Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Heiðar Pálsson
Árni Björn Kristjánsson
Helen Sigurðardóttir
Hrafnkell Pálmarsson
446
327 Skoðendur
Skráð 7. maí. 2025
fjölbýlishús
Lindasmári 35
201 Kópavogur
74.900.000 kr.
754.280 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2218818
Fasteignamat
72.250.000 kr.
Brunabótamat
48.450.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1995
99,3 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Sameiginl. inngangur
Opið hús: 12. maí 2025
kl. 17:00
til 17:30
Opið hús: Lindasmári 35, 201 Kópavogur, Íbúð merkt: 01 02 01. Eignin verður sýnd mánudaginn 12. maí 2025 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.
Lýsing
Björt og falleg íbúð í Smárahverfinu í Kópavogi
* Göngufæri í alla helstu þjónustu, skóla- og leiksskóla
* Mikið endurnýjuð eign
* Suður svalir
* Birt stærð skv. HMS er 99,3m2
Nánari upplýsingar veita
Páll Pálsson lgf. í síma 775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is
Auður Ýr Jóhannsdóttir a.lgf. í síma 897-0900 eða á audur@palssonfasteignasala.is
*palssonfasteignasala.is*
*verdmat.is*
Falleg eign á vinsælum stað í barnvænu hverfi þar sem stutt er í skóla, leikskóla, verslanir, ýmsa þjónustu, íþróttasvæði og fallegar gönguleiðir og útivist í Kópavogsdalnum.
Nánari lýsing
Forstofa með parket gólfi og stór skápur
Eldhús / Borðstofa er með parket á gólfi og ljósri nýlegri innréttingu. Borðstofa er björt og rúmgóð. Innangengt í geymslu / búr úr eldhúsi.
Stofa er rúmgóð og björt með parketi á gólfi, útgengi út á svalir í suður.
Hjónaherbergi er með parket á gólf og innbyggðum skáp.
Herbergi II er með parket á gólfi og fataskáp.
Baðherbergi er með baðkari og sturtuklefa, ljós innrétting, flísar á gólfi og veggjum.
Geymsla er innan íbúðar með hillum.
Sameign: Snyrtilegt stigahús, sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.
* Árið 2021 var eldhúsið tekið í gegn og endurnýjað. Einnig var gólfefni endurnýjað á sama tíma.
* Árið 2022 var farið í viðgerðir á húsinu að utan og var m.a. steypuverk lagað og húsið málað.
Stutt er í alla helstu þjónustu á borð við matvörubúð, apótek, bensínstöð, leikskóla og grunnskóla
Umhverfið: Stutt í náttúruna og fallegar gönguleiðir í Kópavogsdalnum. Skólar og leikskólar Í göngufæri, sundlaug og líkamsræktarstöðvar.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
* Göngufæri í alla helstu þjónustu, skóla- og leiksskóla
* Mikið endurnýjuð eign
* Suður svalir
* Birt stærð skv. HMS er 99,3m2
Nánari upplýsingar veita
Páll Pálsson lgf. í síma 775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is
Auður Ýr Jóhannsdóttir a.lgf. í síma 897-0900 eða á audur@palssonfasteignasala.is
*palssonfasteignasala.is*
*verdmat.is*
Falleg eign á vinsælum stað í barnvænu hverfi þar sem stutt er í skóla, leikskóla, verslanir, ýmsa þjónustu, íþróttasvæði og fallegar gönguleiðir og útivist í Kópavogsdalnum.
Nánari lýsing
Forstofa með parket gólfi og stór skápur
Eldhús / Borðstofa er með parket á gólfi og ljósri nýlegri innréttingu. Borðstofa er björt og rúmgóð. Innangengt í geymslu / búr úr eldhúsi.
Stofa er rúmgóð og björt með parketi á gólfi, útgengi út á svalir í suður.
Hjónaherbergi er með parket á gólf og innbyggðum skáp.
Herbergi II er með parket á gólfi og fataskáp.
Baðherbergi er með baðkari og sturtuklefa, ljós innrétting, flísar á gólfi og veggjum.
Geymsla er innan íbúðar með hillum.
Sameign: Snyrtilegt stigahús, sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.
* Árið 2021 var eldhúsið tekið í gegn og endurnýjað. Einnig var gólfefni endurnýjað á sama tíma.
* Árið 2022 var farið í viðgerðir á húsinu að utan og var m.a. steypuverk lagað og húsið málað.
Stutt er í alla helstu þjónustu á borð við matvörubúð, apótek, bensínstöð, leikskóla og grunnskóla
Umhverfið: Stutt í náttúruna og fallegar gönguleiðir í Kópavogsdalnum. Skólar og leikskólar Í göngufæri, sundlaug og líkamsræktarstöðvar.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
1. nóv. 2017
34.350.000 kr.
40.900.000 kr.
99.3 m²
411.883 kr.
13. mar. 2015
28.300.000 kr.
31.500.000 kr.
99.3 m²
317.221 kr.
17. júl. 2007
18.570.000 kr.
24.300.000 kr.
99.3 m²
244.713 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
