Móavellir 2, 260 Reykjanesbær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Björgvin Þór Rúnarsson

Haukur Halldórsson

MYNDIR

DEILA

1671

1217 Skoðendur

Skráð 6. maí. 2025

fjölbýlishús

Móavellir 2

260 Reykjanesbær

64.900.000 kr.

683.158 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2502165

Fasteignamat

56.500.000 kr.

Brunabótamat

53.150.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2019

95 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Sérinngangur

Opið hús: 8. maí 2025 kl. 17:30 til 18:00

Opið hús: Móavellir 2, 260 Reykjanesbær, Íbúð merkt: 01 03 07. Eignin verður sýnd fimmtudaginn 8. maí 2025 milli kl. 17:30 og kl. 18:00.

Lýsing

*** Móavellir 2, 260 Reykjanesbæ ***

PRIMA Fasteignasala og Oliver Bergmann lögg.fasteignasali kynna: 4ra herbergja 95fm endaíbúð á 3.hæð, merkt 0307, í fjölbýli með lyftu miðsvæðis í Reykjanesbæ, Nesvallarsvæði. Eignin skiptist í forstofu og gang, björt og rúmgóð stofa og borðstofa með útgengi út á stórar suður svalir, fallegt eldhús, nýuppgert baðherbergi, 3 svefnherbergi og geymsla/fataherb. inn af hjónaherbergi. Sameiginleg vagna- og hjólageymsla er á fyrstu hæð. Göngufæri er í helstu þjónustu, m.a íþróttamannvirki, leikskóla, verslunarkjarna, líkamsrækt og fleira.

SMELLTU HÉR TIL AÐ BÓKA SKOÐUN / FÁ SENT SÖLUYFIRLIT

Nánari lýsing:
Forstofa er parketlögð
Gangur er parketlagður
Stofa er parketlögð og hurð er út á svalir frá stofu.
Eldhús er parket á gólfi, góð innrétting ásamt tækjum, ofn, helluborð og vifta.
Stofa, borðstofa og eldhús liggja saman í opnu rými.
Baðherbergi Nýuppgert, flísar á gólfi og á veggjum, hvít innrétting, sturtuklefi og upphengt salerni.
Hjónaherbergi Rúmgott með parket á gólfi. Geymsla/fataherb. innaf herbergi.
Svefnherbergi I parket á gólfi.
Svefnherbergi II parket á gólfi. notað sem geymsla í dag.
Geymsla er parketlögð (inn af hjónaherbergi - notað sem fataherb í dag)

*Lyfta er í sameign
*Vatnsúðakerfi og loftræstikerfi er í íbúðinni
*Stórar og góðar svalir sem snúa í suður
*Mjög gott útsýni er frá íbúðinni
*Bílaplan er malbikað og stéttar eru hellulagðar.
*Sameiginleg vagna- og hjólageymsla er á fyrstu hæð.

Göngufæri er í helstu þjónustu, m.a íþróttamannvirki, leikskóla, verslunarkjarna, líkamsrækt og fleira.

Nánari upplýsingar veita:
Oliver Bergmann löggiltur fasteignasali / s.787-3505 / oliver@primafasteignir.is

__________________________________________________________________________________________

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. PRIMA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.