Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
.jpg)
Þorsteinn Ólafs
Þórdís Björk Davíðsdóttir
3155
2442 Skoðendur
Skráð 26. mar. 2025
fjölbýlishús
Flyðrugrandi 10
107 Reykjavík
71.900.000 kr.
922.978 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2025562
Fasteignamat
61.550.000 kr.
Brunabótamat
44.600.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1978
77,9 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Sérinngangur
Lýsing
Erling Proppé & Remax kynna: Falleg og mikið endurnýjuð 3 herbergja 77,9 m2 íbúð á 2. hæð (fyrstu hæð frá götu) með sérinngangi og rúmgóðum svölum í suð-austur.
Samkvæmt FMR er íbúðarhlutinn 72.9 m2 ásamt 5 m2 geymslu, samtals 77.9 m2
Nánari lýsing:
Forstofa með flísum á gólfi og góðu fatahengi. (sérinngangur)
Eldhúsið er með nýlegri fallegri innréttingu, spanhelluborði, bakaraofni og viftu. (endurnýjað 2018)
Stofan og borðstofan mynda opið og bjart rými með harðparketi á gólfi með útgengi út á mjög rúmgóðar svalir sem snúa til suðausturs.
Baðherbergið er nýlega endurnýjað, flísalagt hólf í gólf, falleg innrétting með speglaskápi, walk in sturta, upphengt salerni og handklæðaofn. (endurnýjað 2018)
Svefnherbergi með harðparketi á gólfi og fataskáp.
Herbergi með harðparket á gólfi.
Þvottahúsið er í kjallara þar sem hver er með sínar vélar og skápur merktur íbúð.
Sérgeymsla í kjallara.
Hjóla- og vagnageymsla í sameign.
Aksturshlið inn á vestara bílastæðið með númeralesara
Framkvæmdir innan íbúðar:
Eldhús endurnýjað 2018
Baðherbergi endurnýjað 2018
Rafmagnstafla endurnýjuð 2018 og dregið í svefnherbergi, bað, eldhús og miðjuvegg í íbúð. (Ekki dregið í vegginn sem sófinn snýr að né litla herbergið.)
Húsið er með virkt húsfélag og hefur fengið gott viðhald síðustu ár:
Þak lagfært 2010
Skipt um alla glugga 2013-2019
Steypuviðgerðir hafa farið fram á húsinu ásamt því að vera málað.
Svalir málaðar 2021
Gluggapóstar að utan málaðir 2022
Grjóthleðsla á lóð 2023
8 rafhleðslu bílastæði sett upp fyrir blokkina 2023
Eftirsótt staðsetning í Vesturbænum, stutt í leikskóla, grunnskóla og íþróttasvæði KR. Göngufæri við miðbæinn og Háskóla Íslands.
Fyrir nánari upplýsingar hafið samband við:
Erling Proppé lgf // 690-1300 // erling@remax.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 59.900 mvsk.
Samkvæmt FMR er íbúðarhlutinn 72.9 m2 ásamt 5 m2 geymslu, samtals 77.9 m2
Nánari lýsing:
Forstofa með flísum á gólfi og góðu fatahengi. (sérinngangur)
Eldhúsið er með nýlegri fallegri innréttingu, spanhelluborði, bakaraofni og viftu. (endurnýjað 2018)
Stofan og borðstofan mynda opið og bjart rými með harðparketi á gólfi með útgengi út á mjög rúmgóðar svalir sem snúa til suðausturs.
Baðherbergið er nýlega endurnýjað, flísalagt hólf í gólf, falleg innrétting með speglaskápi, walk in sturta, upphengt salerni og handklæðaofn. (endurnýjað 2018)
Svefnherbergi með harðparketi á gólfi og fataskáp.
Herbergi með harðparket á gólfi.
Þvottahúsið er í kjallara þar sem hver er með sínar vélar og skápur merktur íbúð.
Sérgeymsla í kjallara.
Hjóla- og vagnageymsla í sameign.
Aksturshlið inn á vestara bílastæðið með númeralesara
Framkvæmdir innan íbúðar:
Eldhús endurnýjað 2018
Baðherbergi endurnýjað 2018
Rafmagnstafla endurnýjuð 2018 og dregið í svefnherbergi, bað, eldhús og miðjuvegg í íbúð. (Ekki dregið í vegginn sem sófinn snýr að né litla herbergið.)
Húsið er með virkt húsfélag og hefur fengið gott viðhald síðustu ár:
Þak lagfært 2010
Skipt um alla glugga 2013-2019
Steypuviðgerðir hafa farið fram á húsinu ásamt því að vera málað.
Svalir málaðar 2021
Gluggapóstar að utan málaðir 2022
Grjóthleðsla á lóð 2023
8 rafhleðslu bílastæði sett upp fyrir blokkina 2023
Eftirsótt staðsetning í Vesturbænum, stutt í leikskóla, grunnskóla og íþróttasvæði KR. Göngufæri við miðbæinn og Háskóla Íslands.
Fyrir nánari upplýsingar hafið samband við:
Erling Proppé lgf // 690-1300 // erling@remax.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 59.900 mvsk.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
5. júl. 2017
32.150.000 kr.
35.900.000 kr.
80.5 m²
445.963 kr.
16. feb. 2007
17.055.000 kr.
18.500.000 kr.
80.5 m²
229.814 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
