Freyjubrunnur 15, 113 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Hafdís Rafnsdóttir

Dórothea E. Jóhannsdóttir

Sigurður Gunnlaugsson

Jón Gunnar Gíslason

Hafliði Halldórsson

Aðalsteinn Bjarnason

Margrét Rós Einarsdóttir

Guðný Ösp Ragnarsdóttir

Elka Guðmundsdóttir

MYNDIR

DEILA

422

320 Skoðendur

Skráð 29. apr. 2025

raðhús

Freyjubrunnur 15

113 Reykjavík

146.900.000 kr.

604.030 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2311533

Fasteignamat

144.950.000 kr.

Brunabótamat

109.310.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2013

243,2 m²

6 herb.

2 baðherb.

5 svefnh.

Þvottahús

Bílskúr

Útsýni

Sérinngangur

Lýsing

Fasteignasalan TORG kynnir: ***Glæsilegt útsýni*** BÓKIÐ SKOÐUN GSM: 898-6106 **Sækja söluyfirlit HÉR**
Einstaklega vel staðsett og vel skipulagt fullbúið endaraðhús á tveimur hæðum með innbyggðum bílskúr við Freyjubrunn 15 í Úlfarsárdal. Útgengi út á rúmgóða timburverönd frá neðri hæð og á efri hæð eru stórar svalir til s/vesturs. Samkvæmt FMR er íbúðarhlutinn 210,9fm og bílskúrinn 32,3fm. Samtals 243,2 m2. Eignin skiptist í fimm rúmgóð svefnherbergi, tvö baðherbergi, þvottahús, stofu, eldhús, borðstofu, sjónvarpsherbergi (hægt að breyta í sjötta svefnherbergi á einfaldan máta) geymslu og innbyggðan bílskúr. Húsið er staðsteypt. Gólfhiti er í allri eigninni. Aðkoma er falleg með stimpilsteyptu plani með hitaílögnum (lokuðu kerfi). Eftirsótt staðsetning þar sem skóli, leikskóli, sundlaug og íþróttaaðstaða er allt í göngufæri. Örstutt er einnig í óspillta náttúruna þar sem unnt er að njóta fjölmargra göngu- hjóla- og hlaupaleiða á Úlfarsfelli sem og á Hólmsheiði þar sem einnig er lagt gönguskíðaspor á veturna.

***Seljendur skoða skipti á minni eign.***

Nánari upplýsingar veitir: Sigurður Gunnlaugsson, fasteignasali í GSM: 898-6106 eða sigurdur@fstorg.is
Nánari lýsing: Neðri hæð: Forstofa, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, geymsla, sjónvarpsherbergi (hægt að loka og útbúa sjötta svefnherbergið) og bílskúr.
Forstofa: komið er inn í rúmgóða forstofu með flísum á gólfi og innréttingu með góðu skápalássi.
Svefnherbergi: á neðri hæð eru þrjú rúmgóð herbergi öll með harðparketi á gólfi og lausum fataskápum.
Sjónvarpshol: opið sjónvarpshol sem mögulegt er að loka og nota sem svefnherbergi. Frá holinu er gengið út á afgirta rúmgóða timburverönd til suð/vesturs.
Baðherbergi: Rúmgott baðherbergi með flísalögðu gólfi, upphengdu salerni, hvítri innréttingu og bæði baðkari og sturtuklefa.
Geymsla: innan íbúðar er rúmgóð geymsla með hillum.
Efri hæð: Stofa, borðstofa og eldhús í opnu rými, baðherbergi, þvottahús og tvö svefnherbergi.
Aðalrými: gengið er upp flísalagðan stiga uppá efri hæð.
Stofa: Komið er inn í aðalrými hússins sem saman stendur af stofu, borðstofu og eldhúsi. Góð lofthæð með innbyggðri lýsingu og stórkostlegu útsýni. Harðparket er á gólfi og útgengt út á rúmgóðar svalir frá borðstofu.
Eldhús: Í eldhúsinu er falleg eikarinnrétting frá Brúnási með miklu skápaplási og góðri vinnuaðstöðu. Stór eyja með sæti fyrir allt að 6 manns, tvöfaldur tækjaskápur, innbyggð uppþvottavél, spanhelluborð og ofninn er í vinnuhæð og flísar á gólfi.
Baðherbergi: flísalagt er í hólf og gólf, sturtuklefi og innrétting frá Brúnás. Opnanlegur gluggi er á baðherberginu.
Þvottahús: þvottahúsið er með flísalögðu gólfi, vinnuborði með vaski og opnanlegum glugga.
Svefnherbergi: á efri hæðinni eru tvö svefnherbergi bæði með harðparketi á gólfi og í hjónaherbergi eru miklir og góðir fataskápar á heilan vegg.
Bílskúr: innangengt er í bílskúrinn frá neðri hæð. Vaskur og vinnuborð gluggar og búið er að leggja fyrir hleðslustöð sem fylgir með
Niðurlag: Eftirsótt staðsetning þar sem skóli, leikskóli, sundlaug og íþróttaaðstaða er allt í göngufæri. Örstutt er einnig í óspillta náttúruna þar sem unnt er að njóta fjölmargra göngu- hjóla- og hlaupaleiða á Úlfarsfelli sem og á Hólmsheiði þar sem einnig er lagt gönguskíðaspor á veturna.
Nánari upplýsingar veitir: Sigurður Gunnlaugsson, fasteignasali í GSM: 898-6106 eða sigurdur@fstorg.is