950
791 Skoðendur
Skráð 8. maí. 2025
Álfhólsvegur 149
74.900.000 kr.
F2058404
63.050.000 kr.
49.650.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
Trausti fasteignasala og Hallgrímur Hólmsteinsson löggiltur fasteignasali kynna fallega og bjarta 3ja herbergja íbúð með sérinngangi á 2. hæð fjölbýlishúsi við Álfhólsveg 1491 í Kópavogi. Möguleiki er að setja upp íbúð í bílskúrnum, en nú er þar herbergi, sem hentar vel til útleigu. Þvottahús er innan íbúðar. Mikið útsýni er af hæðinni yfir Fossvoginn og Elliðaárvoginn.
Eignin er skráð alls 103,3 m2, þar af er íbúð 77,1m2 og bílskúr 26,2 m2. Húsið er byggt árið 1976 og eru fjórar íbúðir í húsinu. Húsið er steypt og klætt að hluta að utan. Glæsilegt útsýni frá stórum svölum sem liggja með tveim hliðum, suður og vestur. Stutt er í skóla, leikskóla, framhaldsskóla og alla verslun og þjónustu.
Eignin skiptist í tvö svefnherbergi, forstofu, baðherbergi, þvottahús, eldhús, stofu og borðstofu.
Allar nánari upplýsingar veitir Hallgrímur Hólmsteinsson löggiltur fasteignasali í síma 896-6020eða með tölvupósti á hallgrimur@trausti.is
Nánari lýsing eignar:
Komið er inn í rúmgott anddyri með parketi á gólfi.
Til vinstri eru eldhús og stofur en til hægri er gangur inn í tvö svefnherbergi og baðherbergi.
Eldhúsið er með snyrtilegri og vel með farinni hvítri innréttingu, flísar á gólfi.
Inn af eldhúsinu er þvottahús og búr.
Stofa og borðstofa eru rúmgóðar og bjartar með parketi á gólfi. Þaðan er útgengt út á stórar svalir sem snúa í suður og vestur.
Svefnherbergin eru tvö, stærra herbergið/hjónaherbergi er með góðu skápaplássi og parketi á gólfi. Mikið útsýni er úr herberginu.
Barnaherbergið er ágætlega rúmgott og með parketi á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt með hvítri innréttingu og baðkari með sturtuaðstöðu.
Bílskúrinn er í dag nýttur sem unglingaherbergi og fremri 1/4 hluti hans er geymsla. Nokkuð einfalt er að leggja fyrir salerni og setja upp sturtu. Handlaug er í rýminu í hvítri innréttingu og því hægt að koma fyrir eldhúsinnréttingu á þeim vegg. Fyrir framan bílskúrinn er hægt að leggja allt að fjórum bílum í röð en bílastæði eru einnig við Álfhólsveginn.
Snyrtileg og falleg lóð er sameiginleg.
Sameignin er snyrtileg og nýlega máluð og teppalögð.
Húsið hefur fengið gott viðhald í gegnum tíðina og íbúðin líka.
Hér er skemmtileg eign á ferðinni á besta stað við Álfhólsveginn og er Álfhólsskóli hinum megin við götuna frá húsinu. Mikið og fallegt útsýni er úr íbúðinni. Sjón er sögu ríkari, bókið skoðun hjá Hallgrími Hólmsteinssyni í síma 896-6020 eða með tölvupósti á hallgrimur@trausti.is.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Allar myndir
