CROISETTE – KNIGHT FRANK kynnir í einkasölu 132,4 fm einbýlishús við Tjarnargötu 10 í Sandgerði. Húsið var byggt árið 1945 og stendur á 533 fm lóð. Með eigninni fylgir 24 fm bílskúr sem reistur var árið 1960. Eignin er staðsett í rólegu hverfi í grónu umhverfi, nálægt miðbæ Sandgerðis. Að innan hefur húsið verið rifið niður í steypu og býður því upp á einstakt tækifæri til að hanna og innrétta eftir eigin höfði. Um er að ræða kjöreign fyrir einstaklinga sem vilja móta heimili að sínum þörfum eða verktaka sem leita að verkefni til þróunar. Lóðin er rúmgóð og nýtist vel með húsinu. Húsið er byggt úr steinsteypu og búið er að skipta um þak árið 2023. Allar upplýsingar veita, Eva Margrét Ásmundsdóttir, löggiltur fasteignasali í síma 822-8196 eða eva@croisette.is og Karl Lúðvíksson, löggiltur fasteignasali í síma 663-6700 eða kalli@croisette.is.

SMELLTU HÉR TIL AÐ FÁ SÖLUYFIRLIT.

Athugið:
Ekki liggur fyrir samþykki bæjarins á breytingu á deiliskipulagi. Kaupendur bera sjálfir ábyrgð á að kynna sér reglur og möguleika á breytingum eða nýtingu lóðar og húss.
Samkvæmt fasteignaskrá skiptist eignin í íbúðarhæð og bílskúr. Þetta er verkefnaeign með mikla möguleika fyrir handlagið fólk eða fagmenn í fasteignaþróun.

Athugið að eignin verður ekki sýnd á opnu húsi. Ef þú vilt skoða er þér bent á að hafa samband við fasteignasala.

Nánari upplýsingar veita:
Eva Margrét Ásmundsdóttir, löggiltur fasteignasali í síma 822-8196 eða eva@croisette.is
Karl Lúðvíksson, löggiltur fasteignasali í síma 663-6700 eða kalli@croisette.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Croisette home fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
 - Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
 - Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
 - Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
 - Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
 - Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af væntanlegu brunabótamati, þegar það er lagt á.