Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Maríus Sævar Pétursson
Erla María Guðmundsdóttir
101
88 Skoðendur
Skráð 9. maí. 2025
fjölbýlishús
Hólmgarður 2A
230 Reykjanesbær
40.900.000 kr.
610.448 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2089126
Fasteignamat
37.250.000 kr.
Brunabótamat
33.550.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1983
67 m²
2 herb.
Lýsing
Eignamiðlun Suðurnesja kynnir 2ja herbergja 67fm íbúð á annari hæð við Hólmgarð 2A í Keflavík.
Forstofa/hol hefur parket á gólfi
Í eldhúsi eru flísar á gólfi, þar er góð hvít innrétting, eldavél og vifta.
Svefnherbergið er með parketlögðu gólfi og fataskáp.
Á baðherbergi eru flísar bæði á gólfi og á veggjum, þar er hvít innrétting, salerni, sturtuklefi og handklæðaofn.
Stofa er parketlögð og hurð er frá stofu út á svalir sem snúa í suður.
Þvottaherbergi er á stigagangi í sameign.
*Sér ca. 5fm geymsla fylgir eigninni á jarðhæð, geymslan er ekki inní fermtratölu í fasteignamati.
*Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla er á jarðhæð.
*Forstofa í sameign er flísalögð og stigagangur er teppalagður.
*Frábær staðsetning nærri skóla og leikskóla.
Allar nánari upplýsingar á skrifstofu okkar að Hafnargötu 50, á netfanginu es@es.is og í síma 420-4050
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Eignamiðlun Suðurnesja bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% ef um er að ræða fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – mismunandi á milli lánastofnana. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, samkv tilboði.
Forstofa/hol hefur parket á gólfi
Í eldhúsi eru flísar á gólfi, þar er góð hvít innrétting, eldavél og vifta.
Svefnherbergið er með parketlögðu gólfi og fataskáp.
Á baðherbergi eru flísar bæði á gólfi og á veggjum, þar er hvít innrétting, salerni, sturtuklefi og handklæðaofn.
Stofa er parketlögð og hurð er frá stofu út á svalir sem snúa í suður.
Þvottaherbergi er á stigagangi í sameign.
*Sér ca. 5fm geymsla fylgir eigninni á jarðhæð, geymslan er ekki inní fermtratölu í fasteignamati.
*Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla er á jarðhæð.
*Forstofa í sameign er flísalögð og stigagangur er teppalagður.
*Frábær staðsetning nærri skóla og leikskóla.
Allar nánari upplýsingar á skrifstofu okkar að Hafnargötu 50, á netfanginu es@es.is og í síma 420-4050
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Eignamiðlun Suðurnesja bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% ef um er að ræða fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – mismunandi á milli lánastofnana. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, samkv tilboði.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
8. mar. 2021
22.900.000 kr.
23.500.000 kr.
67 m²
350.746 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
