvottavél, spanhelluborð, bakaraofn og örbylgjuofn.
Stofa/borðstofa er opið rými með eldhúsi. Rúmgott og bjart rými með útsýni í ósnortna náttúru. Útgengt út á rúmgóðar svalir sem er með leyfi að byggja yfir.
Geymsla er í sameign er skráð 8,9fm
Lautargata 3 er stórglæsilegt og flott hannað 10 ibúða fjölbýlishús
* Vandaðar innréttingar í eldhúsi og baðherbergi frá Nobila, GKS, hvítar eða svartar
* Fataskápar í öllum herbergjum og forstofu eru hvítir
* Span helluborð og vifta. Blásturbakarasofn og sér örbylgjuofn í vinnuhæð. Innbyggð uppþvottavél og kæliskápur með sér frysti.
* Blöndunartækin eru frá viðurkenndum framleiðanda
* Aukin lofthæð.
* Lagnaleið fyrir rafmagnshleðslu út á bílastæði.
* Harðparket er á gólfum er12mm frá Parka og flísar á votrýmum
* Lýsing hönnuð af Lúmex, Innbyggð LED-ljós og kubbaljós eru að hluta í hverri íbúð. Hefðbundnir kúplar eru í herbergjum. Útiljós eru á svölum. Vatnsvarinn tengill er á svölum.
Almennt um húsið
Húsið afhendist fullbúið að utan, lóð fullbúin svo og bílastæði. Burðavirki hússins er staðsteypt úr járnbendri steinsteypu. Allir útveggir eru einangraðir að utan og klæddir álklæðningu og Bambus. Botnplata, milliplötur og þakplata eru staðsteyptar. Húsinu fylgja 15 bílastæði, þar af 1 stæði fyrir hreyfihamlaðra. Aðalinngangur hússins er á 2. hæð en einnig er annar inngangur á jarðhæð. Byggingaraðili og seljandi er Gunnar Bjarnason ehf
Um svæðið og nærliggjandi: Húsið er vel staðsett við ósnortina náttúru í jaðri hverfisins eru helstu útivistarsvæði höfuðborgarsvæðisins. Stutt í Urriðaholtsskóla, sem er grunn- og leikskóli hverfisins. Einn besti golfvöllur landsins (Oddur) er í göngufæri og sömuleiðis útivistarsvæðin í Heiðmörk, Vífilstaðarhrauni og við Urriðavatn. Efst á Háholti er gert ráð fyrir blandaðri byggð íbúða og þjónustu s.s verslun, heilsugæslu, skólum og íþróttamannvirkjum.
Kaupandi greiðir 0,3% af væntanlegu brunabótamáti þegar það verður lagt á íbúðina.
Heimild seljanda til að breyta eignaskiptasamning sé þess þörf án þess þó að rýra eignarrétt kaupanda.
Innréttingateikningar eru þær sem gilda ef misræmi er milli arkitektateikninga og innréttingateikninga og eru þær áritaðar og hluti samningsins.
*** Nánari upplýsingar veitir Guðrún Antonsdóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 621-2020, tölvupóstur gudrun@fastlind.is ***
Guðrún Antonsdóttir
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Lind fasteignasala ehf.
Bæjarlind 4, 201 Kópavogur
Allar myndir
