Lækjarbrekka 27, 805 Selfoss

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Heimir Hafsteinn Eðvarðsson

Árni Björn Erlingsson

MYNDIR

Lækjarbrekka 27

805 Selfoss

67.900.000 kr.

873.874 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2295733

Fasteignamat

41.200.000 kr.

Brunabótamat

47.300.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2005

77,7 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Sérinngangur

Lýsing

Lækjarbrekka 27, Syðri-Brú, 805 Grímsnes-og Grafningshreppi. Sumarhús með möguleika á rekstrarleyfi sem hentar fyrir útleigu en búið er að gera breytingu á deiliskipulagi jarðarinnar þannig að kaupendur geta nýtt húsið fyrir rekstur/útleigu allan ársins hring. Hitaveita, heitur pottur, glæsilegt útsýni. Gróðurhús ca. 13,5 fm og skemma um 70 fm sem er tvískipt. Var nýtt sem studíó ca. 30 fm og hinn hlutinn um 40. Steypt gólf og ofnakerfi (hitaveita). Í þessu húsi eru hitalagnir í gólfi. Þetta svæði er lokað með rafmagnshliði (símahlíð).

Fasteignaland kynnir: Fullbúið sumarhús sem stendur á 4.626 fm eignarlóð í landi Syðri Brúar í Grímsnes-og Grafningshreppi. Húsið er 77,7 fm að stærð auk ca. 70 fm skemmu og gróðurhúss.
Húsið skiptist: Forstofa með flísum á gólfi og góðu skápaplássi. Hol með parketi á góffi. Tvö herbergi með parketi á gólfi og góðu skápaplássi. Möguleiki að setja upp þriðja herbergi með því að nýta hluta stofunnar. Baðherbergi með flísum á gólfi. Fallegri innréttingu, sturtuklefa og tengi fyrir þvottavél. Útgengi út á sólpall. Eldhús með fallegri viðarinnréttingu og vönduðum tækjum. Parket er á öllum gólfum nema á forstofu, baðherbergi en þar eru eru flísar. Opið inn í stofu með góðri lofthæð. Hurð er út á stóran sólpall úr stofunni. Góð geymsla þar sem inntök hússins eru. Gengið er inn í geymslu utan frá.
Stór sólpallur er við húsið ásamt heitum potti sem er rafmagnspottur. Auðvelt að breyta honum í hitaveitupott. Girðing og skjólgirðing.

Glæsilegt útsýni er frá lóðinni. Hiti er í gólfum og er hitanum stjórnað með þráðlausum skynjurum.
Lokað svæði (símahlið). Möguleiki er að fá búslóð með í kaupum á eigninni. Á lóðinni er ca. 70 fm geymsla auk gróðurhús sem er ca. 13,5 fm. Búið er planta talsvert af trjám og öðrum gróðri.
Árgjald í félag sumarhúsaeiganda á svæðinu er kr. 33.000 er nýtt í vegi og símahlið.

Stutt er til þekktra staða á Suðurlandi, Skálholts, Þingvalla, Laugarvatns, Geysis, Gullfoss og Kersins. Stutt er í veiði, sundlaug, golfvöll, íþróttavöll og fallegar gönguleiðir. Selfoss er aðeins í 16 km fjarlægð og því stutt í alla þjónustu. Frá Reykjavík eru aðeins um 70 km sé ekið um Hellisheiði. Styttra um Nesjavallaveg.

Upplýsingar gefa:
Heimir Eðvarðsson, löggiltur fasteignasali, s. 893-1485, netfang: heimir@fasteignaland.is
Jón Smári Einarsson, löggiltur fasteignasali, s. 860-6400, netfang: jonsmari@fasteignaland.is