Þingvallastræti 44 , 600 Akureyri

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Björn Guðmundsson

Berglind Jónasardóttir

Greta Huld Mellado

MYNDIR

DEILA

547

448 Skoðendur

Skráð 2. maí. 2025

einbýlishús

Þingvallastræti 44

600 Akureyri

66.500.000 kr.

511.538 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2151891

Fasteignamat

60.350.000 kr.

Brunabótamat

54.800.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1950

130 m²

4 herb.

2 svefnh.

Lýsing

Fasteignasalan Byggð 464-9955

Þingvallastræti 44

Nokkuð endurnýjað 4-5 herbergja einbýlishús samtals 130,0 fm. þar af kjallari sem er 41 fm., miðsvæðis á Akureyri. Húsið stendur á hornlóð við Þingvallastræti og Mýrarveg með lóð umhverfis húsið og geymsluskúr.

Eignin skiptist í forstofu, stofu, borðstofu, eldhús, tvö svefnherbergi og baðherbergi á efri hæð. Geymslu sem nýtt er sem herbergi í dag, inntaksrými, gangur og mjög rúmgott þvottahús á neðri hæð.

Forstofa er með flísar á gólfi og fataskáp.
Stofa er björt, með parket á gólfi.
Borðstofa, er með parketi á gólfi og glugga til tveggja átta.
Eldhús, er með korkflísum á gólfi, góð innrétting með stæði fyrir ísskáp og innbyggð uppþvottavél. Hvítar flísar á milli efri og neðri skápaskápa. Úr eldhúsi er gengið niður í kjallara um bakdyrainngang.
Baðherbergi, er með flísalagt í hólf og gólf, lítil innrétting í kringum vask, baðkar með sturtutækjum, upphengt salerni, handklæðaofn og opnanlegt fag.
Svefnherbergi, eru tvö bæði með parketi á gólfi og skápum.

Kjallari:
Stigagangur er með flísum á gólfi.
Geymsla sem er nýtt sem herbergi er með parketi á gólfi.
Gangur er með flísar á gólfi
Þvottahús er mjög rúmgott með málað flögugólf. Þar er stæði fyrir þvottavél, innrétting, opnanlegt fag á glugga og búið að koma fyrir sturtutækjum við svelg.

Annað:
-Þakrennur og þak lagfært fyrir um 15-20 árum samkvæmt fyrri eiganda
-Búið að endurnýja gluggar
-Baðherbergi endurnýjað
-Ofanlagnir endurnýjaðar að hluta
-Geymsluskúr á lóð sem fylgir
-Bílastæði á lóð sem snýr til vesturs og keyrt inn á úr Mýrarvegi
-Stutt í verslun og ýmiskonar þjónustu ásamt KA svæðinu og Sundlaug Akureyrar
-Gólfhalli er í húsinu

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna).
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Frekari upplýsingar:
bjorn@byggd.is
greta@byggd.is
berglind@byggd.is
olafur@byggd.is

Skipagötu 16 á 2. hæð.
S:464 9955