Tröllakór 6 (201), 203 Kópavogur

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Páll Þórólfsson

Guðbjörg Guðmundsdóttir

Hlynur Bjarnason

Dagrún Davíðsdóttir

Jason Kr. Ólafsson

MYNDIR

DEILA

120

102 Skoðendur

Skráð 19. maí. 2025

fjölbýlishús

Tröllakór 6 (201)

203 Kópavogur

99.900.000 kr.

732.405 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2289201

Fasteignamat

85.000.000 kr.

Brunabótamat

70.890.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2007

136,4 m²

5 herb.

1 baðherb.

4 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Bílastæði

Lyfta

Lýsing

Betri Stofan fasteignasala kynnir: Tröllakór 6 íbúð 201 - Glæsileg íbúð með 4 svefnherbergjum á 2. hæð í lyftuhúsi og með góðu útsýni. Stæði í bílageymslu (B19) fylgir með íbúðinni. Eignin er samtals 136,4 fm. og skiptist þannig að íbúðin er 125 og geymslan er skráð 11,5 fm. Suður svalir þaðan sem er útsýni til Bláfjalla og víðar. Pantið skoðun hjá : Jason Kristin Ólafsson, löggiltur fasteignasali í síma 775-1515 eða jason@betristofan.is og/eða Þórhallur Biering, löggiltur fasteignasali í síma 896-8232 eða thorhallur@betristofan.is

Eignin skiptist í: Forstofu, fjögur svefnherbergi og opið stofu- og eldhúsrými með útgengi á suður svalir. Baðherbergi og þvottaherbergi. Sérgeymsla fylgir í kjallara. Sérmerkt bílastæði í bílakjallara # B-19. Skv. upprunalegri teikningu eru 3 svefnherbergi í eigninni.

Nánari lýsing :
Komið inn í góða forstofu með góðum skápum. Á hægri hönd er gott þvottahús með innréttingu. Eldhúsið er hálfopið inn í bjarta stofuna þaðan sem er útgegnt á góðar 10 fm. suður svalir. Fjögur góð svefnherbergi með fataskápum í stærsta herberginu. Flísalagt baðherbergi með sturtu og baðkari.
Gólfefni : Parket og flísar. Íbúðin er nýmáluð.
Íbúðinni fylgir einnig stæði í bílakjallara. Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.

Viðhald og endurbætur :
Húsfélag er í góðum rekstri og er viðhaldi hússins vel sinnt. Ástandsskoðun á húsinu var framkvæmd árið 2018 og hefur verið unnið að úrbótum á grundvelli hennar.

Nágrenni : Hörðuvallaskóli (https://www.horduvallaskoli.is/). Leikskólinn Austurkór og Kórinn (íþróttasvæði) í göngufæri. Matvöruverslun : Krónan í Vallakór. Stutt í göngu- og hjólaleiðir í Heiðmörkinni.

Allar nánari upplýsingar gefa:
Jason Kristin Ólafsson, löggiltur fasteignasali í síma 775-1515 eða jason@betristofan.is og/eða Þórhallur Biering, löggiltur fasteignasali í síma 896-8232 eða thorhallur@betristofan.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af ef að kaupum verður:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.