Vættaborgir 3, 112 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Úlfar Þór Davíðsson

Ingimar Ingimarsson

Stefán Jóhann Ólafsson

Brandur Gunnarsson

Davíð Ólafsson

Gunnlaugur Þráinsson

Böðvar Sigurbjörnsson

Börkur Hrafnsson

Einar Pálsson

María Mjöll Guðmundsdóttir

Victor Levi Ricciardi Ferrua

Reynir Erlingsson

MYNDIR

DEILA

195

150 Skoðendur

Skráð 8. maí. 2025

fjölbýlishús

Vættaborgir 3

112 Reykjavík

77.500.000 kr.

748.069 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2230179

Fasteignamat

65.800.000 kr.

Brunabótamat

52.150.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1997

103,6 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Sérinngangur

Opið hús: 12. maí 2025 kl. 17:00 til 17:30

Opið hús: Vættaborgir 3, 112 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 02 04. Eignin verður sýnd mánudaginn 12. maí 2025 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.

Lýsing

Böðvar Sigurbjörnsson og Borg fasteignasala kynna til sölu: Vættaborgir 3, 112 Reykjavík, fjögurra herbergja 103,6 m2 íbúð með sérinngangi á efri hæð í litlu tveggja hæða fölbýli á eftirsóttum stað í Grafarvogi.

** Sérinngangur ** ** Stutt í skóla, leikskóla og alla helstu þjónustu **

Skipulag: Anddyri, gangur, 3 svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús, eldhús, stofa, geymsla, svalir.

Nánar: Íbúð merkt 02-04, birt stærð 103,6 m2. Komið er inn í anddyri með flísum á gólfi, gólfhiti. Gangur með parketi á gólfi tengir saman rými íbúðarinnar. Svefnherbergin þrjú eru með parketi á gólfum og í þeim eru fataskápar. Baðherbergi með glugga, dökkar flísar á gólfi og ljósar Fibo baðherbergisplötur á veggjum. Innrétting með skúffum neðan handlaugar og spegill fyrir ofan. Tvöfaldur baðherbergisskápur á vegg á móti handlaug. Upphengt salerni með innbyggðum kassa. Baðkar með sturtutækjum og glerþili frá Tengi. Eldhús og stofa eru í rúmgóðu opnu rými, frá stofunni er gengið út á skjólgóðar svalir til suðurs. Eldhúsinnrétting með góðu borð - og skápaplássi á tveimur veggjum, vönduð innbyggð tæki, spanhelluborð og ofn í vinnuhæð. Þvottahús með flísum á gólfi, innrétting með skápum, tengi fyrir þvottavél og þurrkara.

Annað: Eigninni fylgir geymsla 7,4 m2 , með inngang til hliðar við íbúðina og einnig er geymsluloft yfir íbúðinni í risi. Íbúðinni fylgir hlutdeild í sameiginlegri hjóla – og vagnageymslu og afnotaréttur af tveimur bílastæðum á lóð hússins.

Nánari upplýsingar veitir Böðvar Sigurbjörnsson, lögfræðingur hjá M.L. og lgf., í síma 660-4777 eða bodvar@fastborg.is
Sjá einnig:
fastborg.is/
Smelltu hér til að fylgjast með mér á Facebook
Smelltu hér til að fylgja mér á Instagram

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um skyldu kaupenda til að skoða fasteignir.
BORG fasteignasala vill því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna áður en gert er kauptilboð og leita til hæfra sérfræðinga til frekari skoðunar.
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða fyrir kaupin:
Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8 / 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald kaupsamnings, veðskuldabréfs, hugsanlegt veðleyfi o.fl.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýslugjald vegna fasteignasölu samkvæmt kauptilboði