.png)
417
326 Skoðendur
Skráð 2. maí. 2025
Vættaborgir 3
78.900.000 kr.
F2230172
66.000.000 kr.
50.450.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
Fasteignasala Mosfellsbæjar kynnir: Mjög falleg og vel skipulögð 4ra herbergja 103,4 m2 endaíbúð á jarðhæð með sérinngangi og afgirtri timburverönd við Vættaborgir 3 112 Reykjavík. Eignin skráð 103,4 m2, þar af íbúð 96,2 m2 og geymsla 7,2 m2. Íbúðin skiptist í forstofu, stofu, borðstofu, eldhús, þrjú svefnherbergi, baðherbergi og þvottahús. Sérgeymsla við hlið inngangs. Um er að ræða fallega og bjarta íbúð á vinsælum stað í Grafarvogi. Frábær staðsetning, stutt í skóla, leikskóla og alla nærliggjandi þjónustu og verslanir í Spönginni.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax
Nánari lýsing:
Forstofa er með fatahengi og flísum á gólfi.
Eldhús, stofa og borðstofa er í opnu björtu rými með parketi í gólfi. Úr stofu er útgengt á afgirta timburverönd í suðausturátt. Í eldhúsi er L-laga innrétting. Í innréttingu er blástursofn, helluborð og vifta. Gert er ráð fyrir uppþvottavél og ísskáp í innréttingu.
Svefnherbergi nr. 1 (Hjónaherbergi) er með fataskáp og parketi á gólfi.
Svefnherbergi nr. 2 er með fataskáp og parketi á gólfi.
Svefnherbergi nr. 3 er með parketi á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt, með innréttingu, baðkari með sturtu og salerni.
Þvottaherbergi er með flísum á gólfi og innréttingu. Gert er ráð fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð.
Sérgeymsla er við hlið inngangsins. Er skráð 7,2 m2.
Á jarðhæð er sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.
Verð kr. 78.900.000,-
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala Mosfellsbæjar skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar - er skv. gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.
Allar myndir
