Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Þorbjörnsson
Kristinn Sigurbjörnsson
Haukur Andreasson
Elín Frímannsdóttir
Helgi Bjartur Þorvarðarson
100
85 Skoðendur
Skráð 16. maí. 2025
fjölbýlishús
Njarðarvellir 8
260 Reykjanesbær
59.500.000 kr.
950.479 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2517666
Fasteignamat
45.050.000 kr.
Brunabótamat
43.330.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2023
62,6 m²
2 herb.
1 baðherb.
1 svefnh.
Sameiginl. inngangur
Bílastæði
Lyfta
Lýsing
ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu eignina Njarðarvellir 8, tveggja herbergja íbúð merkt 01-13, birt stærð 62.6 fm. Þar af geymsla 5,2 fm.
Nánari upplýsingar veitir: Páll Þorbjörnsson Löggiltur fasteignasali, í síma 698-6655, tölvupóstur pall@allt.is
Eigninni fylgir bílastæði í bílakjallara merkt B27, góðri aflokaðri og vel búnri bílþvottaaðstöðu í kjallara sem allir íbúar aðgang að. Góðar yfirbyggðar svalir fylgja íbúðinni. Lyfta er í húsinu og innangengt er í þjónustumiðstöð aldraðra að Nesvöllum. Frábær staðsetning þar sem stutt er í flesta þjónustu.
Eignin skiptist í góða og snyrtilega sameign, forstofu, baðherbergi, eldhús, stofu, hjónaherbergi ásamt yfirbyggðum 8,8 fm svölum, geymsla og stæði í bílageymslu með rafbílahleðslu.
Gólfefni frá Parka, flísar á votrými. Innréttingar og fataskápar eru í ljósgráum lit. Raftækin eru frá Siemens og bað- og blöndunartæki frá Grohe.
Húsið er klætt hvítri álklæðningu sem hefur þá kosti að vera viðhaldslítil.
Núverandi eigendur hafa endurbætt eignina. M.a sett svalalokun ásamt gólfplöttum á svalagólf. Steinn á borði eldhús ásamt efriskáp. Settur var efriskápur inni á baðherbergi ásamt sturtulokun. Góðir ljóskastarar í alrými, auka skápur í hjónaherbergi. Búið er að setja inn ljósleiðara.
Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – skráðu eignina þín í dag og tryggðu þér forskotið.
ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Þverholti 2, 270 Mosfellsbæ
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Nánari upplýsingar veitir: Páll Þorbjörnsson Löggiltur fasteignasali, í síma 698-6655, tölvupóstur pall@allt.is
Eigninni fylgir bílastæði í bílakjallara merkt B27, góðri aflokaðri og vel búnri bílþvottaaðstöðu í kjallara sem allir íbúar aðgang að. Góðar yfirbyggðar svalir fylgja íbúðinni. Lyfta er í húsinu og innangengt er í þjónustumiðstöð aldraðra að Nesvöllum. Frábær staðsetning þar sem stutt er í flesta þjónustu.
Eignin skiptist í góða og snyrtilega sameign, forstofu, baðherbergi, eldhús, stofu, hjónaherbergi ásamt yfirbyggðum 8,8 fm svölum, geymsla og stæði í bílageymslu með rafbílahleðslu.
Gólfefni frá Parka, flísar á votrými. Innréttingar og fataskápar eru í ljósgráum lit. Raftækin eru frá Siemens og bað- og blöndunartæki frá Grohe.
Húsið er klætt hvítri álklæðningu sem hefur þá kosti að vera viðhaldslítil.
Núverandi eigendur hafa endurbætt eignina. M.a sett svalalokun ásamt gólfplöttum á svalagólf. Steinn á borði eldhús ásamt efriskáp. Settur var efriskápur inni á baðherbergi ásamt sturtulokun. Góðir ljóskastarar í alrými, auka skápur í hjónaherbergi. Búið er að setja inn ljósleiðara.
Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – skráðu eignina þín í dag og tryggðu þér forskotið.
ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Þverholti 2, 270 Mosfellsbæ
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Páll Þorbjörnsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
ALLT fasteignasala – Reykjanesbær - Mosfellsbær – Grindavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
16. feb. 2024
30.000.000 kr.
50.500.000 kr.
62.6 m²
806.709 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
