Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
.jpg)
Þorsteinn Ólafs
Þórdís Björk Davíðsdóttir
778
531 Skoðendur
Skráð 7. maí. 2025
einbýlishús
Hraunkambur 3
220 Hafnarfjörður
124.900.000 kr.
896.626 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2075969
Fasteignamat
92.100.000 kr.
Brunabótamat
66.900.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1954
139,3 m²
5 herb.
1 baðherb.
4 svefnh.
Þvottahús
Opið hús: 11. maí 2025
kl. 14:00
til 14:45
Verið velkomin í opið hús að Hraunkambi 3, 220 Hafnarfjörður. Eignin verður sýnd sunnudaginn 11. maí 2025 milli kl. 14:00 og kl. 14:45.
Lýsing
REMAX og Guðrún Þórhalla, löggiltur fasteignasali kynna: Fallegt 139,3 fm einbýlishús sem búið er að endurnýja að miklum hluta. Eignin er á tveimur hæðum og með kjallara. Virkilega falleg og vel umgengin eign á rólegum og fallegum stað við Hraunkamb 3 í Vesturbænum í Hafnarfirði.
Eignin er sérlega vel skipulögð með 4 svefnherbergjum. Garðurinn er með fallegum viðarpalli bæði að framan og aftan, gengið er út á pall frá stofurými. Frábær staðsetning, í grónu hverfi, á rólegum og fjölskylduvænum stað. Stutt í hjarta Hafnarfjarðar, miðbæinn sem og í leik- og grunnskóla. Fallegar göngu- og útivistarleiðir í kring.
Hér getur þú kíkt í 3D-heimsókn og skoðað eignina!
Allar nánari upplýsingar veitir Guðrún Þórhalla Helgadóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 820-0490 eða á netfanginu gudrun@remax.is.
Helstu upplýsingar um eignina:
Forstofa með fatahengi og fataskáp, flísar á gólfi (hiti í gólfi).
Eldhúsið er bjart, með rúmgóðri hvítri innréttingu, borðkrók, span helluborði, tveimur ofnum, annar combi ofn. Flísar á gólfi. Búið er að smíða fallegan ramma utan um ofn í eldhúsinu. Hiti í gólfi.
Stofa og borðstofa með harðparketi á gólfi. Gengið er út á skjólgóðan viðarpall og út í garð.
Hjónaherbergi er með góðum skápum, bjart og rúmgott, harðparket á gólfi.
Herbergi I, bjart með fataskáp, harðparket á gólfi.
Baðherbergi er nýlega uppgert, flísalagt að hluta. Góð innrétting og veggsalerni. Hiti í gólfi og í vegg á móti sturtu (fyrir handklæði).
Ris, gengið er upp steyptan stiga frá forstofu:
Herbergi II, er rúmgott og bjart með gluggum á tveimur hliðum. Góður fataskápur og hirsla undir súð. Harðparket á gólfi.
Geymsla, er rúmgóð undir súð.
Miðjurými er notað sem vinnurými og einnig er innbyggt geymslurými. Ris er undir súð að hluta.
Kjallari, gengið niður steyptan stiga:
Herbergi III, er rúmgott og bjart með góðum hirslum. Harðparket á gólfi.
Miðjurými er nýtt sem sjónvarpsrými. Hiti í gólfi.
Þvottarými er með góðri innréttingu með góðu geymsluplássi. Gert er ráð fyrir þvottavél/þurrkara. Hægt er að ganga út í garð frá þvottarýminu. Hiti í gólfi.
Geymsla, gott og rúmgott rými, með glugga. Athuga geymsla er ekki inn í fermetratölu.
Aðgengi að húsinu er gott, falleg verönd er fyrir framan innganginn. Einnig er sér geymslurými undir veröndinni. Falleg eign sem hægt er að mæla með.
Helstu framkvæmdir í eigninni á undanförnum árum. Hér er listi yfir framkvæmdir síðustu 10 ár í Hraunkambi 3:
Árið 2015
Flísalagt og settur gólfhiti á aðalhæð og jarðhæð.
Árið 2016
Var skipt um járn, pappa og einangrun á þaki.
Árið 2017
Ris endurnýjað. Nýtt rafmagn, vegg- og loftaklæðning og gólfefni.
Nýtt parket á aðalhæð.
Nýir gluggar á efstu hæð og á jarðhæð sem og þvottahúshurð endurnýjuð.
Árið 2020
Húsið málað að utan, tréverk og steyptir fletir.
Gluggar endurnýjaðir á aðalhæð, stofugluggar yfirfarnir; skipt um gler, gluggalista og settir álkantar.
Árið 2021
Eldhúsinnrétting lökkuð, nýr eldhúsbekkur. Vaskur og blöndunartæki endurnýjuð.
Árið 2022
Herbergi á jarðhæð endurnýjað, Nýtt rafmagn, vegg- og loftaklæðning og gólfefni
Árið 2023
Baðherbergi endurnýjað - nýjar lagnir, klæðning, flísar og gólf. Vegghiti (þurrksvæði fyrir handklæði).
