Álakvísl 55, 110 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

MYNDIR

DEILA

481

338 Skoðendur

Skráð 5. maí. 2025

fjölbýlishús

Álakvísl 55

110 Reykjavík

82.900.000 kr.

720.243 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2043702

Fasteignamat

75.200.000 kr.

Brunabótamat

54.700.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1987

115,1 m²

4 herb.

2 baðherb.

3 svefnh.

Sérinngangur

Opið hús: 12. maí 2025 kl. 17:00 til 17:30

Opið hús: Álakvísl 55, 110 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 02 02. Eignin verður sýnd mánudaginn 12. maí 2025 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.

Lýsing

Guðlaugur J. Guðlaugsson löggiltur fasteignasali og RE/MAX fasteignasala kynna í einkasölu:

Vel skipulögð fjögurra 4.herb. 115,1 fm. íbúð á 2. hæð með sérinngangi við Álakvísl 55, 110 Reykjavík ( Ártúnsholti ) Sérmerkt bílastæði á lóð fylgir eiginni.

Íbúðin er með geymslulofti sem nýtt hefur verið sem fjórða svefnherbergið. Hluti af rishæð og geymslulofti, er undir súð og er grunnflötur eignarinnar því stærri en birtir fermetrar gefa til kynna.

Bókið skoðun hjá Gulla í síma 661-6056 eða með tölvupósti á netfangið gulli@remax.is

Smelltu á linkinn til að skoða íbúðina í 3D

Nánari lýsing:

Aðalhæð:
Sérinngangur/Forstofa, þar eru flísar á gólfi og korkur ásamt fataskáp með rennihurðum. Gestasnyrting er með flísum á gólfi, innréttingu með handlaug og salerni. Eldhúsið var stækkað (upphaflega geymsla í rýminu skv. teikingum) Eldhúsið er með kork á gólfi, eldhúsinnrétting er hvít, U-laga með gott vinnu- borð og skápapláss. Bakaraofn er í vinnuhæð, helluborð á granítplötu og tengi og aðstaða er fyrir uppþvottavél. Stofa og borðstofa er með harðparket á gólfi og er í opnu alrými ásamt sólstofurými og með glugga á tvo vegu sem gefur góða birtu inn. Útgengi er út á svalir frá stofunni, svalir snúa til vesturs. Timburstigi með teppalögð þrep og glugga fyrir miðju þess leiðir upp á efri hæð eignarinnar.

Efrihæð:
Þar er komið upp í hol með parket á gólfi og aðgengi inn í þrjú rúmgóð svefnherbergi. Hjónaherbergi er bjart og rúmgott með glugga á tvo veg og með innbyggðum fataskápum. Barnaherbergin tvö eru bæði rúmgóð og með parket á gólfi, annað þeirra er stærra en hitt og með glugga á tvo vegu, fataskápur í báðum herbergjunum. Baðherbergið er með harðparket á gólfi, salerni og baðkari með sturtuaðstöðu, tengi og aðstaða er þar fyrir þvottavél. Góð innrétting með gott skúffupláss og handlaug, speglaskápur er þar fyrir ofan. Hringstigi frá holi leiðir upp á rishæð/ geymlsuloft sem nýtt hefur verið sem fjórða svefnherbergið, lítil opnanlegur gluggi er í enda þess

Íbúðinni fylgir sérmerkt bílastæði fyrir utan og er sameignleg hjóla- og vagngeymsla.

Nánari upplýsingar: Guðlaugur J. Guðlaugsson, löggiltur fasteignasali í síma 661-6056, gulli@remax.is

Vegna mikillar eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900.