Hrauntunga 8, 220 Hafnarfjörður

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Páll Heiðar Pálsson

Árni Björn Kristjánsson

Helen Sigurðardóttir

Hrafnkell Pálmarsson

MYNDIR

DEILA

665

523 Skoðendur

Skráð 15. maí. 2025

einbýlishús

Hrauntunga 8

220 Hafnarfjörður

149.900.000 kr.

644.454 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2075999

Fasteignamat

138.200.000 kr.

Brunabótamat

108.100.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1982

232,6 m²

8 herb.

2 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Bílskúr

Sérinngangur

Lýsing

Palsson Fasteignasala kynnir:

Fallegt og reisulegt einbýlishús á tveimur hæðum með bílskúr og afar fallegum garði með garðskála á vinsælum stað í Hafnarfirði.

** 3 svefnherbergi og auðvelt að bæta því fjórða við.
** Rúmgóður bílskúr sem hægt væri að innrétta sem íbúð.
** Frábær staðsetning nálægt skólum og Víðistaðatúni.
** Nýtanlegir fermetrar meiri en birt stærð sýnir.

Nánari upplýsingar veita:
Hrafnkell Pálmarsson Lgf / MBA. í síma nr 660-1976 eða hrafnkell@palssonfasteignasala.is

www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur

Birt stærð skv. HMS er 232,6m2, þar af bílskúr 41,2m2.

Eignin skiptist í forstofu, hol, eldhús, stofu, borðstofu, 3 rúmgóð svefnherbergi, 2 baðherbergi, þvottahús, sjónvarpshol og rúmgóðan bílskúr. Í garðinum er veglegt garðhús og geymsluskúr.

Nánari lýsing
Neðri hæð:
Forstofa er rúmgóð með flísum á gólfi.
Hol er við anddyri með góðum sérsmíðuðum skápum upp í loft. Parket á gólfi.
Eldhús er með fallega og sérsmíðaða innréttingu frá Parka með innbyggðum ísskáp, frysti og uppþvottavél. Stór gaseldavél, háfur og bakarasofn. Hiti í gólfi.
Stofa/borðstofa er björt og afar rúmgóð með útgengi út í garð á tveimur stöðum. Fallegur arinn prýðir stofuna.
Þvottahús er með innréttingu fyrir þvottavélar í vinnuhæð og góðum skápum. Útgengi út í garð.
Baðherbergi I var standsett fyrir nokkrum árum með sturtu og góðri innrétting, vegghengdu salerni og handklæðaofn. Flísalagt í hólf og gólf.

Efri hæð:
Svefnherbergi I er rúmgott herbergi með stóru fataherbergi innaf sem samkv. teikningu var fjórða svefnherbergið. Auðvelt að breyta því aftur. Parket á gólfi.
Svefnherbergi II er rúmgott með skáp. Parket á gólfi.
Svefnherbergi III er rúmgott með skáp.
Baðherbergi II var standsett fyrir nokkrum árum með baðkari, fallegri innréttingu, vegghengdu salerni og handklæðaofn. Flísalagt í hólf og gólf.
Sjónvarpshol er mjög rúmgott með slitsterku teppi á gólfi.
Bílskúr, 41,2m2, gert er ráð fyrir bílahleðslu utan á skúr. Geymsluloft er yfir stórum hluta skúrsins.

Fyrir nokkrum árum var skipt um járn á þaki og allar rennur á húsinu endurnýjaðar. Í garðinum er afar notalegt garðhús sem hægt er að nýta allt árið. Hiti er í plani fyrir framan skúr. Kaldur geymsluskúr með rafmagni er á lóð sem er ca 12 fm.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.