Árið 2024
Nýr combi ofn.
Eignin er sérlega vel skipulögð og frábær staðsetning, í grónu hverfi, á rólegum og fjölskylduvænum stað. Stutt í hjarta Hafnarfjarðar, miðbæinn sem og í leik- og grunnskóla. Fallegar göngu- og útivistarleiðir í kring.
Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Guðrún Þórhalla Helgadóttir í síma 820-0490, gudrun@remax.is.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
Eignin er sérlega vel skipulögð með 4 svefnherbergjum. Garðurinn er með fallegum viðarpalli bæði að framan og aftan, gengið er út á pall frá stofurými. Frábær staðsetning, í grónu hverfi, á rólegum og fjölskylduvænum stað. Stutt í hjarta Hafnarfjarðar, miðbæinn sem og í leik- og grunnskóla. Fallegar göngu- og útivistarleiðir í kring.
Hér getur þú kíkt í 3D-heimsókn og skoðað eignina!
Allar nánari upplýsingar veitir Guðrún Þórhalla Helgadóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 820-0490 eða á netfanginu gudrun@remax.is.
Helstu upplýsingar um eignina:
Forstofa með fatahengi og fataskáp, flísar á gólfi (hiti í gólfi).
Eldhúsið er bjart, með rúmgóðri hvítri innréttingu, borðkrók, span helluborði, tveimur ofnum, annar combi ofn. Flísar á gólfi. Búið er að smíða fallegan ramma utan um ofn í eldhúsinu. Hiti í gólfi.
Stofa og borðstofa með harðparketi á gólfi. Gengið er út á skjólgóðan viðarpall og út í garð.
Hjónaherbergi er með góðum skápum, bjart og rúmgott, harðparket á gólfi.
Herbergi I, bjart með fataskáp, harðparket á gólfi.
Baðherbergi er nýlega uppgert, flísalagt að hluta. Góð innrétting og veggsalerni. Hiti í gólfi og í vegg á móti sturtu (fyrir handklæði).
Ris, gengið er upp steyptan stiga frá forstofu:
Herbergi II, er rúmgott og bjart með gluggum á tveimur hliðum. Góður fataskápur og hirsla undir súð. Harðparket á gólfi.
Geymsla, er rúmgóð undir súð.
Miðjurými er notað sem vinnurými og einnig er innbyggt geymslurými. Ris er undir súð að hluta.
Kjallari, gengið niður steyptan stiga:
Herbergi III, er rúmgott og bjart með góðum hirslum. Harðparket á gólfi.
Miðjurými er nýtt sem sjónvarpsrými. Hiti í gólfi.
Þvottarými er með góðri innréttingu með góðu geymsluplássi. Gert er ráð fyrir þvottavél/þurrkara. Hægt er að ganga út í garð frá þvottarýminu. Hiti í gólfi.
Geymsla, gott og rúmgott rými, með glugga. Athuga geymsla er ekki inn í fermetratölu.
Aðgengi að húsinu er gott, falleg verönd er fyrir framan innganginn. Einnig er sér geymslurými undir veröndinni. Falleg eign sem hægt er að mæla með.
Helstu framkvæmdir í eigninni á undanförnum árum. Hér er listi yfir framkvæmdir síðustu 10 ár í Hraunkambi 3:
Árið 2015
Flísalagt og settur gólfhiti á aðalhæð og jarðhæð.
Árið 2016
Var skipt um járn, pappa og einangrun á þaki.
Árið 2017
Ris endurnýjað. Nýtt rafmagn, vegg- og loftaklæðning og gólfefni.
Nýtt parket á aðalhæð.
Nýir gluggar á efstu hæð og á jarðhæð sem og þvottahúshurð endurnýjuð.
Árið 2020
Húsið málað að utan, tréverk og steyptir fletir.
Gluggar endurnýjaðir á aðalhæð, stofugluggar yfirfarnir; skipt um gler, gluggalista og settir álkantar.
Árið 2021
Eldhúsinnrétting lökkuð, nýr eldhúsbekkur. Vaskur og blöndunartæki endurnýjuð.
Árið 2022
Herbergi á jarðhæð endurnýjað, Nýtt rafmagn, vegg- og loftaklæðning og gólfefni
Árið 2023
Baðherbergi endurnýjað - nýjar lagnir, klæðning, flísar og gólf. Vegghiti (þurrksvæði fyrir handklæði).
Árið 2024
Nýr combi ofn.
Eignin er sérlega vel skipulögð og frábær staðsetning, í grónu hverfi, á rólegum og fjölskylduvænum stað. Stutt í hjarta Hafnarfjarðar, miðbæinn sem og í leik- og grunnskóla. Fallegar göngu- og útivistarleiðir í kring.
Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Guðrún Þórhalla Helgadóttir í síma 820-0490, gudrun@remax.is.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
Allar myndir
