Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Heiðar Pálsson
Árni Björn Kristjánsson
Helen Sigurðardóttir
Hrafnkell Pálmarsson
316
258 Skoðendur
Skráð 15. maí. 2025
fjölbýlishús
Sóleyjarimi 15
112 Reykjavík
84.900.000 kr.
762.803 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2278864
Fasteignamat
77.500.000 kr.
Brunabótamat
62.440.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2006
111,3 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Bílastæði
Lyfta
Lýsing
Björt og rúmgóð fjögurra herbergja íbúð í snyrtilegu fjölbýli fyrir 50 ára og eldri á þriðju hæð, á eftirsóttum stað í Grafarvoginum. Eigninni fylgir stæði í lokaðri bílageymslu.
Birt stærð eignarinnar er 111,3 fm þar af er geymsla í sameign 7,6 fm
* Laus strax
* Yfirbyggðar svalir með fallegu útsýni
* Þvottahús innan íbúðar
* Stæði í lokaðri bílageymslu
Forstofa er rúmgóð með stórum fataskáp.
Eldhús með fallegri innréttingu, góðu skápaplássi og fínni vinnuaðstöðu.
Stofa er stór, björt og með útgengi á yfirbyggðar svalir sem snúa til suður og bjóða upp á fallegt útsýni.
Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf, með bæði sturtu og baðkari.
Þrjú svefnherbergi, öll með fataskápum og góðu rými.
Sér þvottahús innan íbúðar.
Parket og flísar eru á gólfum.
Staðsetningin er einstaklega þægileg – stutt í alla helstu þjónustu, verslanir, heilsugæslu og falleg útivistarsvæði. Eignin hentar sérlega vel fyrir þá sem eru að leita að rólegu og öruggu umhverfi í lyftuhúsi með góðu aðgengi.
Nánari upplýsingar veita:
Evert Guðmundsson Lgf. í síma nr 8233022 eða evert@palssonfasteignasala.is
Páll Pálsson Lgf. í síma nr775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Birt stærð eignarinnar er 111,3 fm þar af er geymsla í sameign 7,6 fm
* Laus strax
* Yfirbyggðar svalir með fallegu útsýni
* Þvottahús innan íbúðar
* Stæði í lokaðri bílageymslu
Forstofa er rúmgóð með stórum fataskáp.
Eldhús með fallegri innréttingu, góðu skápaplássi og fínni vinnuaðstöðu.
Stofa er stór, björt og með útgengi á yfirbyggðar svalir sem snúa til suður og bjóða upp á fallegt útsýni.
Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf, með bæði sturtu og baðkari.
Þrjú svefnherbergi, öll með fataskápum og góðu rými.
Sér þvottahús innan íbúðar.
Parket og flísar eru á gólfum.
Staðsetningin er einstaklega þægileg – stutt í alla helstu þjónustu, verslanir, heilsugæslu og falleg útivistarsvæði. Eignin hentar sérlega vel fyrir þá sem eru að leita að rólegu og öruggu umhverfi í lyftuhúsi með góðu aðgengi.
Nánari upplýsingar veita:
Evert Guðmundsson Lgf. í síma nr 8233022 eða evert@palssonfasteignasala.is
Páll Pálsson Lgf. í síma nr775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
1. júl. 2020
48.050.000 kr.
53.000.000 kr.
111.3 m²
476.190 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
