Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
.jpg)
Þorsteinn Ólafs
Þórdís Björk Davíðsdóttir
264
198 Skoðendur
Skráð 6. maí. 2025
fjölbýlishús
Hamravík 24
112 Reykjavík
76.500.000 kr.
730.659 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2251974
Fasteignamat
70.500.000 kr.
Brunabótamat
49.400.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2001
104,7 m²
3 herb.
2 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Sérinngangur
Hjólastólaaðgengi
Opið hús: 12. maí 2025
kl. 18:00
til 18:30
Opið hús: Hamravík 24, 112 Reykjavík, Íbúð merkt: 02 01 01. Eignin verður sýnd mánudaginn 12. maí 2025 milli kl. 18:00 og kl. 18:30.
Lýsing
NÁNARI UPPLÝSINGAR FÆRÐU HJÁ GUÐNÝJU ÞORSTEINS Í SÍMA 7715211 EÐA GUDNYTH@REMAX.IS
SMELLELLTU HÉR OG SJÁÐU ÞESSA FALLEGU EIGN
SMELLTU HÉR OG SKOÐAÐU EIGNINA Í 3D (ekki er þörf á frekari forriti)
RE/MAX og GUÐNÝ ÞORSTEINS löggiltur fasteignasali, kynna í einkasölu: 3ja herbergja 104,7fm íbúð með sérinngangi á jarðhæð í góðu fjölbýli byggðu 2001 við Hamravík 24 í Reykjavík. Íbúðin er með afgirtum sérafnotareiti til suðurs inn í bakgarð hússins. Þvottaherbergi innan íbúðar. Sérgeymsla á jarðhæð sem er 10,3fm að stærð og sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.
Lóðin er snyrtileg með afgirtri tyrfðri baklóð og sameiginlegum bílastæðum fyrir framan hús. Hellulögð stétt fyrir framan hús með snjóbræðslu að hluta til.
Staðsetning eignarinnar er afar góð á eftirsóknarverðum stað í Víkurhverfi í Reykjavík þaðan sem stutt er í grunnskóla, leikskóla, menntaskóla, íþróttasvæði, golfvöll, Egilshöll auk verslunar, þjónustu og veitingastaði. Glæsilegar hjóla- og gönguleiðir í nágrenni við náttúruna, fjöruna og sjóinn.
Nánari lýsing eignar:
Sérinngangur.
Forstofa: Er rúmgóð, flísalögð og með góðum skápum.
Eldhús: Með góðu skúffu- og skápaplássi, flísum á milli skápa og gluggi til suðurs, bakaraofni og keramik helluborði, tengi fyrir uppþvotta ásamt borðkróki, dúkur á gólfi.
Stofa: Er rúmgóð og björt með borðstofu og útgangi út á afgirtan sólpall sem snýr til suðurs. Parketi á gólfi.
Sólpallur: Er 43,5fm, afgirtur og snýr í suðvestur.
Herbergi I: Er með fjórföldum skápum. Parketi á gólfi.
Herbergi II: Er með parketi á gólfi.
Baðherbergi: Er flísalagt í hólf og gólf með rúmgóðri innréttingu, baðkari með sturtu í ásamt handklæðaofni.
Þvottahús: Er með góðu geymsluplássi, tengi fyrir þvottavél og þurrkara ásamt útloftun. Dúkur á gólfi.
Sér geymsla: Er staðsett á jarðhæð er 10,3fm að stærð (merkt 102).
Sameiginleg vagna- og hjólageymsla: Er staðsett á jarðhæð hússins. Málað gólf og hjólasnagar.
Gert er ráð fyrir 2 bílastæðum á hverja íbúð - búið er að setja upp 4 hleðslustöðvar með 8 tengingum (hver með 2 tengingar).
2023/2024 - Þak yfirfarið (blettað og naglar yfirfarnir)
Allar nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir Guðný Þorsteins löggiltur fasteigna- og skipasali í sima 771-5211 eða á netfangið gudnyth@remax.is.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Re/Max því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - skv. gjaldskrá lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, 69.900 kr. m.vsk.
SMELLELLTU HÉR OG SJÁÐU ÞESSA FALLEGU EIGN
SMELLTU HÉR OG SKOÐAÐU EIGNINA Í 3D (ekki er þörf á frekari forriti)
RE/MAX og GUÐNÝ ÞORSTEINS löggiltur fasteignasali, kynna í einkasölu: 3ja herbergja 104,7fm íbúð með sérinngangi á jarðhæð í góðu fjölbýli byggðu 2001 við Hamravík 24 í Reykjavík. Íbúðin er með afgirtum sérafnotareiti til suðurs inn í bakgarð hússins. Þvottaherbergi innan íbúðar. Sérgeymsla á jarðhæð sem er 10,3fm að stærð og sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.
Lóðin er snyrtileg með afgirtri tyrfðri baklóð og sameiginlegum bílastæðum fyrir framan hús. Hellulögð stétt fyrir framan hús með snjóbræðslu að hluta til.
Staðsetning eignarinnar er afar góð á eftirsóknarverðum stað í Víkurhverfi í Reykjavík þaðan sem stutt er í grunnskóla, leikskóla, menntaskóla, íþróttasvæði, golfvöll, Egilshöll auk verslunar, þjónustu og veitingastaði. Glæsilegar hjóla- og gönguleiðir í nágrenni við náttúruna, fjöruna og sjóinn.
Nánari lýsing eignar:
Sérinngangur.
Forstofa: Er rúmgóð, flísalögð og með góðum skápum.
Eldhús: Með góðu skúffu- og skápaplássi, flísum á milli skápa og gluggi til suðurs, bakaraofni og keramik helluborði, tengi fyrir uppþvotta ásamt borðkróki, dúkur á gólfi.
Stofa: Er rúmgóð og björt með borðstofu og útgangi út á afgirtan sólpall sem snýr til suðurs. Parketi á gólfi.
Sólpallur: Er 43,5fm, afgirtur og snýr í suðvestur.
Herbergi I: Er með fjórföldum skápum. Parketi á gólfi.
Herbergi II: Er með parketi á gólfi.
Baðherbergi: Er flísalagt í hólf og gólf með rúmgóðri innréttingu, baðkari með sturtu í ásamt handklæðaofni.
Þvottahús: Er með góðu geymsluplássi, tengi fyrir þvottavél og þurrkara ásamt útloftun. Dúkur á gólfi.
Sér geymsla: Er staðsett á jarðhæð er 10,3fm að stærð (merkt 102).
Sameiginleg vagna- og hjólageymsla: Er staðsett á jarðhæð hússins. Málað gólf og hjólasnagar.
Gert er ráð fyrir 2 bílastæðum á hverja íbúð - búið er að setja upp 4 hleðslustöðvar með 8 tengingum (hver með 2 tengingar).
2023/2024 - Þak yfirfarið (blettað og naglar yfirfarnir)
Allar nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir Guðný Þorsteins löggiltur fasteigna- og skipasali í sima 771-5211 eða á netfangið gudnyth@remax.is.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Re/Max því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - skv. gjaldskrá lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, 69.900 kr. m.vsk.
Guðný Þorsteinsdóttir
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
RE/MAX
Skeifunni 17, 108 Reykjavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
30. júl. 2018
38.150.000 kr.
43.150.000 kr.
104.7 m²
412.130 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
