Guðlaugur J. Guðlaugsson löggiltur fasteignasali og RE/MAX fasteignasala kynna í einkasölu:

Vel skipulögð, flott og mikið endurnýjuð  41,9 fm. íbúð með einu svefnherbergi á 1. hæð að Ásbraut 9, 200 Kópavogsbæ. Hús sem fengið hefur gott viðhald. Íbúðin sjálf er 38,6 fm. og sér geymsla íbúðar er 3.3 fm. 

Sameiginlegt þvottahús er rúmgott og bjart með máluðu gólfi. Gluggar til suðurs. Þvottavél og þurrkari í eigu húsfélagsins sem allir hafa afnot af. Vinnuborð og snúrur. Stendur til að setja mögulega vask. Nýlega endurskipulagt. Hver og ein íbúð er nú með valkost um að hafa eigin þvottavél niðri í sameiginlega þvottahúsinu. Sameiginlegur kyndiklefi/þurrkherbergi, þar er málað gólf og snúrur. Gluggi til norðurs. Sameignleg hjóla og vagnageymsla er í sameign.

Góð staðsetning, miðlæg, stutt í skóla, leikskóla, sundlaug, verslanir og þjónustu. Stutt er í Öskjuhlíð og háskólana, góð tenging með núverandi göngu/hjólastíg. Þá má nefna að framvæmdir á Fossvogsbrú eru hafnar.

Smelltu á linkinn til að skoða íbúðina í 3D

Bókið skoðun hjá Gulla í síma 661-6056 eða með tölvupósti á netfangið gulli@remax.is

Endurbætur á íbúðinni
Árið 2019 var íbúðin endurskipulögð (Var áður stúdíó íbúð en gerð að íbúð með 1 svefnherbergi). Eldhús var fært, herbergi sett þar sem eldhús var áður og ný eldhúsinnrétting var sett upp í alrými. Nýr innbyggður PAX fataskápur við anddyri. Nýtt parket ásamt golflistum frá Birgisson var sett á íbúðina. Dregið nýtt rafmagn í íbúðina og skipt um rafmagnstöflu. Árið 2021-2022, voru svalir steyptar og skipt var um svalahandrið. Skipt var um alla glugga í íbúðinni sem og skipt var um gler á svalaglugganum og opnalega fagið. Árið 2025, var baðherbergi endurnýjað, sett var upp walk-in flísalagða sturtu með dökku sturtugleri, innbygð svört blöndunartæki frá Grohe, upphengt klósett, nýr vaskur og vaska innrétting ásamt svörtum blöndunartækjum frá Grohe. Nýr speglaskápur með ljósum. Nýr svartur handklæðaofn. Baðherbergið flísalagt og málað. Ný rafmagnsvifta sett upp. Inngangur á íbúðinni flísalagður með sömu flísum og inn á baði. Nýjar hurðar frá Birgisson settar upp í íbúðinni.

Endurbætur á Ásbraut 9
Árið 2025, var dregið nýtt rafmagn í þvottahúsi og skipt um rafmagnstöflu í sameign. Þvottahús endurskipulagt og bætt aðstöðu. Hver og ein íbúð er nú með valkost um að hafa eigin þvottavél niðri í sameiginlega þvottahúsinu. En einnig er til staðar sameiginleg þvottavél og þurrkari sem allir hafa afnot af. Árið 2023, voru tröppur að húsi endursteyptar og stigagangur málaður. Árið 2021-2022, gerði Verksýn ástandsskýrslu og húsið tekið í gegn að utan samkvæmt henni. Húsið var múrviðgert og málað, útvaldar svalir steyptar upp og skipt um svalahandrið. Skipt var um útvalda glugga, aðrir gluggar málaðir.  Skipt um hurð í ruslageymslu í sameign. Þak yfirfarið, skipt um timbur í þakkanti og málað. Niðurfallsrör yfirfarin og endurnýjuð á suðurhliðinni.  Árið 2019, var drenlögn sett við vestur og austur enda Ásbrautar. Árið 2018, var þak yfirfært og lagað, þ.á.m. skipt um þakpappa og rennur. Árið 2014, var stétt fyrir framan hús endurgerð og lögð snjóbræðsla. Árið 2011, var húsið háþrýstiþvegið, sprunguviðgert og málað var ytra byrði hússins. 

Nánari upplýsingar: Guðlaugur J. Guðlaugsson, löggiltur fasteignasali í síma 661-6056, gulli@remax.is 

Vegna mikillar eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900.