Tangabryggja 13 aukaíbúð, 110 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

MYNDIR

DEILA

579

415 Skoðendur

Skráð 25. apr. 2025

fjölbýlishús

Tangabryggja 13 aukaíbúð

110 Reykjavík

112.900.000 kr.

744.723 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2369424

Fasteignamat

99.700.000 kr.

Brunabótamat

95.700.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2019

151,6 m²

5 herb.

2 baðherb.

3 svefnh.

Útsýni

Sameiginl. inngangur

Bílastæði

Lyfta

Aukaíbúð

Lýsing

RE/MAX / Brynjar Ingólfsson kynnir: Glæsileg 151,6 m² íbúð við Tangabryggju 13. Íbúð nr. 501 sem er á tveimur hæðum. Margir möguleikar á nýtingu, eignin er upprunalega hönnuð sem 6 herbergja íbúð á 2 hæðum. Í dag er eigninni skipt upp í tvær sér íbúðir í dag með möguleika á góðum leigutekjum.

- Í dag er þetta 2ja herbergja íbúð og 3ja herbergja íbúð.
- Þrennar svalir.
- Íbúðinni fylgir stæði í bílageymslu.
- Mikil lofthæð.

SKOÐAÐU NEÐRI ÍBÚÐINA Í 3D HÉR
SKOÐAÐU EFRI ÍBÚÐINA Í 3D HÉR

Neðri hæð skiptist í anddyri, alrými með stofu og eldhúsi, svefnherbergi (á upprunalegri teikningu eru 2 svefnherbergi á neðri hæð), þvottaherbergi og svalir.
Efri hæð skiptist í alrými, baðherbergi, tvö svefnherbergi og svalir.

Íbúðin er á tveimur hæðum með þremur svefnherbergjum, með möguleika á einu herbergi í viðbót, eldhús á hvorri hæð, baðherbergi er einnig á hvorri hæð auk þvottahúss á neðri hæð og tengi fyrir þvottavél inná baðherberbergi er á efri hæðinni. Sérinngangur er í inn í báðar íbúðirnar frá forstofu. Sérgeymsla fylgir í kjallara (10,6 m²).

Nánari lýsing - íbúð á neðri hæð:
Forsfofa: Gengið er inn forstofu, parket á gólfi, þaðan er hægt að ganga upp hringstiga upp í efri íbúð og inn á íbúð á aðalhæð.
Baðherbergi: Er rúmgott baðherbergi með sturtu, upphengdu salerni, góðri innréttingu og speglaskáp.
Eldhús: stofa og borðstofa eru í einu opnu rými með glugga í tvær átti og fallegu sjávarútsýni. Eldhúsið er með hvítri innréttingum með ofni í vinnuhæð. innbyggðum ísskáp með frysti, innbyggðri uppþvottavél og stórri eyju með helluborði og eyjuháfi. Góðar svalir til austurs eru út frá stofu.
Hjónaherbergi: Er rúmgott með góðu skápum á heilum vegg, parket á gólfi, möguleiki að hafa annað svefnherbergi. Útgengt út á suðursvalir.
Þvottaherbergi: tengi fyrir þvottavél og þurrkara.

Íbúð á efri hæð:
Eldhús/stofa: Fullbúið eldhús með innbyggðum ísskáp, uppvþvottavél, eyju, háf. Parket á gólfi. Útgengt á svalir.
Hjónaherbergi: Stórt herbergi með fataskáp, parket á gólfi.
Barnaherbergi: Lítið herbergi með parket á gólfi.
Baðherbergi: Með hvítri innréttingu, sturtu og tengi fyrir þvottavél inná baðherberbergi.

Um er að ræða mjög fallega íbúð í góðu nýlegu lyftuhúsi með stæði í bílageymslu og útsýni til sjávar sem vert er að skoða. Burðarkerfi hússins er steinsteypt og útveggir einangraðir að utan, klæddir með báru-álklæðningum, sem tryggir lágmarks viðhald hússins. Allir gluggar eru úr ál/tré kerfi og glerjaðir með K-gleri.

Húsið sjálft er miðsvæðis í borginni, í Bryggjuhverfi Grafarvogs í Reykjavík á sjávarlóð norð-vestan megin í hverfinu. Glæsilegt sjávarútsýni er úr íbúðinni. Stutt er í alla helstu verslanir og þjónustu. Falleg útivistarsvæði og góðar göngu og hjólaleiðir.

Allar frekari upplýsingar um eignina veitir:
Brynjar Ingólfsson MSc, löggiltur fasteignasali í síma 666 8 999 / brynjar@remax.is