Birkigrund 25, 800 Selfoss

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Snorri Sigurðsson

MYNDIR

DEILA

395

319 Skoðendur

Skráð 4. maí. 2025

einbýlishús

Birkigrund 25

800 Selfoss

95.900.000 kr.

513.934 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2247546

Fasteignamat

93.350.000 kr.

Brunabótamat

95.600.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1999

186,6 m²

5 herb.

2 baðherb.

4 svefnh.

Þvottahús

Sérinngangur

Opið hús: 7. maí 2025 kl. 17:30 til 18:00

Opið hús: Birkigrund 25, 800 Selfoss. Eignin verður sýnd miðvikudaginn 7. maí 2025 milli kl. 17:30 og kl. 18:00.

Lýsing

Fasteignasalan Heimaland, kynnir í einkasölu, Birkigrund 25 á Selfossi.

***AUKA ÍBÚÐ***

Um er að ræða einbýlishús í grónu hverfi á Selfossi. Eignin er í göngufæri við grunnskóla, framhaldsskóla, leikskóla og íþróttasvæði bæjarins.
Húsið er byggt úr timbri árið 1999 og er skráð 186,6 fm. en bílskúr er 50,3 fm. þar af samkvæmt fasteignamati. Húsið er klætt að utan með liggjandi timburklæðningu og með bárujárn á þaki. Hellulagt bílaplan og stétt fyrir framan hús.
Eignin telur þrjú svefnherbergi, eldhús, stofu/borðstofu, baðherbergi, forstofu, þvottahús og bílskúr með geymslulofti. En í hluta bílskúrsins er búið að útbúa stúdíóíbúð með sér baðherbergi og eldunaraðstöðu.

Nánari lýsing eignar:
Forstofa er rúmgóð með flotuðu gólfi.
Hol er flísalagt með fínum fataskáp.
Svefnherbergi 1 er inn af forstofunni og er rúmgott með parketi á gólfum og nýlegum fataskáp úr Ikea.
Svefnherbergi 2 er með parketi á gólfi og nýlegum fataskáp úr Ikea.
Svefnherbergi 3 er parketlagt með nýlegum fataskáp úr Ikea.
Eldhús er með upprunalegri innréttingu, spanhelluborði, uppþvottavél og bakarofni. Flísar á gólfum.
Stofa/borðstofa er björt og rúmgóð með uppteknum loftum, parketi á gólfi og þaðan er útgengt út á steyptan sólpall.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, með hornbaðkari, sturtu og innréttingu.
Þvottahús er rúmgott, með flísum á gólfi, rúmgóðri innréttingu þar sem gert er ráð fyrir þvottavél og þurrkara í þægilegri vinnuhæð.
Bílskúr er rúmgóður með geymslulofti, innangengt inn í íbúð í gegnum þvottahús. bílskúrinn er að hluta til innréttaður sem stúdíó íbúð og þar er sér baðherbergi og eldunaraðstaða. Sér inngangur á bakvið hús.
Garður er gróinn, steyptur sólpallur út frá stofu með skjólveggjum. Innkeyrsla er hellulögð með snjóbræðslu að hluta. Á baklóð er rúmgóður geymsluskúr.

Spennandi eign miðsvæðis á Selfossi sem vert er að skoða nánar. Leigutekjur mögulegar af leigueiningu í bílskúr.

Bókið í einkaskoðun.
Allar nánari upplýsingar veita:
Snorri Sigurðarson, löggiltur fasteigna og skipasali, sími 897-7027, snorri@heimaland.is
Elísa Dagmar Björgvinsdóttir, aðstoðarmaður fasteignasala, í löggildingarnámi, sími 868-7938, elisa@heimaland.is

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald kaupanda er skv. verðskrá.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Heimaland hvetur því viðskiptavini sína og væntanlega kaupendur af fasteignum að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir tilboðsgerð eða eftir atvikum fyrir kaupsamningsgerð. Ef þurfa þykir ættu væntanlegir kaupendur að leita til þar til bærra sérfræðinga um aðstoð við slíka skoðun.

www.heimaland.is, Austurvegur 6, 800 Selfoss, Fasteignasalan Heimaland ehf.