Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hannes Steindórsson
Bogi Molby Pétursson
Guðrún Antonsdóttir
Heimir Hallgrímsson
Hrafnkell P. H. Pálmason
Viðar Marinósson
Elías Haraldsson
Kristján Þórir Hauksson
Albert Bjarni Úlfarsson
Ragnar Þorsteinsson
2926
2216 Skoðendur
Skráð 22. apr. 2025
fjölbýlishús
Drápuhlíð 4
105 Reykjavík
129.500.000 kr.
736.214 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2030372
Fasteignamat
112.250.000 kr.
Brunabótamat
79.500.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1947
175,9 m²
8 herb.
2 baðherb.
5 svefnh.
Lýsing
Guðrún Antonsdóttir fasteignasali kynnir mjög fallega og bjarta átta herbergja íbúð á efri hæð á frábærum stað í Hlíðunum ásamt bjartri og fallegri aukaíbúð í risi. Sérinngangur í stigagang um þessar tvær íbúðir.
Eignin er skráð 175,9 fm og þar af er risíbúð skráð 44,6 fm, auk þess er mikið að óskráðum fermetrum sem eru vel nýttir en undir 180cm.
Nánari lýsing:
Íbúð á hæð:
Gengið er inn í hol sem tengir svo aðrar vistaverur eignar.
Til hægri, eldhús með nýlegri hvítri innréttingu með innbyggðum ísskáp og uppþvottavél og harðparket á gólfi.
Baðherbergi með baðkari með sturtu, handklæðaofn, innréttingu og upphengt salerni. Flísalagt í hólf og gólf.
Hjónaherbergi er rúmgott með innbyggðum skáp og parket á gólfi.
Svefnherbergi II er rúmgott með parket á gólfi og er útgengt þaðan á svalirnar sem snúa til suðurs.
Stofan og borðstofa eru samliggjandi, bjartar og rúmgóðar með parket á gólfi.
Svefnherbergi III er með skáp og parketi á gólfi.
Íbúð í risi:
Stofa/borðstofa í góðu alrými með parket á gólfi.
Eldhús þar við endann, snyrtilegt með flísar á gólfi.
Svefnherbergi er mjög rúmgott með aukarými innaf með svefnaðstöðu undir súð. Korkflísar eru á gólfi.
Aukaherbergi sem hægt er að nota sem skrifstofa eða lítið barnaherbergi með geymsluplássi undir súð. Korkflísar eru á gólfi.
Baðherbergi er rúmgott með baðkari með sturtu, skáp og flísalagt að hluta meðfram klósetti og baðkari.
Lítil geymsla er á hæðinni í stigagangi auk þes er sérgeymsla í kjallara.
Framkvæmdir á eigninni síðustu ára samkvæmt fyrrum eiganda:
Þak var endurnýjað 2020, þar sem var skipt um þakpappa, þakjárn, þakglugga a hluta, þá þakborða sem þurfti og var kanturinn skorinn og settar nýjar rennur.
Búið að gera við sprungur, steypa upp svalir og útitröppur og lagður hiti í tröppurnar.
Búið að endurnýja glugga, gler og svalahurð í svefnherbergi II á hæðinni.
Dren endurnýjað 2008.
Skipt um austurglugga í risi
Skipt um brunna fyrir utan og skólp út úr húsinu í brunnana.
Núverandi eigendur er að láta fóðra skolp rör undir húsi sem verður greitt fyri núvernadi eiganda/ seljanda
Að innan hefur nýlega verið
Endurnýjað baðherbergi í risi nema baðkar
Endurnýjað baðherbergi á hæð nema handklæðaofn og klósett kassi
Sérgeymsla er fyrir hæðina ásamt kaldri geymslu í sameign í kjallara.
Sameiginlegt þvottahús í kjallara.
Stutt í skóla á öllum stigum og í alla helstu þjónustu. Öskjuhliðin í göngufæri sem og Kringlan, miðbærinn og Klambratún.
Frekari upplýsingar veitir Guðrún Antonsdóttir fasteignasali í síma 621-2020 eða á gudrun@fastlind.is
Eignin er skráð 175,9 fm og þar af er risíbúð skráð 44,6 fm, auk þess er mikið að óskráðum fermetrum sem eru vel nýttir en undir 180cm.
Nánari lýsing:
Íbúð á hæð:
Gengið er inn í hol sem tengir svo aðrar vistaverur eignar.
Til hægri, eldhús með nýlegri hvítri innréttingu með innbyggðum ísskáp og uppþvottavél og harðparket á gólfi.
Baðherbergi með baðkari með sturtu, handklæðaofn, innréttingu og upphengt salerni. Flísalagt í hólf og gólf.
Hjónaherbergi er rúmgott með innbyggðum skáp og parket á gólfi.
Svefnherbergi II er rúmgott með parket á gólfi og er útgengt þaðan á svalirnar sem snúa til suðurs.
Stofan og borðstofa eru samliggjandi, bjartar og rúmgóðar með parket á gólfi.
Svefnherbergi III er með skáp og parketi á gólfi.
Íbúð í risi:
Stofa/borðstofa í góðu alrými með parket á gólfi.
Eldhús þar við endann, snyrtilegt með flísar á gólfi.
Svefnherbergi er mjög rúmgott með aukarými innaf með svefnaðstöðu undir súð. Korkflísar eru á gólfi.
Aukaherbergi sem hægt er að nota sem skrifstofa eða lítið barnaherbergi með geymsluplássi undir súð. Korkflísar eru á gólfi.
Baðherbergi er rúmgott með baðkari með sturtu, skáp og flísalagt að hluta meðfram klósetti og baðkari.
Lítil geymsla er á hæðinni í stigagangi auk þes er sérgeymsla í kjallara.
Framkvæmdir á eigninni síðustu ára samkvæmt fyrrum eiganda:
Þak var endurnýjað 2020, þar sem var skipt um þakpappa, þakjárn, þakglugga a hluta, þá þakborða sem þurfti og var kanturinn skorinn og settar nýjar rennur.
Búið að gera við sprungur, steypa upp svalir og útitröppur og lagður hiti í tröppurnar.
Búið að endurnýja glugga, gler og svalahurð í svefnherbergi II á hæðinni.
Dren endurnýjað 2008.
Skipt um austurglugga í risi
Skipt um brunna fyrir utan og skólp út úr húsinu í brunnana.
Núverandi eigendur er að láta fóðra skolp rör undir húsi sem verður greitt fyri núvernadi eiganda/ seljanda
Að innan hefur nýlega verið
Endurnýjað baðherbergi í risi nema baðkar
Endurnýjað baðherbergi á hæð nema handklæðaofn og klósett kassi
Sérgeymsla er fyrir hæðina ásamt kaldri geymslu í sameign í kjallara.
Sameiginlegt þvottahús í kjallara.
Stutt í skóla á öllum stigum og í alla helstu þjónustu. Öskjuhliðin í göngufæri sem og Kringlan, miðbærinn og Klambratún.
Frekari upplýsingar veitir Guðrún Antonsdóttir fasteignasali í síma 621-2020 eða á gudrun@fastlind.is
Guðrún Antonsdóttir
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Lind fasteignasala ehf.
Bæjarlind 4, 201 Kópavogur
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
22. feb. 2023
96.050.000 kr.
107.800.000 kr.
175.9 m²
612.848 kr.
7. ágú. 2020
70.950.000 kr.
76.500.000 kr.
175.9 m²
434.906 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
