Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hannes Steindórsson
Bogi Molby Pétursson
Guðrún Antonsdóttir
Heimir Hallgrímsson
Hrafnkell P. H. Pálmason
Viðar Marinósson
Elías Haraldsson
Kristján Þórir Hauksson
Albert Bjarni Úlfarsson
Ragnar Þorsteinsson
356
292 Skoðendur
Skráð 21. maí. 2025
fjölbýlishús
Kaplaskjólsvegur 41
107 Reykjavík
72.900.000 kr.
800.220 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2026262
Fasteignamat
65.350.000 kr.
Brunabótamat
43.000.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1957
91,1 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Sameiginl. inngangur
Opið hús: 25. maí 2025
kl. 13:00
til 13:30
Opið hús: Kaplaskjólsvegur 41, 107 Reykjavík, Íbúð merkt: 302. Eignin verður sýnd sunnudaginn 25. maí 2025 milli kl. 13:00 og kl. 13:30.
Lýsing
Guðrún Antonsdóttir fasteignasali og Lind fasteignasala kynna Rúmgóða 3ja herbergja íbúð á 3.hæð á vinsælum stað í vesturbænum. Endurnýjað baðherbergi, stór sameiginlegur garður og næg bílastæði sunnan við húsið
Eignin skiptist í: Forstofu, hol, eldhús, stofu, tvö svefnherbergi, baðherbergi, sameignlegt þvottahús í sameign og sér geymslu.
Nánari lýsing:
Forstofa með fatahengi og efri skápum.
Eldhús með upprunalegri innréttingu sem hefur verið uppgerð á fallegan máta með efri og neðri skápum, bakaraofn og tengi fyrir uppþvottavél. Keramik helluborð.
Stofan er björt, gengið er út á svalir sem snúa inn i garðinn. Parket er á gólfi.
Svefnherbergin eru tvö með parketi á gólfi og annað þeirra með skáp, bæði mjög rúmgóð.
Baðherbergið er nýlega endurnýjað með innréttingu undir og við handlaug, baðkari, upphengdu salerni, handklæðaofni, opnanlegum glugga og flísum á gólfi og veggjum.
Þvottahús er sameignlegt í kjallara húss þar sem hver er með sína þvottavél.
Sérgeymsla er í sameign með hillum, skráð stærð 9,2fm
Endurbætur húss síðustu 10 ár eða svo að sögn núverandi og fyrverandi eiganda, svo og upplýsngar frá húsfélaginu
* múrviðgerðir og málun utan húss
* hitavatns- og neysluvatnslagnir endurnýjaðar í öllu húsinu
* þakviðgerðir verða gerðar í sumar 2025, búið er að semja um verkið og greiðir seljandi það
* skipt verður um útidyrahurð að sameign í maí/júní 2025
Endurbætur inn í íbúð síðustu ára, samkvæmt seljanda
* baðherbergið verið gert upp að fullu (flísalagt frá gólfi og upp í loft og öllu postulíni skipt út auk þess sem gólfhiti var lagður í gólf og handklæðaofn settur upp
* eldhúsinnrétting lökkuð
* skápur í svefnherbergi lakkaður
Hjóla- og vagnageymsla: sameiginleg í kjallara.
Umhverfið, örstutt í alla helstu þjónustu og verslun svo sem Melabúðina. Þá er bæði leik og grunnskóli í göngufjarlægð að ógleymdum KR vellinum.
Frekari upplýsingar veitir Guðrún Antonsdóttir fasteignasali í síma 621-2020 eða á gudrun@fastlind.is
Eignin skiptist í: Forstofu, hol, eldhús, stofu, tvö svefnherbergi, baðherbergi, sameignlegt þvottahús í sameign og sér geymslu.
Nánari lýsing:
Forstofa með fatahengi og efri skápum.
Eldhús með upprunalegri innréttingu sem hefur verið uppgerð á fallegan máta með efri og neðri skápum, bakaraofn og tengi fyrir uppþvottavél. Keramik helluborð.
Stofan er björt, gengið er út á svalir sem snúa inn i garðinn. Parket er á gólfi.
Svefnherbergin eru tvö með parketi á gólfi og annað þeirra með skáp, bæði mjög rúmgóð.
Baðherbergið er nýlega endurnýjað með innréttingu undir og við handlaug, baðkari, upphengdu salerni, handklæðaofni, opnanlegum glugga og flísum á gólfi og veggjum.
Þvottahús er sameignlegt í kjallara húss þar sem hver er með sína þvottavél.
Sérgeymsla er í sameign með hillum, skráð stærð 9,2fm
Endurbætur húss síðustu 10 ár eða svo að sögn núverandi og fyrverandi eiganda, svo og upplýsngar frá húsfélaginu
* múrviðgerðir og málun utan húss
* hitavatns- og neysluvatnslagnir endurnýjaðar í öllu húsinu
* þakviðgerðir verða gerðar í sumar 2025, búið er að semja um verkið og greiðir seljandi það
* skipt verður um útidyrahurð að sameign í maí/júní 2025
Endurbætur inn í íbúð síðustu ára, samkvæmt seljanda
* baðherbergið verið gert upp að fullu (flísalagt frá gólfi og upp í loft og öllu postulíni skipt út auk þess sem gólfhiti var lagður í gólf og handklæðaofn settur upp
* eldhúsinnrétting lökkuð
* skápur í svefnherbergi lakkaður
Hjóla- og vagnageymsla: sameiginleg í kjallara.
Umhverfið, örstutt í alla helstu þjónustu og verslun svo sem Melabúðina. Þá er bæði leik og grunnskóli í göngufjarlægð að ógleymdum KR vellinum.
Frekari upplýsingar veitir Guðrún Antonsdóttir fasteignasali í síma 621-2020 eða á gudrun@fastlind.is
Guðrún Antonsdóttir
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Lind fasteignasala ehf.
Bæjarlind 4, 201 Kópavogur
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
4. feb. 2021
42.850.000 kr.
46.700.000 kr.
91.1 m²
512.623 kr.
10. sep. 2015
26.750.000 kr.
30.500.000 kr.
91.1 m²
334.797 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
