Stelkshólar 6, 111 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Úlfar Þór Davíðsson

Ingimar Ingimarsson

Stefán Jóhann Ólafsson

Brandur Gunnarsson

Davíð Ólafsson

Gunnlaugur Þráinsson

Böðvar Sigurbjörnsson

Börkur Hrafnsson

Einar Pálsson

María Mjöll Guðmundsdóttir

Victor Levi Ricciardi Ferrua

Reynir Erlingsson

MYNDIR

DEILA

169

124 Skoðendur

Skráð 5. maí. 2025

fjölbýlishús

Stelkshólar 6

111 Reykjavík

59.900.000 kr.

734.969 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2049935

Fasteignamat

50.150.000 kr.

Brunabótamat

40.450.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1978

81,5 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Sameiginl. inngangur

Lýsing

Borg fasteignasala kynnir: Glæsileg 3ja herbergja endaíbúð á efstu hæð með fallegu útsýni yfir Elliðaárdalinn í litlu fjölbýli í Hólunum í Breiðholti. íbúðin skiptist í forstofu, eldhús, stofu frá stofu er gengið út á svalir, baðherbregi, tvö svefnherbergi, sameiginlegt þvottahús, hjóla- og vagnageymsla í sameign og sér geymsla.

Nánari lýsing
Forstofa: komið er inn á opið hol, parket er á gólfi og fataskápur.
Eldhús: eldhús eignarinnar var tekið í gegn árið 2010. Hvít háglans innrétting með eyju. Uppþvottavél og ísskápur eru innbyggð, helluborð og ofninn er í vinnuhæð. Mikið skápa og skúffupláss er í innréttingunni, flísar á gólfi og gólfhiti. Gluggi er í eldhúsinu og eldhúsið er samliggjandi stofu.
Stofa: Stofan er björt og rúmgóð og rúmar einnig borðstofu. Parket er á gólfi og frá stofunni er útgengt á vestursvalir sem snúa út í bakgarðinn.
Baðherbergi: Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf. Skápur er undir vaski, baðkar og tengi er fyrir þvottavél. Gluggi er á baðherberginu.
Hjónaherbergi: Hjónaherbergi eignarinnar er með parketi á gólfi, fataskáp og frábæru útsýni.
Barnaherbergi: Barnaherbergið er einnig með parketi á gólfi og fataskáp.
Þvottahús: Ásamt því að tengi er fyrir þvottavél á baðherbergi þá er sameiginlegt þvottahús í sameign.
Geymsla: Í sameign er góð sér geymsla sem fylgir eigninni með góðu hilluplássi.

Þetta er vel skipulögð endaíbúð með mjög góðu útsýni í Hólunum í Breiðholti. Gott leiksvæði er við eignina og stutt í skóla og leikskóla.

Nánari upplýsingar:
Victor Levi Ricciardi Ferrua, löggiltur fasteignasali í síma: 868 2222 / victor@fastborg.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill BORG fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til sérfræðinga um nánari skoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði