Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Sigþrúður J. Tómasdóttir
111
78 Skoðendur
Skráð 8. maí. 2025
fjölbýlishús
Unufell 27
111 Reykjavík
61.500.000 kr.
628.192 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2052283
Fasteignamat
54.100.000 kr.
Brunabótamat
50.300.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1972
97,9 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Opið hús: 12. maí 2025
kl. 17:00
til 17:30
Opið hús: Unufell 27, 111 Reykjavík, Íbúð merkt: 402. Fasteignasali verður á staðnum Sigþrúður s: 892-0099
Lýsing
Litla Fasteignasalan s: 482-9900 kynnir -
Vel skipulög og mikið endurnýjuð 4ra herbergja íbúð á 4. hæð
Húsið hefur verið klætt með snyrtilegri álklæðningu, gluggar og svalir með glerlokun
-- Eignin er laus til afhendingar við kaupsamning --
Lýsing eignar:
Andyri/ hol er rúmgott með parketi á gólfi
Eldhús með nýrri innréttingu, ný tæki, helluborð, ofn og háfur
Stofa með parketi á gólfi, útgengt úr stofu á yfirbyggðar svalir
Yfirbyggðar svalir með góðum opnunum og góðu rými - fermetrarnir þar eru óskráðir
Þrjú svefnherbergi öll með parketi á gólfi, eitt með fataskáp
Baðherbergi er með flísum á gólfi, baðplötur á veggjum, innagengri sturtu, innréttingu og upphengdu salerni
Þvottahús er inn af eldhúsi
Sérgeymsla er í sameign á jarðhæð - skráð 4,8 m2
2025 - Ný eldhúsinnrétting og tæki
2025 - Baðherbergi endurnýjað - baðplötur, sturtubotn og gler , blöndunartæki, salerni og innrétting
2025 - Nýtt parket
2025 - Íbúð máluð
Sérmerkt bílastæði er á bílaplani beint fyrir framan innganginn
Sameiginleg hjóla og vagnageymsla er á jarðhæð hússins
Stutt er að sækja alla helstu þjónustu leikskóli, grunnskóli, sundlaug, matvöruverslanir, heilsurækt og bókasafn
Eignin er laus strax
Nánari upplýsingar veitir
Sigþrúður J. Tómasdóttir
sími 892-0099 sissu@litlafasteignasalan.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Litla Fasteignasalan benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Vel skipulög og mikið endurnýjuð 4ra herbergja íbúð á 4. hæð
Húsið hefur verið klætt með snyrtilegri álklæðningu, gluggar og svalir með glerlokun
-- Eignin er laus til afhendingar við kaupsamning --
Lýsing eignar:
Andyri/ hol er rúmgott með parketi á gólfi
Eldhús með nýrri innréttingu, ný tæki, helluborð, ofn og háfur
Stofa með parketi á gólfi, útgengt úr stofu á yfirbyggðar svalir
Yfirbyggðar svalir með góðum opnunum og góðu rými - fermetrarnir þar eru óskráðir
Þrjú svefnherbergi öll með parketi á gólfi, eitt með fataskáp
Baðherbergi er með flísum á gólfi, baðplötur á veggjum, innagengri sturtu, innréttingu og upphengdu salerni
Þvottahús er inn af eldhúsi
Sérgeymsla er í sameign á jarðhæð - skráð 4,8 m2
2025 - Ný eldhúsinnrétting og tæki
2025 - Baðherbergi endurnýjað - baðplötur, sturtubotn og gler , blöndunartæki, salerni og innrétting
2025 - Nýtt parket
2025 - Íbúð máluð
Sérmerkt bílastæði er á bílaplani beint fyrir framan innganginn
Sameiginleg hjóla og vagnageymsla er á jarðhæð hússins
Stutt er að sækja alla helstu þjónustu leikskóli, grunnskóli, sundlaug, matvöruverslanir, heilsurækt og bókasafn
Eignin er laus strax
Nánari upplýsingar veitir
Sigþrúður J. Tómasdóttir
sími 892-0099 sissu@litlafasteignasalan.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Litla Fasteignasalan benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Litla Fasteignasalan
Sigþrúður J. Tómasdóttir
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Litla Fasteignasalan
Kirkjuvegi 8, 800 Selfossi
Allar myndir
