Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Guðmundur Th Jónsson
Elín D. Guðmundsdóttir
Sigríður Kjartansdóttir
86
78 Skoðendur
Skráð 9. maí. 2025
einbýlishús
Vesturgata 33A
101 Reykjavík
79.500.000 kr.
1.083.106 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2001376
Fasteignamat
77.050.000 kr.
Brunabótamat
40.350.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1937
73,4 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Sérinngangur
Opið hús: 14. maí 2025
kl. 17:00
til 17:30
Vesturgata 33A - Sjarmerandi og vel skipulagt einbýli á góðum stað við Vesturgötuna í Reykjavík. Opið hús miðvikudaginn 14. maí á milli kl. 17:00 og kl. 17:30. - Verið velkomin.
Lýsing
Fasteignamarkaðurinn ehf. s: 570-4500 kynnir til sölu fallegt og vel skipulagt einbýli á góðum og eftirsóttum stað við Vesturgötuna í gamla Vesturbænum. Húsinu hefur verið vel við haldið og búið er að skipta út þakjárni og mála. Afgirt hellulögð verönd er við innganginn og geymsla er innan eignar.
Eignin sem er 73,4 fermetrar skiptist þannig: forstofa, eldhús, stofa, gangur, baðherbergi, tvö svefnherbergi og geymsla.
Lýsing eignar:
Inngangur, flísalagt gólf með fatahengi og góðum hirslum. Bæði hurð inn á gang og inngengt í eldhús.
Eldhús, parketlagt með málaðri viðarinnréttingu, flísalagt á milli skápa, nýlegri eldavél, tengi fyrir þvottavél og með góðri borðaðstöðu.
Stofa, parketlögð og björt.
Gangur, parketlagður.
Geymsla, dúklögð með hillum.
Herbergi l, parketlagt með opnum fataskáp.
Herbergi ll, parketlagt með innbyggðu skrifborði og hillum.
Baðherbergi, flísalagt gólf og veggir að hluta, baðkar með sturtu og handklæðaofn.
Lóðin er fullfrágengin og hellulögð verönd er við inngang.
Húsið, er bárujárnklætt timburhús og hefur fengið gott viðhald. Þakið var yfirfarið og skipt um járn árið 2012 og málað 2018. Einnig var húsið málað 2017.
Staðsetning eignarinnar er virkilega góð í gamla Vesturbænum þaðan sem örstutt er í leikskóla, grunnskóla, verslun og miðbæ Reykjavíkur.
Allar nánari upplýsingar veittar á skrifstofu Fasteignamarkaðarins ehf. í síma 570-4500 eða á netfanginu fastmark@fastmark.is
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Fasteignamarkaðurinn ehf. fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Eignin sem er 73,4 fermetrar skiptist þannig: forstofa, eldhús, stofa, gangur, baðherbergi, tvö svefnherbergi og geymsla.
Lýsing eignar:
Inngangur, flísalagt gólf með fatahengi og góðum hirslum. Bæði hurð inn á gang og inngengt í eldhús.
Eldhús, parketlagt með málaðri viðarinnréttingu, flísalagt á milli skápa, nýlegri eldavél, tengi fyrir þvottavél og með góðri borðaðstöðu.
Stofa, parketlögð og björt.
Gangur, parketlagður.
Geymsla, dúklögð með hillum.
Herbergi l, parketlagt með opnum fataskáp.
Herbergi ll, parketlagt með innbyggðu skrifborði og hillum.
Baðherbergi, flísalagt gólf og veggir að hluta, baðkar með sturtu og handklæðaofn.
Lóðin er fullfrágengin og hellulögð verönd er við inngang.
Húsið, er bárujárnklætt timburhús og hefur fengið gott viðhald. Þakið var yfirfarið og skipt um járn árið 2012 og málað 2018. Einnig var húsið málað 2017.
Staðsetning eignarinnar er virkilega góð í gamla Vesturbænum þaðan sem örstutt er í leikskóla, grunnskóla, verslun og miðbæ Reykjavíkur.
Allar nánari upplýsingar veittar á skrifstofu Fasteignamarkaðarins ehf. í síma 570-4500 eða á netfanginu fastmark@fastmark.is
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Fasteignamarkaðurinn ehf. fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
29. okt. 2019
52.950.000 kr.
48.900.000 kr.
73.4 m²
666.213 kr.
29. jan. 2013
23.250.000 kr.
27.000.000 kr.
73.4 m²
367.847 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
