299
224 Skoðendur
Skráð 14. maí. 2025
Naustabryggja 20
84.900.000 kr.
F2261757
79.300.000 kr.
69.790.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Opið hús: Naustabryggja 20, 110 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 02 09. Eignin verður sýnd mánudaginn 19. maí 2025 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.
Lýsing
Samkvæmt skráningu HMS er íbúðin 124,6 m2 og er sérgeymsla í sameign 7,6 m2 þar af.
Allar nánari upplýsingar veita Hallgrímur Hólmsteinsson löggiltur fasteignasali í síma 896-6020 eða með tölvupósti á hallgrimur@trausti.is eða Kristján Baldursson löggiltur fasteignasali með tölvupósti á kristjan@trausti.is.
Nánar lýsing eignar:
Komið er inn á rúmgott anddyri með góðu skápaplássi
Alrými stofu boðstofu og eldhúss er stórt og rúmgott og þaðan er útgengt út á rúmgóðar svalir.
Eldhúsið er með fallegri og vandaðri innréttingu frá Brúnás og stórri eyju.
Stofa og borðstofa eru stórar og bjartar með nýlegu harðparketi á gólfi.
Hjónaherbergið er stórt og rúmgott með góðu skápaplássi. Harðparket á gólfi.
Barnaherbergið er stórt og rúmgott og með góðum skáp. Harðparket á gólfi.
Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf með stórum "walk-inn" sturtuklefa.
Sérgeymsla er í sameign ásamt hjóla- og vagnageymslu.
Bílastæði sem er óvenju stórt er í lokaðri bílageymslu. Það er búið að setja upp hleðslustöð í stæðið fyrir rafmagns- og hybrid bíla.
Lóðin er stór og gróin og er sameiginlegur inngarður fyrir aftan húsið.
Næg bílastæði eru við húsið að framanverðu.
Hér er afar falleg og smekkleg eign á ferðinni í hinu vinsæla Bryggjuhverfi þaðan sem stutt er í alla þjónustu, skóla og leikskóla. Sjón er sögu ríkari, bókið skoðun hjá Hallgrími Hólmsteinssyni í síma 896-6020 eða með tölvupósti á hallgrimur@trausti.is eða hjá Kristjáni Baldurssyni með tölvupósti á kristjan@trausti.is
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Allar myndir
