Tjarnabraut 22, 260 Reykjanesbær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Páll Þorbjörnsson

Kristinn Sigurbjörnsson

Haukur Andreasson

Elín Frímannsdóttir

Helgi Bjartur Þorvarðarson

MYNDIR

DEILA

46 Skoðendur

Skráð 4. maí. 2025

fjölbýlishús

Tjarnabraut 22

260 Reykjanesbær

63.000.000 kr.

593.779 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2281805

Fasteignamat

55.050.000 kr.

Brunabótamat

50.700.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2007

106,1 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Opið hús: 6. maí 2025 kl. 18:00 til 18:30

Opið hús: Tjarnabraut 22, 260 Reykjanesbær, Íbúð merkt: 04 02 05. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 6. maí 2025 milli kl. 18:00 og kl. 18:30.

Lýsing

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu eignina Tjarnabraut 22, eign merkt 02-05, birt stærð 106.1 fm. Góð og vel skipulögð fjögurra herbergja enda íbúð á efri hæð.

Eignin skiptist í forstofu, forstofuherbergi, stofa og eldhús í opnu rými. Svalir. Þvottahús með geymslu innaf. Baðherbergi og tvö svefnherbergi alls þrjú svefnherbergi.

Nánari upplýsingar veita
Páll Þorbjörnsson Löggiltur fasteignasali Síma 560-5501 Netfang pall@allt.is
Helgi Bjartur Þorvarðarson Löggiltur fasteignasali, í síma 7702023, Netfang helgi@allt.is

Nánari lýsing eignar:
Forstofa með flísum og klæðaskáp
Forstofu svefnherbergi með parketi og skáp. Gluggar á tvo vegu.
Hol flísalagt,
Þvottahús og geymsla flísalagt með skolvask. Góðar hirslur í geymslu.
Eldhús: með hvítlakkaðri innréttingu með góðu borðplássi, helluborð, háf, ásamt combi ofnum. Örbylgju og bakarofn. Eyja með skúffum. Flísar á gólfi
Stofa: parketlögð með útgengni út á svalir. 3ja svefnherbergi er frá stofu
Svefnherbergi inn af stofu, parket á gólfi og klæðaskápur
Baðherbergi flísalagt, hvítlökkuð innrétting, baðkar með sturtuþili ásamt handklæðaofn.

Sameiginleg geymsla er á 2. hæð sem og hjólageymsla á 1. hæð.

* Mjög vel staðsett eign, í göngufæri við grunn- og leikskóla
* Stutt í verslunarkjarna
* Tvö einkastæði fylgja með
* Um 20 mín frá höfuðborgarsvæði.
* Stutt í verlsunarkjarna og út á stofnbraut.

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Þverholti 2, 270 Mosfellsbæ

Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.