Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Halla Unnur Helgadóttir
Elín Urður Hrafnberg
Guðmunda Björnsdóttir Stackhouse
Herdís Valb. Hölludóttir
Ingibjörg Reynisdóttir
Ellert Bragi Sigurþórsson
Daði Runólfsson
540
413 Skoðendur
Skráð 29. apr. 2025
fjölbýlishús
Álakvísl 13
110 Reykjavík
87.900.000 kr.
641.606 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2043599
Fasteignamat
75.100.000 kr.
Brunabótamat
51.850.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1987
137 m²
4 herb.
2 baðherb.
4 svefnh.
Bílskúr
Útsýni
Sérinngangur
Lýsing
Gimli og Inga Reynis kynna fallega og bjarta 4ja herbergja íbúð í þríbýli með sérinngangi. Tvö ný uppgerð baðherbergi með hita í gólfum og með nýjum vestursvölum á vinsælum stað í Árbæ.
Geymsluloft sem er búið að endurgera sem herbergi 17 fm með þakglugga sem er ekki inní fermetra tölu eignarinnr.
Bílastæði í lokuðum bílakjallara með raflögnum fyrir hleðslustöð.
Eign sem er þess virði að skoða.
Eignin er skrá samkvæmt Þjóðskrá Íslands 137 fm þar af er bílastæði og geymslan 30 fm, 17 fm rými undir súð er ekki með í fermetratölu eignarinnar.
Nánar um eignina :
Forstofa er með bæði fataskáp og skóskáp, flísar og hiti er á gólfi.
Gestabaðherbergi er innan við forstofuna, flísar og hiti á gólfi.
Eldhús er með eldri hvítri innréttingu og góðu plássi fyrir eldhúsborð, nýlegt parket á gólfi.
Stofa og borðstoða eru í sameiginlegu rými með eldhúsinu, útgengt er á vestur svalir úr stofu, nýlegt parket á gólfi.
Viðarstigi er milli hæða, nýmálaður. Komið er upp í hol með nýju parketi á gólfi
og góðu skápaplássi fyrir endanum.
Hjónaherbergi er með skáp og parket á gólfi
Barnaherbergi er undir súð með opnanlegum þakglugga og parket á gólfi
Barnaherbergi er undir súð með opnanlegum þakgluggum og parket á gólfi.
Baðherbergi er með opna sturtu með handklæðaofni, innréttingu og er þvottaaðstaða jafnframt þar ásamt skápaplássi undir súð. Flísar og rafmagns hiti í gólfi.
Geymsluloftið hefur verið endurnýjað sem herbergi. Gengið er upp málaðan viðarstigann og upp á 17 fm rými undir súð þar sem lofthæð er hæst 185 cm, loftið telst ekki með inn í heildarfermetratölu íbúðar. Loftið er flotað, veggir eru klæddir og er þar þakgluggi með góðu útsýni.
Svalir eru í vestur og eru nýjar 2024.
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla á jarðhæð.
Sér stæði í lokaðri bílageymslu og komin er raflagnir fyrir rafhleðslustöð ásamt þvottaaðstöðu.
Óskráð sérgeymsla er í sameign bílageymslunnar.
Hús að utan:
Húsfélag er nýbúið að endurnýja útveggi. Það var gert í fyrra.
Steypt var í sprungur á veggjum og þeir allir málaðir.
Einnig var menjað og málað þakið 2023.
Stutt í alla helstu verslun og þjónustu auk þess sem stutt er í útivistarsvæði í Elliðaárdal, fallegar göngu- og hjólaleiðir, sundlaug og líkamsrækt.
Allar nánari upplýsingar veitir Inga Reynis í síma 820-1903 eða á tölvupóstinum inga@gimli.is
Geymsluloft sem er búið að endurgera sem herbergi 17 fm með þakglugga sem er ekki inní fermetra tölu eignarinnr.
Bílastæði í lokuðum bílakjallara með raflögnum fyrir hleðslustöð.
Eign sem er þess virði að skoða.
Eignin er skrá samkvæmt Þjóðskrá Íslands 137 fm þar af er bílastæði og geymslan 30 fm, 17 fm rými undir súð er ekki með í fermetratölu eignarinnar.
Nánar um eignina :
Forstofa er með bæði fataskáp og skóskáp, flísar og hiti er á gólfi.
Gestabaðherbergi er innan við forstofuna, flísar og hiti á gólfi.
Eldhús er með eldri hvítri innréttingu og góðu plássi fyrir eldhúsborð, nýlegt parket á gólfi.
Stofa og borðstoða eru í sameiginlegu rými með eldhúsinu, útgengt er á vestur svalir úr stofu, nýlegt parket á gólfi.
Viðarstigi er milli hæða, nýmálaður. Komið er upp í hol með nýju parketi á gólfi
og góðu skápaplássi fyrir endanum.
Hjónaherbergi er með skáp og parket á gólfi
Barnaherbergi er undir súð með opnanlegum þakglugga og parket á gólfi
Barnaherbergi er undir súð með opnanlegum þakgluggum og parket á gólfi.
Baðherbergi er með opna sturtu með handklæðaofni, innréttingu og er þvottaaðstaða jafnframt þar ásamt skápaplássi undir súð. Flísar og rafmagns hiti í gólfi.
Geymsluloftið hefur verið endurnýjað sem herbergi. Gengið er upp málaðan viðarstigann og upp á 17 fm rými undir súð þar sem lofthæð er hæst 185 cm, loftið telst ekki með inn í heildarfermetratölu íbúðar. Loftið er flotað, veggir eru klæddir og er þar þakgluggi með góðu útsýni.
Svalir eru í vestur og eru nýjar 2024.
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla á jarðhæð.
Sér stæði í lokaðri bílageymslu og komin er raflagnir fyrir rafhleðslustöð ásamt þvottaaðstöðu.
Óskráð sérgeymsla er í sameign bílageymslunnar.
Hús að utan:
Húsfélag er nýbúið að endurnýja útveggi. Það var gert í fyrra.
Steypt var í sprungur á veggjum og þeir allir málaðir.
Einnig var menjað og málað þakið 2023.
Stutt í alla helstu verslun og þjónustu auk þess sem stutt er í útivistarsvæði í Elliðaárdal, fallegar göngu- og hjólaleiðir, sundlaug og líkamsrækt.
Allar nánari upplýsingar veitir Inga Reynis í síma 820-1903 eða á tölvupóstinum inga@gimli.is
Ingibjörg Reynisdóttir
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Gimli fasteignasala
Skipholt 35, 105 Reykjavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
15. sep. 2022
54.800.000 kr.
63.500.000 kr.
137 m²
463.504 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
