Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Úlfar Þór Davíðsson
Ingimar Ingimarsson
Stefán Jóhann Ólafsson
Brandur Gunnarsson
Davíð Ólafsson
Gunnlaugur Þráinsson
Böðvar Sigurbjörnsson
Börkur Hrafnsson
Einar Pálsson
María Mjöll Guðmundsdóttir
Victor Levi Ricciardi Ferrua
Reynir Erlingsson
1033
826 Skoðendur
Skráð 17. maí. 2025
einbýlishús
Gerðhamrar 40
112 Reykjavík
175.000.000 kr.
842.967 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2039110
Fasteignamat
135.750.000 kr.
Brunabótamat
101.000.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1986
207,6 m²
6 herb.
2 baðherb.
4 svefnh.
Þvottahús
Lýsing
Eignin er seld.
Borg fasteignasala kynnir: Einstaklega fallegt og frábærlega staðsett einbýlishús í Hamrahverfi í Grafarvogi. Eignin er 207,6 fm. þ.a. 57,6 fm. bílskúr. Eignin stendur á 913 fm. jaðarlóð með frábæru útsýni yfir Elliðaárvoginn og raunar stóran hluta Reykjavíkur til suðurs. Stór suðurverönd og fallega ræktuð lóð.
4 svefnherbergi (þar af eitt notað sem sér fataherbergi) og 2 baðherbergi. Kjallari er steyptur en útveggir aðalhæðar eru klæddir með þýskum múrsteini. Stórt hellulagt bílaplan með hitalögn undir. Hitalögn er undir gangstíg að aðalhurð. Garður er hannaður af skrúðgarðyrkjumeistara.
Eignin er skráð sem hér segir hjá Þjóðskrá: Fastanr. 203-9110, nánar tiltekið eign merkt 01-01, birt heildarstærð 207,6 fm. Þar af er íbúðarhluti skráðir 150 fm. og bílskúr merktur 00-01 er skráður 57,6 fm. Nýjar myndir að innan verða birtar á þriðjudaginn.
Nánari upplýsingar veitir:
Nánari lýsing:
Forstofa: Flísar á gólfi, gólfhiti.
Baðherbergi / gestasnyrting: Flísar á gólfi og gólfhiti. Flísalögð sturta.
Miðrými / sjónvarpshol: Parket á gólfi, þaðan sem útgengt er á út á verönd.
Eldhús: Rúmgott með nýlegri innréttingu og vönduðum tækjum frá Siemens. Innbyggð uppþvottavél (ný) og háfur yfir helluborði.
Stofa / Borðstofa: Rúmgóðar og bjartar með parket á gólfi. Mjög fallegt útsýni úr stofu yfir Reykjavík.
Þvottahús: Inn af eldhúsi, vel innréttað með skolvask, þvottavél og þurrkara. Flísar á gólfi. Útgengt frá þvottahúsi.
Svefnherbergisgangur: Parket á gólfi.
Svefnherbergi: 3 herbergi með parket á gólfi. Fjórða herbergið er nýtt sem fataherbergi. Útgengt frá hjónaherbergi út á verönd.
Baðherbergi: Flísar á gólfi og veggjum. Baðkar og sturta. Falleg innrétting í kringum handlaug.
Bílskúr: Tvöfaldur 57,6 fm. Gólfhiti, eldhús og baðherbergi. Hefur verið nýttur sem íbúð. Má umbreyta aftur í eiginlegan bílskúr. Um 6 fm. geymsla stúkuð af í einu horni. Sjálfvirkur hurðaopnari á annarri bílskúrshurð.
Lóðin er einstaklega fallega ræktuð með stórri suðurverönd, stórt hellulagt bílaplan með hitalögn undir hluta. Stigar og göngustétt við aðal-inngang með hitalögn undir.
Yfirlit um helstu viðgerðir:
Húsið var allt gert upp árið 2021.
· Gólfhiti og nýjar flísar lagðar á anddyri.
· Baðherbergi við inngang endurnýjað frá grunni. Nýjar lagnir og blöndunartæki.
· Nýtt parket lagt á alla efri hæð hússins.
· Allt loft endurnýjað frá grunni, rafmagnslagnir ýmist endurnýjaðar, færðar eða yfirfarnar. Staðsetning ljósa endurhönnuð um leið.
· Aðalbaðherbergi endurnýjað frá grunni. Gólfhiti.
· Gólfhiti settur í kjallara (bílskúr) og flotað.
· Nýtt baðherbergi í kjallara
· Nýtt (lítið) eldhús í kjallara.
Eftirfarandi eru framkvæmdir að utanverðu:
2024
· Þak yfirfarið og viðgert
· Allir listar á gluggum endurnýjaðir, fúavarðir og málaðir
· Viðarpanell endurnýjaður frá grunni á vestur, norður og austurhlið, fúavarinn og málaður
· Þakkantur málaður.
· Allar hurðir (á aðalhæð) og bílskúrshurðir pússaðar, fúavarðar og málaðar
· Þak yfirfarið og viðgert
· Allir listar á gluggum endurnýjaðir, fúavarðir og málaðir
· Viðarpanell endurnýjaður frá grunni á vestur, norður og austurhlið, fúavarinn og málaður
· Þakkantur málaður.
