Sigrún og Elín á Lind kynna þessa rúmgóðu og vel skipulögðu 88,4 fermetra. 3ja herbergja 
íbúð með sérinngangi á fyrstu hæð í glæsilegu nýlegu fjórbýli við Huldubraut 7 Kársnesi, Kópavogi.
Íbúðinni fylgir stór og skjólgóð um 50 fm. Verönd í suður.

Eignin skiptist í anddyri, baðherbergi, geymslu/þvottahús innan íbúðar, eldhús, stofu og borðstofu í opnu rými, hjónaherbergi og svefnherbergi.

Nánari upplýsingar og bókið skoðun hjá:
Sigrún Ragna Sigurðardóttir- Löggiltur fasteignasali / 773-7617 / sigrun@fastlind.is
Elín Auður Traustadóttir          Löggiltur fasteignasali / 858-0978 eða á elin@fastlind.is.

Nánari lýsing eignar:
Anddyrið er rúmgott með parketi á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt með hvítri innréttingu, handklæðaofni, walk-in sturtu með glerþili 
Eldhús með hvítri innréttingu með  eyju sem hægt er að sitja við. Innfelldur ísskápur og uppþvottavél í innréttingu.
Stofa, eldhús og borðstofa í einu samliggjandi opnu og björtu rými með parketi á gólfi, aukinn lofthæð og gólfsíðir  gluggar. 
Útgengt er á um 50 fm verönd til suðurs frá stofu.
Hjónaherbergi er rúmgott með góðu skápaplássi og parketi á gólfi. 
Svefnherbergi II er bjart með fataskáp, parket á gólfi.
Geymsla/þvottahús  er innan íbúðar.
Sameiginleg hjóla og vagnageymsla.

Gólfhiti er í allri íbúðinni, harðparket á gólfum, en votrými eru flísalögð.
Hjólageymsla í sameign.
Tengi fyrir rafbíla á lóð.

Staðsetning:
Góð staðsetning  í grónu hverfi á Kársnesinu við sjávarsíðuna sem skartar fallegri náttúru og fjölbreyttum afþreyingarmöguleikum. Úrval af leik- og útivistarsvæðum fyrir alla fjölskylduna. Spennandi hjóla-, hlaupa- og göngustígar á Kársnesinu, auk góðra samgangna við nærliggjandi hverfi.

Fyrirhugað er að taka í notkun nýjan Kársnesskóla og leikskóla í Holtagerði haustið 2025.

// VILDARKORT LINDAR //
Kaupendur okkar fá Vildarkort Lindar, sem veitir 30% afslátt hjá samstarfsaðilum okkar:
Parki, Z-brautir og gluggatjöld, S. Helgason steinsmiðja, Húsasmiðjan, Húsgagnahöllin, Dorma, Betra Bak, Vídd, Flugger litir og Vodafone.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lind fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali metur eignina með sjónskoðun.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila 
    Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.