Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Þorbjörnsson
Kristinn Sigurbjörnsson
Haukur Andreasson
Elín Frímannsdóttir
Helgi Bjartur Þorvarðarson
52
39 Skoðendur
Skráð 10. maí. 2025
fjölbýlishús
Faxabraut 25 301
230 Reykjanesbær
46.500.000 kr.
453.659 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2087425
Fasteignamat
43.250.000 kr.
Brunabótamat
42.600.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1956
102,5 m²
0 herb.
1 baðherb.
Sameiginl. inngangur
Opið hús: 13. maí 2025
kl. 17:00
til 17:30
Opið hús: Faxabraut 25 301, Íbúð merkt: 03 01. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 13. maí 2025 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.
Lýsing
ALLT fasteignasala kynnir bjarta og rúmgóða 4 herbergja íbúð á 3 hæð í rótgrónu hverfi við Faxabraut 25, Reykjanesbæ.
Heildarstærð eignarinnar er 102,5 fm og skiptist hún í þrjú svefnherbergi, stofu, eldhús, baðherbergi og forstofu. Íbúðin er smekklega endurnýjuð og býður upp á björt og opin rými. Sérgeymsla fylgir eigninni sem er 7,6 fm.
Nánari upplýsingar veitir/veita:
Elín Frímannsdóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 8674885, tölvupóstur elin@allt.is.
Helstu upplýsingar:
Nýlegt eldhús með fallegri innréttingu og góðu skápaplássi.
Endurnýjað baðherbergi með flísum og sturtu.
Sérgeymsla á sameiginlegum gangi efstu hæðar.
Sameiginleg vagna- og hjólageymsla á jarðhæð.
Nánari lýsing:
Anddyri: Parketlagt með fataskáp.
Hjónaherbergi: Rúmgott með stórum fataskáp og parketi á gólfi.
Barnaherbergi 1 sem er við forstofu, er með parketi og skáp.
Barnaherbergi 2 Með parketi.
Baðherbergi: Flísalagt með snyrtilegri innréttingu, bakari með sturtu, vegghengdu salerni og tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Eldhús: Fallega endurnýjað og rúmgott, innbyggð uppþvottavél, borðkrókur og góðu skápaplássi
Stofa/borðstofa: Stórt opið og bjart alrými með parketi. útgengt út á svalir.
Íbúðin er staðsett í barnvænu og rólegu hverfi þar sem stutt er í alla helstu þjónustu. Göngufæri er í grunnskóla, Fjölbrautaskóla Suðurnesja og verslunarkjarna.
Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – skráðu eignina þín í dag og tryggðu þér forskotið.
ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Þverholti 2, 270 Mosfellsbæ
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Heildarstærð eignarinnar er 102,5 fm og skiptist hún í þrjú svefnherbergi, stofu, eldhús, baðherbergi og forstofu. Íbúðin er smekklega endurnýjuð og býður upp á björt og opin rými. Sérgeymsla fylgir eigninni sem er 7,6 fm.
Nánari upplýsingar veitir/veita:
Elín Frímannsdóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 8674885, tölvupóstur elin@allt.is.
Helstu upplýsingar:
Nýlegt eldhús með fallegri innréttingu og góðu skápaplássi.
Endurnýjað baðherbergi með flísum og sturtu.
Sérgeymsla á sameiginlegum gangi efstu hæðar.
Sameiginleg vagna- og hjólageymsla á jarðhæð.
Nánari lýsing:
Anddyri: Parketlagt með fataskáp.
Hjónaherbergi: Rúmgott með stórum fataskáp og parketi á gólfi.
Barnaherbergi 1 sem er við forstofu, er með parketi og skáp.
Barnaherbergi 2 Með parketi.
Baðherbergi: Flísalagt með snyrtilegri innréttingu, bakari með sturtu, vegghengdu salerni og tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Eldhús: Fallega endurnýjað og rúmgott, innbyggð uppþvottavél, borðkrókur og góðu skápaplássi
Stofa/borðstofa: Stórt opið og bjart alrými með parketi. útgengt út á svalir.
Íbúðin er staðsett í barnvænu og rólegu hverfi þar sem stutt er í alla helstu þjónustu. Göngufæri er í grunnskóla, Fjölbrautaskóla Suðurnesja og verslunarkjarna.
Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – skráðu eignina þín í dag og tryggðu þér forskotið.
ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Þverholti 2, 270 Mosfellsbæ
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Haukur Andreasson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
ALLT fasteignasala – Reykjanesbær - Mosfellsbær – Grindavík
Allar myndir
