Reiðvað 1, 110 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Hannes Steindórsson

Bogi Molby Pétursson

Guðrún Antonsdóttir

Heimir Hallgrímsson

Hrafnkell P. H. Pálmason

Viðar Marinósson

Elías Haraldsson

Kristján Þórir Hauksson

Albert Bjarni Úlfarsson

Ragnar Þorsteinsson

MYNDIR

DEILA

113

94 Skoðendur

Skráð 15. maí. 2025

fjölbýlishús

Reiðvað 1

110 Reykjavík

78.500.000 kr.

813.472 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2271188

Fasteignamat

66.250.000 kr.

Brunabótamat

52.010.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2004

96,5 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sérinngangur

Bílastæði

Lyfta

Lýsing

Bogi fasteignasali og Lind fasteignasala kynna til sölu: Vandaða mikið endurbætta 3ja herbergja íbúð á 2. hæð fjölbýlishúsi með lyftu og sérinngangi af svölum. Íbúðinni fylgir stæði í bílskýli. Lokaðar svalir með fallegt útsýni. Húsið endurbætt að utan. Nýlegar innréttingar og gólfefni að innan. Eldhús, gólfefni og innihurðir endurnýjað 2021. Baðherbergi endurnýjað 2023. Þvottaaðstaða í bílskýli. Skv fmr er fasteignin skráð alls 96,5fm. Íbúðarrými 90,1fm. Geymsla 6,4fm. Byggingarár 2004.

Húsið Reiðvað 1-7 er bogamyndað 36 íbúða steinsteypt fjöleignahús á 4. hæðum með 4 stigahúsum ásamt bílageymslu fyrir 36 bíla.
Lýsing íbúðar. Komið er inn um sérinngang af svölum í flísalagða forstofu. Stofa parketlögð með útgang á lokaðar svalir og þaðan fallegt útsýni. Nýlegt eldhús með hvítri innréttingu Nýlegt flísalagt baðherbergi með walk-in sturtu og innréttingu. Herbergin parketlögð með fataskápum. Innréttað þvottahús með flísar á gólfi. Íbúð og hús nýlega endurbætt og í góðu ástandi. Íbúðn getur losnað fljótlega.

Seljendur/Kaupendur mínir fá Vildarkort Lindar. Með því að framvísa kortinu færð þú 30% afslátt hjá 9 samstarfsaðilum: Húsgagnahöllin, S. Helgason, Flugger litir, Húsasmiðjan, Z brautir og gluggatjöld, Vídd, Parki, Betra bak, Dorma og vodafone.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali metur eignina með sjónskoðun.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Allar frekari upplýsingar um eignina veitir: Bogi Molby Pétursson 6993444 / Molby@fastlind.is
-Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og ég verðmet eignina þína.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4% (fyrstu kaup), 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Lántökugjald af veðskuldabréfi mishátt milli lánastofnuna. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu 74.900.kr