Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hannes Steindórsson
Bogi Molby Pétursson
Guðrún Antonsdóttir
Heimir Hallgrímsson
Hrafnkell P. H. Pálmason
Viðar Marinósson
Elías Haraldsson
Kristján Þórir Hauksson
Albert Bjarni Úlfarsson
Ragnar Þorsteinsson
72
64 Skoðendur
Skráð 13. maí. 2025
fjölbýlishús
Núpalind 4
201 Kópavogur
74.900.000 kr.
767.418 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2236160
Fasteignamat
68.500.000 kr.
Brunabótamat
45.150.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1999
97,6 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Opið hús: 14. maí 2025
kl. 17:00
til 17:30
Opið hús: Núpalind 4, 201 Kópavogur, Íbúð merkt: 02 01 04. Eignin verður sýnd miðvikudaginn 14. maí 2025 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.
Lýsing
Lind fasteignasala og Herdís Sölvína Jónsdóttir löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu bjarta og vel skipulagða 3ja herbergja íbúð á 1. hæð í góðu fjölbýli þar sem gengið er beint inn í íbúðina án nokkurra þrepa. Svalir og sér afnotareitur út frá þeim til vesturs. Frábær staðsetning í barnvænu hverfi þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, verslunarkjarna, matsölustaði, skóla (þarf ekki að fara yfir götu) og leikskóla.
Eignin skiptist í forstofu / sjónvarpsherbergi, þvottahús, baðherbergi, tvö svefnherbergi, stofu og eldhús.
Eigninni fylgir hlutdeild í sameign, sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu ásamt sér geymslu í kjallara.
Stærð eignar er 97,6 fm. skv. FMR. en þar af er geymsla 5,5 fm.
Allar nánari upplýsingar veitir Herdís Sölvína Jónsdóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 862 0880 eða herdis@fastlind.is
Smelltu hér og fáðu söluyfirlit strax.
Nánari lýsing:
Forstofa / sjónvarpsherbergi: Er mjög rúmgóð, parketlögð með dökkum viðarskápum.
Þvottahús: Er með flísalögðu gólfi, hvítum efri skápum, viðar borðplötu og upphengi aðstöðu. Tengi er fyrir skolvask.
Baðherbergi: Er með flísum á gólfi og veggjum. Svartri innréttingu með hvítri borðplötu, baðkari og salerni.
Eldhús: Er í opnu rými með parketlögðu gólfi og flísum á milli efri og neðri skápa, bakaraofni í vinnuhæð, dökkri viðarinnréttingu með góðu skápaplássi og ljósri borðplötu ásamt eyju með skúffum.
Stofa: Er parketlögð og björt með stórum gluggum og þaðan er gengið út á flísalagðar svalir og sér afnotareit sem tilheyrir íbúðinni.
Hjónaherbergi: Er parketlagt og rúmgott með góðum dökkum viðarfataskápum.
Svefnherbergi II: Er parketlagt með dökkum viðarfataskáp.
Svalir: Eru 9,8 fm. og snúa til vesturs. Flísalagðar og þaðan er gengið nokkur þrep niður í sér afnotareit sem tilheyrir íbúðinni.
Geymsla: Er með máluðu gólfi í kjallara. Stærð 5,5 fm.
Bílastæði eru ofan á þaki bílageymslu og gengið er þaðan inn í sameignina.
Grasflatir eru til hliðar og baka til á sameiginlegri lóð.
Góð eign á vinsælum stað í Lindunum og stutt í allar áttir á höfuðborgarsvæðinu.
Allir kaupendur okkar fá Vildarkort Lindar. Með því að framvísa kortinu færð þú 30% afslátt hjá 10 samstarfsaðilum: Húsgagnahöllin, S. Helgason, Flugger litir, Húsasmiðjan,
Z brautir og gluggatjöld, Vídd, Parki, Betra bak, Dorma og Vodafone.
** Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
** Hafðu samband og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
** Frítt söluverðmat á þinni eign hér eða hjá Herdís Sölvína Jónsdóttir, sími 862 0880 / herdis@fastlind.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lind fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali metur eignina með sjónskoðun.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Eignin skiptist í forstofu / sjónvarpsherbergi, þvottahús, baðherbergi, tvö svefnherbergi, stofu og eldhús.
Eigninni fylgir hlutdeild í sameign, sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu ásamt sér geymslu í kjallara.
Stærð eignar er 97,6 fm. skv. FMR. en þar af er geymsla 5,5 fm.
Allar nánari upplýsingar veitir Herdís Sölvína Jónsdóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 862 0880 eða herdis@fastlind.is
Smelltu hér og fáðu söluyfirlit strax.
Nánari lýsing:
Forstofa / sjónvarpsherbergi: Er mjög rúmgóð, parketlögð með dökkum viðarskápum.
Þvottahús: Er með flísalögðu gólfi, hvítum efri skápum, viðar borðplötu og upphengi aðstöðu. Tengi er fyrir skolvask.
Baðherbergi: Er með flísum á gólfi og veggjum. Svartri innréttingu með hvítri borðplötu, baðkari og salerni.
Eldhús: Er í opnu rými með parketlögðu gólfi og flísum á milli efri og neðri skápa, bakaraofni í vinnuhæð, dökkri viðarinnréttingu með góðu skápaplássi og ljósri borðplötu ásamt eyju með skúffum.
Stofa: Er parketlögð og björt með stórum gluggum og þaðan er gengið út á flísalagðar svalir og sér afnotareit sem tilheyrir íbúðinni.
Hjónaherbergi: Er parketlagt og rúmgott með góðum dökkum viðarfataskápum.
Svefnherbergi II: Er parketlagt með dökkum viðarfataskáp.
Svalir: Eru 9,8 fm. og snúa til vesturs. Flísalagðar og þaðan er gengið nokkur þrep niður í sér afnotareit sem tilheyrir íbúðinni.
Geymsla: Er með máluðu gólfi í kjallara. Stærð 5,5 fm.
Bílastæði eru ofan á þaki bílageymslu og gengið er þaðan inn í sameignina.
Grasflatir eru til hliðar og baka til á sameiginlegri lóð.
Góð eign á vinsælum stað í Lindunum og stutt í allar áttir á höfuðborgarsvæðinu.
Allir kaupendur okkar fá Vildarkort Lindar. Með því að framvísa kortinu færð þú 30% afslátt hjá 10 samstarfsaðilum: Húsgagnahöllin, S. Helgason, Flugger litir, Húsasmiðjan,
Z brautir og gluggatjöld, Vídd, Parki, Betra bak, Dorma og Vodafone.
** Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
** Hafðu samband og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
** Frítt söluverðmat á þinni eign hér eða hjá Herdís Sölvína Jónsdóttir, sími 862 0880 / herdis@fastlind.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lind fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali metur eignina með sjónskoðun.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
29. okt. 2018
35.450.000 kr.
43.200.000 kr.
97.6 m²
442.623 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
