Lyngholt 18, 230 Reykjanesbær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

MYNDIR

Lyngholt 18

230 Reykjanesbær

59.500.000 kr.

518.293 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2089820

Fasteignamat

45.750.000 kr.

Brunabótamat

46.300.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1958

114,8 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Sérinngangur

Lýsing

Bjarni Blöndal löggiltur fasteignasali (bjarni@remax.is/s:662-6163) kynnir fallega 4.herbergja sérhæð í þríbýli við Lyngholt 18 í Keflavík, Reykjanesbæ. Sér inngangur og sólpallur með heitum potti. Holtaskólahverfi. Eignin samanstendur af forstofu, stofu, borðstofu, eldhúsi, þremur herbergjum, baði og geymslu.

Nánari lýsing:
Forstofa að hluta með niðurteknu lofti, flísar og parket á gólfi.
Eldhús opið yfir í stofu, niðurtekið loft að hluta, nýleg innrétting, gott vinnupláss, bakaraofn, innbyggð uppþvottavél, helluborð, háfur, flísar á gólfi.
Stofa/borðstofa opin yfir í eldhús, mjög rúmgott og bjart rými, parket á gólfi, útgengt á sólpall með heitum potti til suð-vesturs frá stofu.
Hjónaherbergi með fataskáp á heilum vegg, parket á gólfi.
Tvö herbergi með fataskápum, parket á gólfi.
Baðherbergi flísalagt í hólf og gólf, upphengt wc, nýleg innrétting, t.f. þvottavél og þurrkara, sturtuklefi, útgengt á sólpall.
Geymsla undir stiga. Útigeymsla.
Sérbílastæði bæði fyrir framan og aftan hús.

Helstu endurbætur samkv.seljendum:
* 2020 Baðherbergi endurnýjað, skipt um vatnslagnir á baði og eldhúsi, frárennslislagnir settar í pwc .
* 2022 Hiti settur í gólf í forstofu og eldhúsi, hurðar inni endurnýjaðar, tveir gluggar lagaðir.
* 2024 Rafmagn endurnýjað að mestu leyti.

Sérlega góð staðsetning þar sem stutt er í skóla, íþróttamannvirki og flest alla þjónustu.

Allar upplýsingar um eignina veitir Bjarni Blöndal löggiltur fasteignasali í síma 662 6163 eða bjarni@remax.is.
Vegna mikillar eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar, sjá upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. RE/MAX fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.