Kvistavellir 48, 221 Hafnarfjörður

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

MYNDIR

DEILA

730

575 Skoðendur

Skráð 16. júl. 2025

raðhús

Kvistavellir 48

221 Hafnarfjörður

134.900.000 kr.

547.706 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2301617

Fasteignamat

130.550.000 kr.

Brunabótamat

118.250.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2014

246,3 m²

6 herb.

2 baðherb.

4 svefnh.

Þvottahús

Bílskúr

Opið hús: 22. júlí 2025 kl. 16:30 til 17:00

Opið hús: Kvistavellir 48, 221 Hafnarfjörður. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 22. júlí 2025 milli kl. 16:30 og kl. 17:00.

Lýsing

RE/MAX og Guðrún Þórhalla, löggiltur fasteignasali kynna í sölu glæsilegt 246,3 fm raðhús á tveimur hæðum með 4 rúmgóðum svefnherbergjum, aukin lofthæð er í hluta eignar. Fjölskylduvæn eign á góðum stað á völlunum í Hafnarfirði, með flottum og skjólgóðum viðarpalli með heitum potti. EIGNIN GETUR VERIÐ LAUS FLJÓTLEGA.
Eignin skiptist í fjögur svefnherbergi, stofu og borðstofu, eldhús, tvö baðherbergi, sjónvarpsrými, þvottherbergi, bílskúr og geymslu innaf bilskúr. Fallegur viðarpallur er í bakgarði með skjólgirðingu, grillskýlí og heitum potti. Eign sem hægt er að mæla með!
Frekari upplýsingar um eignina veiti ég í síma 820-0490 eða á netfangið gudrun@remax.is.

Smelltu hér og þá getur þú sé kíkt í heimsókn með 3D

Frekari upplýsingar um eign:
Eignin skiptist í neðri hæð 81,8 fm.+ bilskúr 39,5 fm og efri hæð 116,3 fm, samtals 246,3 fm.
Hæð:
Rúmgóð forstofa með góðum fataskápum, innangengt úr forstofu út í bílskúr.
Eldhús er rúmgott með svartri innréttingu að hluta og hvítri, tveir ofnar og innbyggð uppþvottavél fylgir. Rými er fyrir tvöfaldan ísskáp. Stór og falleg eyja er með spanhelluborði. Granít er á borðplötum.
Gestasalerni er með innréttingu, flísar á gólfi og veggjum að hluta.
Stofa og borstofa eru samliggjandi í björtu og rými með gólfsíðum gluggum. Útgengt er út í fallegan og rúmgóðan viðarpall með skjólgirðingu.
Steyptur stigi er á milli hæða með fallegu handriði. Undir stiga er kózý-rými.
Efri hæð:
Fallegur og bjartur gangur.
Þrjú svefnherbergi eru á hæðinni auk hjónaherbergis sem er með fataherbergi innaf herberginu.
Mjög rúmgott og fallegt baðherbergi með flísalagðri sturtu og vegghengdu klósetti. Hvít innrétting og handklæðaofn.
Sjónvarpsrými er rúmgott með útgengi út á svalir. Rúmgóður fata/geymsluskápur er í þessu rými.
Þvottahús með glugga og góðri innréttingu með vinnuplássi, vélar geta verið í vinnuhæð.
Bílskúr: Innangengt er inn í bílskúr úr íbúðinni. Bílskúrinn er með flísum á gólfi. Innaf bílskúr er geymsla og þaðan er gengið út í bakgarðinn. Rafmagn og hiti auk vatns er í bílskúrnum.
Garður: bakgarðurinn er með fallegum sólballi með skýli fyrir td. grill, heitur pottur. Að framan er hellulagt og rúmast 2-3 bílar.
Virkilega falleg og vel um gengin eign, fallegt gólfefni(harðparket), innréttingar og lýsing er góð í eigninni. Aukin lofthæð er í hluta eignar.
Staðsetningin er góð, þar sem stutt er í alla helstu þjónustu svo sem leik- og grunnskóla sem og verslun og íþrótta og tómstundastarf á Ásvöllum.

Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Guðrún Þórhalla Helgadóttir, löggiltur fasteignasali í síma 820-0490, gudrun@remax.is.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.