69
61 Skoðendur
Skráð 15. maí. 2025
KLETTASEL 2
82.000.000 kr.
F2361569
66.750.000 kr.
66.480.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Opið hús: KLETTASEL 2 , 700 Egilsstaðir. Eignin verður sýnd mánudaginn 19. maí 2025 milli kl. 12:30 og kl. 13:00.
Lýsing
Stutt í útivist og gönguleiðir svæði.Smellið hér fyrir staðsetningu.
Húsið er timburhús byggt árið 2022. Eignin skiptist í parhús 104.7 m² og bílskúr 25.1 m², samtals 129.8 m² samkvæmt skráningu HMS.
Skipulag eignar: Anddyri, alrými með stofu, borðstofu og eldhúsi, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, gangur, þvottahús, bílskúr og geymsluloft.
Nánari lýsing:
Anddyri með tvöföldum fataskáp, lagt er fyrir ofni í anddyri.
Alrými með stofu, borðstofu og eldhúsi, útgengt er úr stofu út í garð aftan við húsið (suð-vestur).
Eldhús með Brúnás innréttingu, eyja, AEG helluborð með innbyggðri viftu í eyju, möguleiki er á að sitja við eyju. AEG ofn í vinnuhæð, gert er ráð fyrir innbyggðri uppþvottavél, ísskáp og frysti (hurðar fylgja en tækin ekki), tækjaskápur.
Þrjú svefnherbergi eru í eigninni.
Hjónaherbergi með sexföldum fataskáp.
Tvö barnaherbergi, hvorugt með fataskáp.
Baðherbergi, sturta, upphengt salerni, vask innrétting og veggskápur, handklæðaofn, gluggi, flísar á tveimur veggjum (sturtuhorn).
Þvottahús, innrétting með hækkun fyrir tvær vélar og vinnuborði, gluggi.
Gólfefni: Vínylparket er á alrými, gangi svefnherbergjum og í geymslu. Flísar eru á baðherbergi og þvottahúsi.
Húsið er upphitað með gólfhitalögn sem er steypt í gólfplötu, ofnar eru í svefnherbergjum, Danfoss stýringar á veggjum. Innbyggð lýsing er í alrými. Allar innréttingar í eldhúsi, baðherbergi, þvottahúsi og fataskápar eru frá Brúnás.
Bílskúr, rafdrifin opnun er á bílskúrshurð, gönguhurð er inní bílskúr við anddyri hússins. Inntök veitna er í bílskúr, rafmagnstafla og gólfhitagrind, þriggja fasa rafmagn.
Lúga með fellistiga er frá bílskúr uppá geymsluloft.
Nánar um húsið. Klettasel 2 er parhús á einni hæð. Húsið er timburhús á steyptum grunni. Húsið er klætt að utan með liggjandi álklæðningu, járn á þaki. Hurðar og gluggar eru timbri með K-gleri.
Gert er ráð fyrir þremur bílastæðum á lóð, tengimöguleiki fyrir rafmagnsbíla er fyrir hendi (þ.e. langaleið er til staðar ekki er dregið í). Lóð frágengin í hæð, sáð var í lóðina, möl í bílaplani og við inngang hússins.
Gert er ráð fyrir sorptunnuskýli á teikningu fyrir þrjár tunnur, fylgir ekki.
Lóðin er 408.0 m² leigulóð.
ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU s. 483 5800 - byr@byrfasteignasala.is
Elín Káradóttir, löggiltur fasteignasali og eigandi – elin@byrfasteignasala.is
Hrönn Bjargar Harðardóttir, löggiltur fasteignasali / stílisti - hronn@byrfasteignasala.is
Kristín Rós Magnadóttir, löggiltur fasteignasali / lögfræðingur - kristin@byrfasteignasala.is
Sigurbjörg Halla Sigurjónsdóttir, löggiltur fasteignasali - silla@byrfasteignasala.is
Opið alla virka daga milli kl. 09:00-16:00.
Um skoðunarskyldu:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveða á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.
Byr fasteignasala skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga / 1.6% fyrir lögaðila
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – sjá gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 m.vsk.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
www.byrfasteign.is | Austurmörk 7, 810 Hveragerði - Miðvangur 2-4, 700 Egilsstaðir | Byr fasteignasala
Allar myndir
