Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Halla Unnur Helgadóttir
Elín Urður Hrafnberg
Guðmunda Björnsdóttir Stackhouse
Herdís Valb. Hölludóttir
Ingibjörg Reynisdóttir
Ellert Bragi Sigurþórsson
Daði Runólfsson
Vista
parhús

Stöðulsholt 40

310 Borgarnes

93.000.000 kr.

512.397 þ.kr./m2
Fasteignanúmer

F2335570

Fasteignamat

66.250.000 kr.

Brunabótamat

0 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán
Upplýsingar
svg
Byggt 2023
svg
181,5 m²
svg
5 herb.
svg
2 baðherb.
svg
4 svefnh.
svg
Þvottahús
svg
Bílskúr
svg
Sérinngangur
svg
Hjólastólaaðgengi
svg
Laus strax

Lýsing

Gimli fasteignasala og Sigþór Bragason Lögg.fasteignasali sími  899 9787 kynna:
Fullbúið glæsilegt steypt nýtt parhús á einni hæð við Stöðulsholt 40. Fjögur svefnherbergi.  Einstaklega vel skipulagt 181,5 m2 hús með bílskúr, íbúðarhluti er 147 m2 og bílskúr 34,5 m2. Húsið er tilbúið til afhendingar.


Nánari lýsing: 
Frábært skipulag þar sem stofa og eldhús eru í sama rými og svefnherbergin og baðherbergin á sér gangi.

Forstofa, þaðan er  innangengt í bílskúrinn.
Stofa og eldhús eru samliggjandi í stóru björtu rými með gólfsíðum gluggum og útgengi í garð.
Rúmgóður herbergjagangur með sjónvarpsholi.
Fjögur svefnherbergi, þar af þrjú rúmgóð barnaherbergi og stórt hjónaherbergi.
Sér baðherbergi er inn af hjónaherberginu.
Við herbergjaganginn er baðherbergi með opnanlegum glugga.
Þvottahús er einnig við herbergjaganginn.
Bílskúrinn er 34,5 fm og er geymsla (4,4 m2) teiknuð í enda hans, Epoxi er á gólfi bílskúrs.

Skilalýsing :
Alrými, eldhús, stofa og gangur: Harðparket frá Álfaborg, vandaðar svartar innréttingar frá Voke-III og ljósri plastlagðri borðplötu. Heimilistæki frá Electrolux (innbygður ísskpápur, frystir, uppþvottavél og span helluborð. Tengi fyrir sjónvarp í stofu og á gangi (sjónvarpsholi).
Svefnherbergi: Harðparket frá Álfaborg, ljósir fataskápar frá Voke-III.
Aðalbaðherbergi: Flísalagt með flísum frá Álfaborg. Upphengt salerni, walk in sturta, handklæðaofn, svartir skápar frá Voke-III með speglaskáp.
Auka baðherbergi: Flísalagt með flísum frá Álfaborg. Upphengt salerni, walk in sturta og svartur skápur frá Voke-III með speglaskáp.
Þvottaherbergi: Flísalagt með flísum frá Álfaborg, ljósir fataskápar frá Voke-III.
Bílskúr: Sjálfvirk bílskúrshurð, grátt epoxy á gólfi.
Innihurðar: Eru hvítlakkaðar frá Birgisson (eða sambærilegu).
Lagnir: Skolp-og regnvatnslagnir eru tengdar fráveitukerfi í götu. Rör í rör kerfi fyrir neysluvatn er undir botnplötu á jarðhæð og tengt við inntak. Gólfhitalagnir eru ísteyptar í botnplötu og tengdar í tvær gólfhitakistur (í þvottahúsi og bílskúr). Handklæðaofnar eru í baðherbergjum.
Útveggir eru steyptir samlokuveggir með 100mm einangrun með pússaðri áferð að innan og fínpússaðri veðurkápu að utan, málað í ljósum lit.
Þak og loft er úr forsteytpu filegrani. Þak er viðsnúið og fullfrágengið. Loftræsting er úr baðherbergi og þvottahúsi.
Gluggar og útihurðir: Ál-trégluggar og hurðir frá Gluggatækni ísett og fullfrágengið skv. teikningum.
Gólfefni: Harðparket á gólfum, flísar á baðherbergi frá Álfaborg
Innréttingar: Innréttingar og uppsetning er frá Voke-III.
Lóð er skilað grófjafnaðri.
Teikningar liggja fyrir við afhendingu þ.e. aðalteikningar, burðarvirkisteikningar, glugga- og hurðateikningar, lagnateikningar og rafmagnsteikningar.
Opinber gjöld: Byggingargjöld, gatnagerðargjald, Inntaksgjöld rafmagns og hita eru greidd. Skipulagsgjald, sem er 0,3% af brunabótamati eignar kemur til greiðslu síðar og er ógreitt við afhendingu sem kaupandi greiðir.
Afhendingartími íbúða er skv. samkomulagi, getur verið við kaupsamning

Þetta er einstaklega vel skipulagt hús á einni hæð byggt af vönduðum byggingaraðila og ekkert sparað í innréttingum. Eignin er laus við kaupsamning

Borgarnes er blómlegur bær með mikla þjónustu, fjölmargar verslanir og veitingastaðir eru í Borgarnesi. Tveir leikskólar, góður grunnskóli og menntaskóli og einnig eru tveir skólar á háskólastigi. Glæsileg íþróttastaða með innilaug, útilaug með rennibrautum, íþróttahús og mikil og falleg útiaðstaða með fótbolta og frjálsíþróttavöllum. Golfvöllurinn að Hamri er með fallegir völlum landsins og mikið í hann lagt. Gott göngustígakerfi er í bænum sem liggur meðal annars með stöndinni. Falleg og óspillt náttúran í næsta nágrenni.
Innan við klukkustundar akstur er til Reykjavíkur frá Borgarnesi.


Nánari upplýsingar veitir Sigþór Bragason, Löggiltur fasteigna, fyrirtækja og skipasali, í síma 899 9787, eða sendu fyrirspurn með tölvupósti á sb@gimli.is Guðmunda Björnsdóttir Stackhouse, Löggiltur fasteigna- og skipasali, í síma 792-7576
.
Gimli er ein af elstu starfandi fasteignasölum landsins, stofnuð 1982 og fagnaði því 43 ára starfsafmæli á árinu 2025. Leiðarljós Gimli er heiðarleiki og traust. Gimli gerir betur...

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. 
Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.700,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á. 

Gimli fasteignasala

Gimli fasteignasala

Skipholt 35, 105 Reykjavík
phone
Gimli fasteignasala

Gimli fasteignasala

Skipholt 35, 105 Reykjavík
phone