Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Eysteinn Sigurðsson
Halldór Kristján Sigurðsson
96
75 Skoðendur
Skráð 23. sep. 2026
fjölbýlishús
Áshamar 52
221 Hafnarfjörður
66.900.000 kr.
723.243 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2526610
Fasteignamat
71.000.000 kr.
Brunabótamat
58.800.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2023
92,5 m²
4 herb.
Sameiginl. inngangur
Lýsing
Halldór fasteignasali og Skeifan kynna fallega og vel skipulagða 4ra herbergja íbúð á 3. hæð með sérinngang af svölum.
Nánari upplýsingar veitir HALLDÓR / Sími: 618-9999 / HALLDÓR@SKEIFAN.IS
Björt og fallega endurnýjuð 92,5 m² fjögurra herbergja íbúð á 4. hæð (íbúð 304) í lyftuhúsi á eftirsóttum stað. Eigninni fylgja rúmgóðar viðarklæddar svalir með glerveggjum, sérgeymsla og aðgangur að hleðslustöðvum fyrir rafbíla.
Nánari lýsing eignarinnar:
Inngangur & Anddyri: Gengið er inn um snyrtilega sameign með lyftu, en íbúðin á sérinngang af svölum. Anddyrið er með slitsterku parketi og fataskáp. Öryggi er tryggt með mynddyrasíma/kóðalæsingu.
Stofa & Borðstofa: Alrýmið er einstaklega bjart og rúmgott með stórum gluggum sem ná langt niður. Þaðan er útgengi út á glæsilegar, viðarklæddar svalir með glerveggjum sem lengja sumarið.
Eldhús: Snyrtileg og góð innrétting með helluborði og loftgleypi frá AEG. Uppþvottavél getur fylgt með við sölu ef óskað er.
Svefnherbergi: Herbergin eru tvö (hjónaherbergi og barnaherbergi), bæði með parketi á gólfi og góðu skápaplássi.
Baðherbergi & Þvottahús: Baðherbergið er smekklega flísalagt í að hluta. Þar er sturta með glervegg, upphengt salerni og handklæðaofn. Inn á baðherberginu er tengi fyrir þvottavél.
Geymsla & Sameign: Íbúðinni fylgir 3,1fm sérgeymsla í sameign. Einnig er aðgangur að sameiginlegri vagna- og hjólageymslu.
Hleðslustöðvar & Húsfélag: Í húsinu er öflugt húsfélag í samstarfi við Eignaumsjón. Húsfélagið hefur þegar sett upp átta hleðslustöðvar fyrir rafbíla sem íbúar geta nýtt sér.
Nánari upplýsingar veitir HALLDÓR / Sími: 618-9999 / HALLDÓR@SKEIFAN.IS
Kostnaður kaupanda vegna kaupa: Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga er 0,8% og lögaðila 1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum, oftast 1%. Þinglýsingargjald er 2.700 kr fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Skeifan fasteignasala bendir öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf þykir.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Nánari upplýsingar veitir HALLDÓR / Sími: 618-9999 / HALLDÓR@SKEIFAN.IS
Björt og fallega endurnýjuð 92,5 m² fjögurra herbergja íbúð á 4. hæð (íbúð 304) í lyftuhúsi á eftirsóttum stað. Eigninni fylgja rúmgóðar viðarklæddar svalir með glerveggjum, sérgeymsla og aðgangur að hleðslustöðvum fyrir rafbíla.
Nánari lýsing eignarinnar:
Inngangur & Anddyri: Gengið er inn um snyrtilega sameign með lyftu, en íbúðin á sérinngang af svölum. Anddyrið er með slitsterku parketi og fataskáp. Öryggi er tryggt með mynddyrasíma/kóðalæsingu.
Stofa & Borðstofa: Alrýmið er einstaklega bjart og rúmgott með stórum gluggum sem ná langt niður. Þaðan er útgengi út á glæsilegar, viðarklæddar svalir með glerveggjum sem lengja sumarið.
Eldhús: Snyrtileg og góð innrétting með helluborði og loftgleypi frá AEG. Uppþvottavél getur fylgt með við sölu ef óskað er.
Svefnherbergi: Herbergin eru tvö (hjónaherbergi og barnaherbergi), bæði með parketi á gólfi og góðu skápaplássi.
Baðherbergi & Þvottahús: Baðherbergið er smekklega flísalagt í að hluta. Þar er sturta með glervegg, upphengt salerni og handklæðaofn. Inn á baðherberginu er tengi fyrir þvottavél.
Geymsla & Sameign: Íbúðinni fylgir 3,1fm sérgeymsla í sameign. Einnig er aðgangur að sameiginlegri vagna- og hjólageymslu.
Hleðslustöðvar & Húsfélag: Í húsinu er öflugt húsfélag í samstarfi við Eignaumsjón. Húsfélagið hefur þegar sett upp átta hleðslustöðvar fyrir rafbíla sem íbúar geta nýtt sér.
Nánari upplýsingar veitir HALLDÓR / Sími: 618-9999 / HALLDÓR@SKEIFAN.IS
Kostnaður kaupanda vegna kaupa: Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga er 0,8% og lögaðila 1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum, oftast 1%. Þinglýsingargjald er 2.700 kr fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Skeifan fasteignasala bendir öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf þykir.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
SKEIFAN SKILAR ÁRANGRI - SÍÐAN 1985
Skeifan fasteignasala | Suðurlandsbraut 46 | 108 Reykjavík | Opið frá kl. 9-17 mánudaga til föstudaga | www.skeifan.is
Skeifan á Facebook
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
14. des. 2023
58.750.000 kr.
138.000.000 kr.
185.8 m²
742.734 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
