Maríubakki 6, 109 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Styrmir Bjartur Karlsson

MYNDIR

DEILA

360

300 Skoðendur

Skráð 30. apr. 2025

fjölbýlishús

Maríubakki 6

109 Reykjavík

57.800.000 kr.

693.878 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2047921

Fasteignamat

50.350.000 kr.

Brunabótamat

37.350.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1971

83,3 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Opið hús: 6. maí 2025 kl. 17:00 til 18:00

Lýsing

CROISETTE - KNIGHT FRANK kynnir eignina Maríubakki 6, 109 Reykjavík, nánar tiltekið eign merkt 01-03, fastanúmer 204-7921 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi. Eignin Maríubakki 6 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 204-7921, birt stærð 83.3 fm.

Íbúðin er 83,3fm á fyrstu hæð þar af ca 8,9fm geymsla í kjallara. Eignin er vel skipulögð með tveimur svefnherbergjum, baðherbergi og eldhúsi. Geymsla/þvottaherbergi innaf eldhúsi.Rólegt og fjölskylduvænt hverfi þar sem stutt er í alla helstu þjónustu. Skóli, leikskóli og verslunarkjarni í göngufæri.

SMELLTU HÉR TIL AÐ FÁ SÖLUYFIRLIT STRAX
SMELLTU HÉR TIL AÐ SKOÐA EIGNINA Í 3-D.

Nánari lýsing:
Anddyri/Gangur: Komið beint inná herbergisgang. Parket á gólfi
Stofa: Rúmgóð með hurð út á svalir sem snúa í vestur. Parket á gólfi
Eldhús: Hvít viðar innrétting. Gott skápapláss. Flísar á gólfi. Inngengt í rúmgóða geymslu/þvottaherbergi.
Baðherbergi: Snyrtilegt baðherbergi með salerni, vask og baðkar með sturtu. Flísar á gólfi og veggjum.
Hjónaherbergi: Gott herbergi með loftháum fataskáp. Parket á gólfi.
Barnaherbergi: Parket á gólfi.
Geymsla/Þvottahús: Vaskur og vaskaborð. Tengi fyrir þvottavél. Gólf málað.
Geymsla í kjallara: Góð 8,9fm geymsla.

Hjóla og vagnageymsla í sameign.

Nánari upplýsingar veita:
Davíð Ólafsson Sölustjóri - atvinnueignir, í síma 766-6633, tölvupóstur david@croisette.is.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Croisette home fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
- Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
- Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
- Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
- Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
- Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af væntanlegu brunabótamati, þegar það er lagt á.