· Allar hurðir (á aðalhæð) og bílskúrshurðir pússaðar, fúavarðar og málaðar
Upplýsingar veitir Davíð Ólafsson fasteignasali í síma 897-1533 eða david@fastborg.is
Borg fasteignasala kynnir: Einstaklega fallegt og frábærlega staðsett einbýlishús í Hamrahverfi í Grafarvogi. Eignin er 207,6 fm. þ.a. 57,6 fm. bílskúr. Eignin stendur á 913 fm. jaðarlóð með frábæru útsýni yfir Elliðaárvoginn og raunar stóran hluta Reykjavíkur til suðurs. Stór suðurverönd og fallega ræktuð lóð.
4 svefnherbergi (þar af eitt notað sem sér fataherbergi) og 2 baðherbergi. Kjallari er steyptur en útveggir aðalhæðar eru klæddir með þýskum múrsteini. Stórt hellulagt bílaplan með hitalögn undir. Hitalögn er undir gangstíg að aðalhurð. Garður er hannaður af skrúðgarðyrkjumeistara.
Eignin er skráð sem hér segir hjá Þjóðskrá: Fastanr. 203-9110, nánar tiltekið eign merkt 01-01, birt heildarstærð 207,6 fm. Þar af er íbúðarhluti skráðir 150 fm. og bílskúr merktur 00-01 er skráður 57,6 fm. Nýjar myndir að innan verða birtar á þriðjudaginn.
Nánari upplýsingar veitir:
Nánari lýsing:
Forstofa: Flísar á gólfi, gólfhiti.
Baðherbergi / gestasnyrting: Flísar á gólfi og gólfhiti. Flísalögð sturta.
Miðrými / sjónvarpshol: Parket á gólfi, þaðan sem útgengt er á út á verönd.
Eldhús: Rúmgott með nýlegri innréttingu og vönduðum tækjum frá Siemens. Innbyggð uppþvottavél (ný) og háfur yfir helluborði.
Stofa / Borðstofa: Rúmgóðar og bjartar með parket á gólfi. Mjög fallegt útsýni úr stofu yfir Reykjavík.
Þvottahús: Inn af eldhúsi, vel innréttað með skolvask, þvottavél og þurrkara. Flísar á gólfi. Útgengt frá þvottahúsi.
Svefnherbergisgangur: Parket á gólfi.
Svefnherbergi: 3 herbergi með parket á gólfi. Fjórða herbergið er nýtt sem fataherbergi. Útgengt frá hjónaherbergi út á verönd.
Baðherbergi: Flísar á gólfi og veggjum. Baðkar og sturta. Falleg innrétting í kringum handlaug.
Bílskúr: Tvöfaldur 57,6 fm. Gólfhiti, eldhús og baðherbergi. Hefur verið nýttur sem íbúð. Má umbreyta aftur í eiginlegan bílskúr. Um 6 fm. geymsla stúkuð af í einu horni. Sjálfvirkur hurðaopnari á annarri bílskúrshurð.
Lóðin er einstaklega fallega ræktuð með stórri suðurverönd, stórt hellulagt bílaplan með hitalögn undir hluta. Stigar og göngustétt við aðal-inngang með hitalögn undir.
Yfirlit um helstu viðgerðir:
Húsið var allt gert upp árið 2021.
· Gólfhiti og nýjar flísar lagðar á anddyri.
· Baðherbergi við inngang endurnýjað frá grunni. Nýjar lagnir og blöndunartæki.
· Nýtt parket lagt á alla efri hæð hússins.
· Allt loft endurnýjað frá grunni, rafmagnslagnir ýmist endurnýjaðar, færðar eða yfirfarnar. Staðsetning ljósa endurhönnuð um leið.
· Aðalbaðherbergi endurnýjað frá grunni. Gólfhiti.
· Gólfhiti settur í kjallara (bílskúr) og flotað.
· Nýtt baðherbergi í kjallara
· Nýtt (lítið) eldhús í kjallara.
Eftirfarandi eru framkvæmdir að utanverðu:
2024
· Þak yfirfarið og viðgert
· Allir listar á gluggum endurnýjaðir, fúavarðir og málaðir
· Viðarpanell endurnýjaður frá grunni á vestur, norður og austurhlið, fúavarinn og málaður
· Þakkantur málaður.
· Allar hurðir (á aðalhæð) og bílskúrshurðir pússaðar, fúavarðar og málaðar
· Þak yfirfarið og viðgert
· Allir listar á gluggum endurnýjaðir, fúavarðir og málaðir
· Viðarpanell endurnýjaður frá grunni á vestur, norður og austurhlið, fúavarinn og málaður
· Þakkantur málaður.
· Allar hurðir (á aðalhæð) og bílskúrshurðir pússaðar, fúavarðar og málaðar
Upplýsingar veitir Davíð Ólafsson fasteignasali í síma 897-1533 eða david@fastborg.is
Davíð Ólafsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Borg Fasteignasala
Síðumúla 23, 108 Reykjavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
24. feb. 2021
83.000.000 kr.
100.000.000 kr.
207.6 m²
481.696 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
