Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Heiðar Pálsson
Árni Björn Kristjánsson
Helen Sigurðardóttir
Hrafnkell Pálmarsson
998
788 Skoðendur
Skráð 2. maí. 2025
hæð
Borgargerði 4
108 Reykjavík
89.800.000 kr.
684.451 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2035438
Fasteignamat
85.800.000 kr.
Brunabótamat
65.450.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1966
131,2 m²
4 herb.
2 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Sérinngangur
Opið hús: 6. maí 2025
kl. 12:15
til 12:45
Opið hús: Borgargerði 4, 108 Reykjavík. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 6. maí 2025 milli kl. 12:15 og kl. 12:45.
Lýsing
Pálsson fasteignasala kynnir til sölu:
Flott fimm herbergja hæð með sérinngang við Borgargerði 4, í 108 Rvk. Eignin er skráð samkvæmt þjóðskrá 131,2 fm. og skiptist í: Forstofu, stiga upp á aðra hæð, hol, herbergisgang með tveimur herbergjum og tveimur baðherbergjum, stofu, borðstofu, lítið herbergi inn af stofu/borðstofu, eldhús og þvottahús. Að auki er geymsla í kjallara sem er ekki inn í fermetratölu eignarinnar.
* Sérinngangur
* Skemmtilega skipulögð
* Leikskólar og skólar í nágrenninu
* Stutt í verslanir og ýmsa þjónustu
* Gott útsýni.
* Mjög vinsæl staðsetning
Nánari upplýsingar veita:
Edwin Árnason, Lgf. í síma: 893-2121 eða edwin@palssonfasteignasala.is
Páll Pálsson Lgf. í síma: 775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is
Nánari lýsing:
Gólfefni: Forstofa og stigi flísar og teppi, stofa og herbergi parketlögð, eldhús dúklagt gólf og votrými með flísum.
Forstofa: Gengið er inn í flísalagða forstofu og eina hæð upp þar sem gengið er inn í íbúðina. Góður fataskápur er á stigapallinum.
Hol: Komið er inn í rúmgott parketlagt hol með góðum skápum, útgengi er út á stórar svalir með útsýni.
Stofa/borðstofa: Rúmgóð og björt stofa og samliggjandi borðstofa.
Eldhús: Hálf opið að borðstofu, falleg hvít innrétting og borðkrókur.
Herbergi 1: Rúmgott hjónaherbergi með skápum.
Herbergi 2: Gott svefnherbergi með skápum.
Herbergi 3: Lítið herbergi inn af stofu/borðstofu.
Baðherbergi 1: Rúmgott baðherbergi, flísalagt í hólf og gólf, hvít innrétting, upphengt salerni og baðkar með sturtuaðstöðu.
Baðherbergi 2: Rúmgott baðherbergi, flísalagt og málað, hvít innrétting, upphengt salerni og sturtuklefi.
Þvottahús: Þvottahús er inn af eldhúsi með innréttingu og vaski, flísalagt gólf.
Geymsla: Sér geymsla er í kjallara sem er ekki talin inn í fermetratölu eignarinnar.
Á herbergis gangi voru áður þrjú herbergi og eitt baðherbergi, mögulegt væri að breyta því aftur og hafa þrjú herbergi á ganginum. Einnig væri hægt að loka af hjónaherbergið og annað baðherbergið.
Húsið lítur vel út og virðist hafa fengið gott viðhald, aðkoma er hellulögð og garður er gróinn og snyrtilegur.
Góð staðsetning þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, leikskóla og skóla.
******palssonfasteignasala.is*****
*****verdmat.is****
*****www.eignavakt.is****
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Pálsson Fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - mismunandi sjá heimasíðu viðkomandi lánastofnunar..
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 76.880 kr. m.vsk.
Flott fimm herbergja hæð með sérinngang við Borgargerði 4, í 108 Rvk. Eignin er skráð samkvæmt þjóðskrá 131,2 fm. og skiptist í: Forstofu, stiga upp á aðra hæð, hol, herbergisgang með tveimur herbergjum og tveimur baðherbergjum, stofu, borðstofu, lítið herbergi inn af stofu/borðstofu, eldhús og þvottahús. Að auki er geymsla í kjallara sem er ekki inn í fermetratölu eignarinnar.
* Sérinngangur
* Skemmtilega skipulögð
* Leikskólar og skólar í nágrenninu
* Stutt í verslanir og ýmsa þjónustu
* Gott útsýni.
* Mjög vinsæl staðsetning
Nánari upplýsingar veita:
Edwin Árnason, Lgf. í síma: 893-2121 eða edwin@palssonfasteignasala.is
Páll Pálsson Lgf. í síma: 775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is
Nánari lýsing:
Gólfefni: Forstofa og stigi flísar og teppi, stofa og herbergi parketlögð, eldhús dúklagt gólf og votrými með flísum.
Forstofa: Gengið er inn í flísalagða forstofu og eina hæð upp þar sem gengið er inn í íbúðina. Góður fataskápur er á stigapallinum.
Hol: Komið er inn í rúmgott parketlagt hol með góðum skápum, útgengi er út á stórar svalir með útsýni.
Stofa/borðstofa: Rúmgóð og björt stofa og samliggjandi borðstofa.
Eldhús: Hálf opið að borðstofu, falleg hvít innrétting og borðkrókur.
Herbergi 1: Rúmgott hjónaherbergi með skápum.
Herbergi 2: Gott svefnherbergi með skápum.
Herbergi 3: Lítið herbergi inn af stofu/borðstofu.
Baðherbergi 1: Rúmgott baðherbergi, flísalagt í hólf og gólf, hvít innrétting, upphengt salerni og baðkar með sturtuaðstöðu.
Baðherbergi 2: Rúmgott baðherbergi, flísalagt og málað, hvít innrétting, upphengt salerni og sturtuklefi.
Þvottahús: Þvottahús er inn af eldhúsi með innréttingu og vaski, flísalagt gólf.
Geymsla: Sér geymsla er í kjallara sem er ekki talin inn í fermetratölu eignarinnar.
Á herbergis gangi voru áður þrjú herbergi og eitt baðherbergi, mögulegt væri að breyta því aftur og hafa þrjú herbergi á ganginum. Einnig væri hægt að loka af hjónaherbergið og annað baðherbergið.
Húsið lítur vel út og virðist hafa fengið gott viðhald, aðkoma er hellulögð og garður er gróinn og snyrtilegur.
Góð staðsetning þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, leikskóla og skóla.
******palssonfasteignasala.is*****
*****verdmat.is****
*****www.eignavakt.is****
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Pálsson Fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - mismunandi sjá heimasíðu viðkomandi lánastofnunar..
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 76.880 kr. m.vsk.
Allar myndir
