Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Úlfar Þór Davíðsson
Ingimar Ingimarsson
Stefán Jóhann Ólafsson
Brandur Gunnarsson
Davíð Ólafsson
Gunnlaugur Þráinsson
Böðvar Sigurbjörnsson
Börkur Hrafnsson
Einar Pálsson
María Mjöll Guðmundsdóttir
Victor Levi Ricciardi Ferrua
Reynir Erlingsson
231
202 Skoðendur
Skráð 15. maí. 2025
fjölbýlishús
Reynihlíð 13
604 Akureyri
74.900.000 kr.
718.121 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2505332
Fasteignamat
25.950.000 kr.
Brunabótamat
0 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 2024
104,3 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Sérinngangur
Lýsing
Borg fasteignasala ehf. og Einar Pálsson löggiltur fasteignasali kynna Reynihlíð 13, 104,3 fermetra íbúð á jarðhæð. Íbúðin er í 8 íbúða fjölbýli. Allar íbúðir eru með sér inngang. Íbúðir á jarðhæð hafa verandir og sérafnotafleti á lóð. Fallegt útsýni úr íbúðum efri hæðar. Alls eru 16 bílastæði við húsið og þar af er 1 fyrir hreyfihamlaða. Sorpskýli og útigeymsla eru á lóð í sameign allra.
Nánari lýsing á eign:
Forstofa er með föstum fataskápum og flísum á gólfi.
Gengið er úr forstofu inn í miðrými eignar, stofu og eldhús þar sem parket er á gólfi og innréttingar með efri- og neðri skápum, rýmið er alls 34,6 fermetrar.
Tvö rúmgóð svefnherbergi (16,1 & 10,1 fm) með parket á gólfi og föstum fataskápum eru í íbúðinni ásamt geymslu (7,8 fm) með glugga sem hægt væri að nýta sem 3 svefnherbergið.
Baðherbergi er með flísum á gólfi og vegg að hluta, sturtu, upphengdu klósetti, innréttingu með aðstöðu fyrir þvottavél og þurkkara og handklæðaofn.
Útgengt er úr stofu á verönd vestan við íbúð skráð (10,5 fm) samkvæmt eignaskiptayfirlýsingu og úr hjónaherbergi á aðra verönd til austurs (12,3 fm).
Kaupandi greiðir skipulagsgjald 0,3% af brunabótamati samkvæmt reglugerð 737/1997 þegar það verður innheimt af sýslumanni.
Íbúðin er með föstum fataskápum frá TAK í forstofu og öllum svefnherbergjum. Eldhús og baðherbergi eru einnig með innréttingum frá TAK, Span helluborði, ofni með blæstri (Epoq) og gufugleypir (Airforce). Handklæðaofn er á baðherbergi. Parket er á gólfum en forstofa og baðherbergi eru flísalögð.
Nánari lýsing á eign:
Íbúð 01 0101, fastanúmer 250-5332, Reynhlíð 13 A .
Eignin er þriggja herbergja íbúð á 1. hæð, birt stærð 104,3 fermetrar.
Eigninni fylgir verönd (0107), 10,5 fermetrar og verönd (0113), 12,3 fermetrar sem og sérafnotaflötur, (sjá kafla um lóð og á fylgiskjali, grunnmynd 1. hæðar á eignaskiptayfirlýsingu).
Eigninni tilheyrir hlutdeild í sameign allra samkvæmt kafla eignaskiptayfirlýsingar um sameign.
Birt flatarmál séreignar er 104,3 fermetrar
Hlutfallstala í húsi og lóð er 12,31%
Hlutfallstala í hita er 12,61%
Hlutfall íbúðar í sameiginlegu rafmagni er 1/8
Nánari upplýsingar um eignina er hægt að nálgast hjá Einari Pálssyni, löggiltum fasteignasala á netfangið einar@fastborg.is og í síma 857-8392.
-Eignin er í einkasölu.
-Leiksvæði við lóð hússins.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Borg fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnun.ar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Nánari lýsing á eign:
Forstofa er með föstum fataskápum og flísum á gólfi.
Gengið er úr forstofu inn í miðrými eignar, stofu og eldhús þar sem parket er á gólfi og innréttingar með efri- og neðri skápum, rýmið er alls 34,6 fermetrar.
Tvö rúmgóð svefnherbergi (16,1 & 10,1 fm) með parket á gólfi og föstum fataskápum eru í íbúðinni ásamt geymslu (7,8 fm) með glugga sem hægt væri að nýta sem 3 svefnherbergið.
Baðherbergi er með flísum á gólfi og vegg að hluta, sturtu, upphengdu klósetti, innréttingu með aðstöðu fyrir þvottavél og þurkkara og handklæðaofn.
Útgengt er úr stofu á verönd vestan við íbúð skráð (10,5 fm) samkvæmt eignaskiptayfirlýsingu og úr hjónaherbergi á aðra verönd til austurs (12,3 fm).
Kaupandi greiðir skipulagsgjald 0,3% af brunabótamati samkvæmt reglugerð 737/1997 þegar það verður innheimt af sýslumanni.
Íbúðin er með föstum fataskápum frá TAK í forstofu og öllum svefnherbergjum. Eldhús og baðherbergi eru einnig með innréttingum frá TAK, Span helluborði, ofni með blæstri (Epoq) og gufugleypir (Airforce). Handklæðaofn er á baðherbergi. Parket er á gólfum en forstofa og baðherbergi eru flísalögð.
Nánari lýsing á eign:
Íbúð 01 0101, fastanúmer 250-5332, Reynhlíð 13 A .
Eignin er þriggja herbergja íbúð á 1. hæð, birt stærð 104,3 fermetrar.
Eigninni fylgir verönd (0107), 10,5 fermetrar og verönd (0113), 12,3 fermetrar sem og sérafnotaflötur, (sjá kafla um lóð og á fylgiskjali, grunnmynd 1. hæðar á eignaskiptayfirlýsingu).
Eigninni tilheyrir hlutdeild í sameign allra samkvæmt kafla eignaskiptayfirlýsingar um sameign.
Birt flatarmál séreignar er 104,3 fermetrar
Hlutfallstala í húsi og lóð er 12,31%
Hlutfallstala í hita er 12,61%
Hlutfall íbúðar í sameiginlegu rafmagni er 1/8
Nánari upplýsingar um eignina er hægt að nálgast hjá Einari Pálssyni, löggiltum fasteignasala á netfangið einar@fastborg.is og í síma 857-8392.
-Eignin er í einkasölu.
-Leiksvæði við lóð hússins.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Borg fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnun.ar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Einar Pálsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Borg Fasteignasala
Síðumúla 23, 108 Reykjavík
Allar myndir
